Enschede
Wooldriksweg 52, Enschede
Wooldriksweg 52 te Enschede staat te koop!
Een fijne mix tussen karakteristiek en modern. Zo kunnen wij deze fraaie erkerwoning beknopt omschrijven.
Wees welkom bij deze op loopafstand van het (bruisende) stadscentrum van Enschede gelegen KARAKTERISTIEKE EN UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAP ERKERWONING met vier slaapkamers en keurig verzorgde achtertuin op het noord-oosten met vrijstaande houten berging, overkapping en eigen achterom.
Deze riante woning bezit nog vele authentieke details hetgeen een zeer prettig woongevoel geeft samen met de moderne afwerking. In het verleden is de begane grond praktisch uitgebouwd ten behoeve van de woonkeuken. De keuken is zeer modern/compleet uitgevoerd en is in 2019 vernieuwd. De woning wordt voorzien van prettig veel lichtinval mede door de aanwezigheid van twee lichtkoepels in de aanbouw. Op de begane grond tref je daarnaast de moderne badkamer en een separaat toilet.
Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. De woning is voorzien van vloer-, en dakisolatie en beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen (eigendom, 2019). Het definitief vastgesteld energielabel betreft een C.
Ondanks de centrum ligging, valt vooral de rust in de tuin op, waarbij je snel vergeet dat je in het centrum van Enschede woont. Door goede aansluiting op de uitvalswegen is de bereikbaarheid zeer goed te noemen en heb je daarnaast alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.
Begane grond: fraaie entree, hal met authentieke vormgegeven epoxy vloer met een knipoog naar de jaren'30, meterkast, trapopgang, tussenhal met toegang tot de kelder en de badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche, straatgerichte woonkamer met erker, tuingerichte woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur (2019), twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren en toilet met fonteintje. Extern zit een washok met opstelplaats van de CV-ketel die je overdekt kunt bereiken.
Eerste verdieping: middels bordertrap bereikbaar, overloop en drie ruime slaapkamers.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare royale en geïsoleerde open zolderverdieping met dakkapel en dakraam die uitstekend geschikt is om als extra slaapkamer(s) te gebruiken. Op deze verdieping heb je tevens voldoende bergruimte middels knieschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1925.
- Woonoppervlakte: 142 m².
- Inhoud: 486 m³.
- Perceeloppervlakte: 196 m².
- Een fijne mix tussen karakteristiek en modern.
- Uitgebouwd op de begane grond, lekker veel leefruimte!
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Vier slaapkamers, vijf is mogelijk door de zolderverdieping opnieuw in te delen.
- Verzorgde achtertuin op het noord-oosten met vrijstaande houten berging, overkapping en eigen achterom.
- Energielabel C.
- Ligging op loopafstand van het centrum van Enschede.
- Gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen. Uitstekende bereikbaarheid.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
Aanvaarding: in overleg.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
Een fijne mix tussen karakteristiek en modern. Zo kunnen wij deze fraaie erkerwoning beknopt omschrijven.
Wees welkom bij deze op loopafstand van het (bruisende) stadscentrum van Enschede gelegen KARAKTERISTIEKE EN UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAP ERKERWONING met vier slaapkamers en keurig verzorgde achtertuin op het noord-oosten met vrijstaande houten berging, overkapping en eigen achterom.
Deze riante woning bezit nog vele authentieke details hetgeen een zeer prettig woongevoel geeft samen met de moderne afwerking. In het verleden is de begane grond praktisch uitgebouwd ten behoeve van de woonkeuken. De keuken is zeer modern/compleet uitgevoerd en is in 2019 vernieuwd. De woning wordt voorzien van prettig veel lichtinval mede door de aanwezigheid van twee lichtkoepels in de aanbouw. Op de begane grond tref je daarnaast de moderne badkamer en een separaat toilet.
Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. De woning is voorzien van vloer-, en dakisolatie en beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen (eigendom, 2019). Het definitief vastgesteld energielabel betreft een C.
Ondanks de centrum ligging, valt vooral de rust in de tuin op, waarbij je snel vergeet dat je in het centrum van Enschede woont. Door goede aansluiting op de uitvalswegen is de bereikbaarheid zeer goed te noemen en heb je daarnaast alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.
Begane grond: fraaie entree, hal met authentieke vormgegeven epoxy vloer met een knipoog naar de jaren'30, meterkast, trapopgang, tussenhal met toegang tot de kelder en de badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche, straatgerichte woonkamer met erker, tuingerichte woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur (2019), twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren en toilet met fonteintje. Extern zit een washok met opstelplaats van de CV-ketel die je overdekt kunt bereiken.
Eerste verdieping: middels bordertrap bereikbaar, overloop en drie ruime slaapkamers.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare royale en geïsoleerde open zolderverdieping met dakkapel en dakraam die uitstekend geschikt is om als extra slaapkamer(s) te gebruiken. Op deze verdieping heb je tevens voldoende bergruimte middels knieschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1925.
- Woonoppervlakte: 142 m².
- Inhoud: 486 m³.
- Perceeloppervlakte: 196 m².
- Een fijne mix tussen karakteristiek en modern.
- Uitgebouwd op de begane grond, lekker veel leefruimte!
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Vier slaapkamers, vijf is mogelijk door de zolderverdieping opnieuw in te delen.
- Verzorgde achtertuin op het noord-oosten met vrijstaande houten berging, overkapping en eigen achterom.
- Energielabel C.
- Ligging op loopafstand van het centrum van Enschede.
- Gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen. Uitstekende bereikbaarheid.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
Aanvaarding: in overleg.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
