Stijlvol wonen nabij het bruisende centrum van Enschede!
Geniet van de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Deze charmante vrijstaande woning met een zonnige stadstuin, royale garage en talloze mogelijkheden biedt alles wat je zoekt. Met een ligging op fiets-/loopafstand van de gezellige binnenstad en dichtbij uitvalswegen, is dit een unieke kans om je woondroom waar te maken!
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met toilet, fontein en een praktische garderobe nis. De ruime woonkamer is een oase van gezelligheid met een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de zonnige, omheinde tuin op het noordwesten. Hier geniet je van volop licht en ruimte voor een comfortabele zithoek.
De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een functionele hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Aansluitend is er plaats voor een royale eethoek waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De naastgelegen bijkeuken is praktisch ingericht met ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag. Dankzij de lichtkoepel geniet je hier van natuurlijk daglicht.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is extra groot en beschikt over een indrukwekkende walk-in closet met vide. Voor wie op zoek is naar extra ruimte: het is eenvoudig mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer biedt een ligbad met douche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Via de vlizotrap bereik je een handige bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
Deze woning is voorzien van spouw- en vloerisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing (behalve in de badkamer) en 10 zonnepanelen van 360 WP. De airco-unit zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
De op het noordwesten gelegen tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt directe toegang tot de ruime garage met een extra brede poort. Perfect voor hobbyisten of extra opslagruimte.
De ligging is werkelijk ideaal. Het centrum van Enschede ligt op loop- en fietsafstand, net als diverse winkels en voorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij, wat het huis perfect maakt voor wie zowel het stadse leven als goede bereikbaarheid waardeert.
Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid om hem verder aan te passen aan je eigen wensen. Of het nu gaat om het realiseren van een extra slaapkamer of het moderniseren van de keuken en badkamer, de potentie is enorm. Kom langs en ontdek hoe deze woning jouw ideale thuis kan worden.
Indeling
Begane Grond: Hal/entree met toiletruimte met zwevend toilet en fontein, Garderobe nis met de kruipruimte met watermeter en gasmeter, woonkamer met gashaard, schuifpui naar de tuin, keuken met inbouwapparatuur en eethoek. Berging/bijkeuken via buitenom bereikbaar met de was- en droogopstelling, lichtkoepel en verwarming.
Eerste verdieping; overloop met vlizotrap naar bergzolder. Slaapkamer /kantoorruimte, badkamer met douche in ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel, extra grote slaapkamer met in de aanbouw een grote walk-in closet met vide
Tweede verdieping; bergzolder met de cv-opstelling ( Intergas 2013 Lease)
Tuin: Op het noordwesten gelegen omheinde binnentuin met garage.
Bouwjaar: 1958
Perceel: 160 m²
Woonoppervlakte: 114 m²
Inhoud wonen: 553 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C (geldig tot 09-12-2034)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Geniet van de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Deze charmante vrijstaande woning met een zonnige stadstuin, royale garage en talloze mogelijkheden biedt alles wat je zoekt. Met een ligging op fiets-/loopafstand van de gezellige binnenstad en dichtbij uitvalswegen, is dit een unieke kans om je woondroom waar te maken!
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met toilet, fontein en een praktische garderobe nis. De ruime woonkamer is een oase van gezelligheid met een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de zonnige, omheinde tuin op het noordwesten. Hier geniet je van volop licht en ruimte voor een comfortabele zithoek.
De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een functionele hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Aansluitend is er plaats voor een royale eethoek waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De naastgelegen bijkeuken is praktisch ingericht met ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag. Dankzij de lichtkoepel geniet je hier van natuurlijk daglicht.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is extra groot en beschikt over een indrukwekkende walk-in closet met vide. Voor wie op zoek is naar extra ruimte: het is eenvoudig mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer biedt een ligbad met douche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Via de vlizotrap bereik je een handige bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
Deze woning is voorzien van spouw- en vloerisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing (behalve in de badkamer) en 10 zonnepanelen van 360 WP. De airco-unit zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
De op het noordwesten gelegen tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt directe toegang tot de ruime garage met een extra brede poort. Perfect voor hobbyisten of extra opslagruimte.
De ligging is werkelijk ideaal. Het centrum van Enschede ligt op loop- en fietsafstand, net als diverse winkels en voorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij, wat het huis perfect maakt voor wie zowel het stadse leven als goede bereikbaarheid waardeert.
Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid om hem verder aan te passen aan je eigen wensen. Of het nu gaat om het realiseren van een extra slaapkamer of het moderniseren van de keuken en badkamer, de potentie is enorm. Kom langs en ontdek hoe deze woning jouw ideale thuis kan worden.
Indeling
Begane Grond: Hal/entree met toiletruimte met zwevend toilet en fontein, Garderobe nis met de kruipruimte met watermeter en gasmeter, woonkamer met gashaard, schuifpui naar de tuin, keuken met inbouwapparatuur en eethoek. Berging/bijkeuken via buitenom bereikbaar met de was- en droogopstelling, lichtkoepel en verwarming.
Eerste verdieping; overloop met vlizotrap naar bergzolder. Slaapkamer /kantoorruimte, badkamer met douche in ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel, extra grote slaapkamer met in de aanbouw een grote walk-in closet met vide
Tweede verdieping; bergzolder met de cv-opstelling ( Intergas 2013 Lease)
Tuin: Op het noordwesten gelegen omheinde binnentuin met garage.
Bouwjaar: 1958
Perceel: 160 m²
Woonoppervlakte: 114 m²
Inhoud wonen: 553 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C (geldig tot 09-12-2034)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
