In de geliefde woonwijk ‘Stroinkslanden’ gelegen, uitstekend onderhouden tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden met een overdekt terras. De woning is rustig gelegen aan een verkeersluwe straat in een kinderrijke buurt. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. De groene omgeving en alle voorzieningen maken deze plek zeer geliefd.
"Wat de woning speciaal maakt":
- Goed onderhouden royaal woonhuis;
- In groene en aantrekkelijke omgeving gelegen;
- Nabij winkelcentrum, scholen en gezondheidscentrum;
- Geliefde en kinderrijke woonomgeving;
- Woonkamer met veel lichtinval, een fraaie PVC vloer en een spanplafond;
- Compleet ingerichte en moderne keuken, bouwjaar 2021;
- 4 ruime slaapkamers en een fijne badkamer met ligbad;
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Vrij gelegen zonnige tuin op het zuiden.
"Kenmerken van de woning":
- Bouwjaar: 1980 ;
- Perceeloppervlakte: ca. 150 m2*;
- Woonoppervlakte: ca. 127 m2*;
- Inhoud: ca. 448 m3*;
- Remeha Calenta ACE 28CCW4, bouwjaar 2022 (eigendom);
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Meterkast uitgebreid in 2021;
- Isolatie bestaande uit dak- muur- en vloerisolatie en dubbel glas;
- Energielabel A;
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, wandcloset met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de ruime en tuingerichte woonkamer. De compleet ingerichte en modern afgewerkte keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een oven, magnetron, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Het plafond is uitgevoerd in een fraai spanplafond en de vloerafwerking bestaat uit een lichte PVC-vloer.
Eerste verdieping:
Overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een lichte badkamer en 3 ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een walk in closet. De moderne badkamer (Baderie) is tijdloos afgewerkt en v.v. een wastafel met spiegelverwarming, een inloopdouche, ligbad, tweede wandcloset en een designradiator.
Tweede verdieping:
Een verrassend ruim ingedeelde verdieping met een extra slaap- c.q. hobbykamer, bereikbaar d.m.v. een vaste trap. De doordachte indeling biedt volop bergruimte met behoud van leefruimte. Op deze verdieping bevindt zich de wasmachine en drogeropstelling. De multifunctionele ruimte beschikt over een groot dakraam en een riante dakkapel.
Dubbele vliering:
De dubbele vliering biedt volop bergruimte.
Buitenruimte: achter dit goed onderhouden woonhuis, ligt een heerlijke besloten zonnige tuin. De vrijstaande stenen berging met elektra biedt voldoende ruimte voor fietsen en gereedschap. Naast het terras heeft u de beschikking over een overdekt terras met uitzicht op het plantsoen met speeltoestellen.
“Clausules in de koopovereenkomst”:
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
- Omdat de woning ruim 54 jaar oud is zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen
- Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte is er asbesthoudend materiaal verwerkt, deze is verwerkt in o.a. een ventilatiekanaal. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan.
"Kom zelf deze woning van binnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen"
'Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
"Wat de woning speciaal maakt":
- Goed onderhouden royaal woonhuis;
- In groene en aantrekkelijke omgeving gelegen;
- Nabij winkelcentrum, scholen en gezondheidscentrum;
- Geliefde en kinderrijke woonomgeving;
- Woonkamer met veel lichtinval, een fraaie PVC vloer en een spanplafond;
- Compleet ingerichte en moderne keuken, bouwjaar 2021;
- 4 ruime slaapkamers en een fijne badkamer met ligbad;
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Vrij gelegen zonnige tuin op het zuiden.
"Kenmerken van de woning":
- Bouwjaar: 1980 ;
- Perceeloppervlakte: ca. 150 m2*;
- Woonoppervlakte: ca. 127 m2*;
- Inhoud: ca. 448 m3*;
- Remeha Calenta ACE 28CCW4, bouwjaar 2022 (eigendom);
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Meterkast uitgebreid in 2021;
- Isolatie bestaande uit dak- muur- en vloerisolatie en dubbel glas;
- Energielabel A;
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, wandcloset met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de ruime en tuingerichte woonkamer. De compleet ingerichte en modern afgewerkte keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een oven, magnetron, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Het plafond is uitgevoerd in een fraai spanplafond en de vloerafwerking bestaat uit een lichte PVC-vloer.
Eerste verdieping:
Overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een lichte badkamer en 3 ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een walk in closet. De moderne badkamer (Baderie) is tijdloos afgewerkt en v.v. een wastafel met spiegelverwarming, een inloopdouche, ligbad, tweede wandcloset en een designradiator.
Tweede verdieping:
Een verrassend ruim ingedeelde verdieping met een extra slaap- c.q. hobbykamer, bereikbaar d.m.v. een vaste trap. De doordachte indeling biedt volop bergruimte met behoud van leefruimte. Op deze verdieping bevindt zich de wasmachine en drogeropstelling. De multifunctionele ruimte beschikt over een groot dakraam en een riante dakkapel.
Dubbele vliering:
De dubbele vliering biedt volop bergruimte.
Buitenruimte: achter dit goed onderhouden woonhuis, ligt een heerlijke besloten zonnige tuin. De vrijstaande stenen berging met elektra biedt voldoende ruimte voor fietsen en gereedschap. Naast het terras heeft u de beschikking over een overdekt terras met uitzicht op het plantsoen met speeltoestellen.
“Clausules in de koopovereenkomst”:
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
- Omdat de woning ruim 54 jaar oud is zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen
- Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte is er asbesthoudend materiaal verwerkt, deze is verwerkt in o.a. een ventilatiekanaal. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan.
"Kom zelf deze woning van binnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen"
'Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
