Deze fijne en karakteristieke woning uit 1885 biedt alle ruimte & rust om je op deze plek thuis te voelen! Door de wit gestuukte gevels van de rij woningen -waar deze woning deel van uitmaakt- valt dit woonblok extra op in het straatbeeld.
Dit super leuke woonhuis is zeer geschikt voor starters op de woningmarkt. Dit huis is van binnen groter dan dat de buitenzijde doet vermoeden. De woning is niet alleen intern royaal van opzet, maar is ook niet standaard qua indeling; dit maakt het wonen hier extra leuk! Door de vele raampartijen en het doorzon-effect in de woonkamer is er daarnaast veel lichtinval.
De achtertuin is heel diep en heeft een besloten ligging op het noordoosten. Achterin de tuin staat een grote multifunctionele berging, welke via de eigen tuin en een achterom/achterpad te bereiken is. Deze berging is voorzien van een automatische deur. Ideaal voor een hobby!
Vrij recent hebben de volgende wijzigingen plaatsgevonden:
- De moderne keuken is vernieuwd in 2021
- De groepenkast is aangepast in 2022
- De buitenmuren zijn aan de achterzijde in 2023 opnieuw gestuukt en geverfd
- Externe schilderwerk is in 2021 uitgevoerd
- Overkapping is nieuw gebouwd 2021
Eerlijk is eerlijk: op het gebied van verduurzaming kan de volgende eigenaar nog een slag maken en qua onderhoud kunnen er nog een aantal zaken worden aangepakt. Maar al met al is dit een super toffe woning waar je nog jouw eigen draai aan kunt geven!
Locatie
Daarnaast ligt de woning op een super centrale ligging: het stadscentrum met alle winkels, voorzieningen en de gezellige horeca op de Oude Markt liggen op 5 minuten fietsafstand evenals CS. In de directe omgeving zijn er 3 mooie stadsparken voor als je het groen wilt opzoeken voor een wandeling of hardlooprondje. Diverse sportvoorzieningen liggen eveneens in de directe omgeving, zoals voetbalvereniging Rigtersbleek, hockeyclub PW en tennisvereniging/padel Topspinners.
Indeling
-Begane grond: entree en halletje met vernieuwde groepenkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een glas-in-loodraam, vaste kast en gezellige sfeervolle houtkachel. Er is een schuifpui naar de tuin. De keuken in de aanbouw is recent gemoderniseerd (2021) en is voorzien van een strakke greeploze witte hoogglans keukenunit. De keuken heeft een blok aan weerszijden. Aan de ene zijde is deze uitgevoerd met een inductie kookplaat met zwarte schouw, combi-oven, koelkast en vriezer. Aan de andere zijde is er onder andere het spoelgedeelte en de vaatwasser. In de tussenhal bevinden zicht de witgoedaansluitingen, de CV-opstelling en de achterdeur. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douchecabine, wandcloset en designradiator.
-De besloten achtertuin is gelegen op het noordoosten. Deze is uitgevoerd met bestrating, borders en een mooie veranda/overkapping met daaraan gekoppeld de zeer royale houten berging: dit is een prima hobbyruimte! Er is een achterom via deze berging.
-1e verdieping: overloop, 4 traptreden naar de 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand, opbergruimte en knieschot. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is nu in gebruik als kastenkamer en dan is er nog de 3e kleinere (slaap)kamer aan de achterzijde.
Bouwjaar: 1885
Perceel: 176 m²
Woonoppervlakte: 81 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Inhoud wonen: 308 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: F (geldig tot 03-03-2025)
- Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule en asbestclausule
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Dit super leuke woonhuis is zeer geschikt voor starters op de woningmarkt. Dit huis is van binnen groter dan dat de buitenzijde doet vermoeden. De woning is niet alleen intern royaal van opzet, maar is ook niet standaard qua indeling; dit maakt het wonen hier extra leuk! Door de vele raampartijen en het doorzon-effect in de woonkamer is er daarnaast veel lichtinval.
De achtertuin is heel diep en heeft een besloten ligging op het noordoosten. Achterin de tuin staat een grote multifunctionele berging, welke via de eigen tuin en een achterom/achterpad te bereiken is. Deze berging is voorzien van een automatische deur. Ideaal voor een hobby!
Vrij recent hebben de volgende wijzigingen plaatsgevonden:
- De moderne keuken is vernieuwd in 2021
- De groepenkast is aangepast in 2022
- De buitenmuren zijn aan de achterzijde in 2023 opnieuw gestuukt en geverfd
- Externe schilderwerk is in 2021 uitgevoerd
- Overkapping is nieuw gebouwd 2021
Eerlijk is eerlijk: op het gebied van verduurzaming kan de volgende eigenaar nog een slag maken en qua onderhoud kunnen er nog een aantal zaken worden aangepakt. Maar al met al is dit een super toffe woning waar je nog jouw eigen draai aan kunt geven!
Locatie
Daarnaast ligt de woning op een super centrale ligging: het stadscentrum met alle winkels, voorzieningen en de gezellige horeca op de Oude Markt liggen op 5 minuten fietsafstand evenals CS. In de directe omgeving zijn er 3 mooie stadsparken voor als je het groen wilt opzoeken voor een wandeling of hardlooprondje. Diverse sportvoorzieningen liggen eveneens in de directe omgeving, zoals voetbalvereniging Rigtersbleek, hockeyclub PW en tennisvereniging/padel Topspinners.
Indeling
-Begane grond: entree en halletje met vernieuwde groepenkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een glas-in-loodraam, vaste kast en gezellige sfeervolle houtkachel. Er is een schuifpui naar de tuin. De keuken in de aanbouw is recent gemoderniseerd (2021) en is voorzien van een strakke greeploze witte hoogglans keukenunit. De keuken heeft een blok aan weerszijden. Aan de ene zijde is deze uitgevoerd met een inductie kookplaat met zwarte schouw, combi-oven, koelkast en vriezer. Aan de andere zijde is er onder andere het spoelgedeelte en de vaatwasser. In de tussenhal bevinden zicht de witgoedaansluitingen, de CV-opstelling en de achterdeur. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douchecabine, wandcloset en designradiator.
-De besloten achtertuin is gelegen op het noordoosten. Deze is uitgevoerd met bestrating, borders en een mooie veranda/overkapping met daaraan gekoppeld de zeer royale houten berging: dit is een prima hobbyruimte! Er is een achterom via deze berging.
-1e verdieping: overloop, 4 traptreden naar de 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand, opbergruimte en knieschot. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is nu in gebruik als kastenkamer en dan is er nog de 3e kleinere (slaap)kamer aan de achterzijde.
Bouwjaar: 1885
Perceel: 176 m²
Woonoppervlakte: 81 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Inhoud wonen: 308 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: F (geldig tot 03-03-2025)
- Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule en asbestclausule
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
