Itterbeck
Ringstraße 20 ong, Itterbeck
Landelijk, rust, vrijheid, genieten, beleving en ruimte, dit zijn zo maar een paar kernwoorden welke van toepassing zijn op deze locatie. Niet bang om de handen flink uit de mouwen te steken? Dan is dit vrijstaande woonhuis met bijgebouwen op een perceel van maar liefst 9.806 m² je kans!
Het geheel ligt op circa 1 kilometer van de Nederlandse grens in het buitengebied van het Duitse Itterbeck, nabij Uelsen en aan Nederlandse zijde Tubbergen en Hardenberg. Aan de achterzijde van het erf heb je een weidse blik op de omgeving, toch voorziet het erf in privacy doordat het door bomen omgeven is. Waar vind je deze plekken nog?!
Het woonhuis is geheel naar eigen wens te moderniseren, van beneden tot boven, elk hoekje verdient aandacht voor vernieuwing. Duidelijk moge zijn dat de ruimte die het object te bieden heeft in grote getale aanwezig is.
Aan de woning grenst een overkapping die eveneens als carport gebruikt kan worden. Daarnaast voorziet het perceel nog in een dubbele garage met een schuurgedeelte en een werktuigenberging met aangrenzende open stallingsruimte.
Deze woning met bijgebouwen is klaar voor een nieuwe bewoner die het geheel weer nieuw leven geeft!
Indeling:
Begane grond:
Je betreedt het geheel middels een centrale hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de linkerzijde tref je een ruimte zit-/eetkamer aan met natuurlijk lichtinval door de grote ramen. Aan de overzijde bevindt zich de woonkeuken met plek voor zowel een inbouwkeuken als een eettafel. De bijkeuken voorziet in een simpel keukenblok en opslagruimte.
De begane grond voorziet in een eenvoudige badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-installatie. Eveneens is het mogelijk om te slapen op de begane grond, een ruimte van prima formaat die ook als kantoor zou kunnen dienen.
Over de volle breedte van de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de goed bemeten woonkamer. De ruimte is opgedeeld in twee gedeeltes met daartussen klapdeuren.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers waarvan er drie zeer royaal zijn. Tevens voorziet de verdieping in een gedateerde badkamer.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap vanuit de overloop te bereiken geheel bevloerde en riante bergzolder.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: ca. 1948;
* Inhoud: ca. 645 m³;
* Woonoppervlakte ca. 175 m²;
* Kaveloppervlakte: 9.806 m²;
* Kluswoning;
* Gasleiding; Ligt in de straat, niet aangesloten
* Dubbele garage, werktuigenberging (64 m²), open stallingsruimte (64 m²), schuurtje en overkapping;
* Dakrenovatie 2006;
* Glasvezel tot voor in de straat; Op de hoek van de tuin bij de telefoonpaal
* Woning v.v. dubbele beglazing en enkel glas;
* Energielabel/energieausweis: volgt, Endenergiebedarf: volgt kWh/m²-a);
* Grondwaterpomp in de schuur;
* Zeer landelijk in het buitengebied en op ca.1 kilometer van de Nederlandse grens;
* Volop privacy;
* Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage: ca. 3,0% en ca. 2,0% notariskosten;
* Aanvaarding in overleg.
Jouw makelaar voor dit object: Robert van der Kuil
Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0)541 355 771
Het geheel ligt op circa 1 kilometer van de Nederlandse grens in het buitengebied van het Duitse Itterbeck, nabij Uelsen en aan Nederlandse zijde Tubbergen en Hardenberg. Aan de achterzijde van het erf heb je een weidse blik op de omgeving, toch voorziet het erf in privacy doordat het door bomen omgeven is. Waar vind je deze plekken nog?!
Het woonhuis is geheel naar eigen wens te moderniseren, van beneden tot boven, elk hoekje verdient aandacht voor vernieuwing. Duidelijk moge zijn dat de ruimte die het object te bieden heeft in grote getale aanwezig is.
Aan de woning grenst een overkapping die eveneens als carport gebruikt kan worden. Daarnaast voorziet het perceel nog in een dubbele garage met een schuurgedeelte en een werktuigenberging met aangrenzende open stallingsruimte.
Deze woning met bijgebouwen is klaar voor een nieuwe bewoner die het geheel weer nieuw leven geeft!
Indeling:
Begane grond:
Je betreedt het geheel middels een centrale hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de linkerzijde tref je een ruimte zit-/eetkamer aan met natuurlijk lichtinval door de grote ramen. Aan de overzijde bevindt zich de woonkeuken met plek voor zowel een inbouwkeuken als een eettafel. De bijkeuken voorziet in een simpel keukenblok en opslagruimte.
De begane grond voorziet in een eenvoudige badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-installatie. Eveneens is het mogelijk om te slapen op de begane grond, een ruimte van prima formaat die ook als kantoor zou kunnen dienen.
Over de volle breedte van de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de goed bemeten woonkamer. De ruimte is opgedeeld in twee gedeeltes met daartussen klapdeuren.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers waarvan er drie zeer royaal zijn. Tevens voorziet de verdieping in een gedateerde badkamer.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap vanuit de overloop te bereiken geheel bevloerde en riante bergzolder.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: ca. 1948;
* Inhoud: ca. 645 m³;
* Woonoppervlakte ca. 175 m²;
* Kaveloppervlakte: 9.806 m²;
* Kluswoning;
* Gasleiding; Ligt in de straat, niet aangesloten
* Dubbele garage, werktuigenberging (64 m²), open stallingsruimte (64 m²), schuurtje en overkapping;
* Dakrenovatie 2006;
* Glasvezel tot voor in de straat; Op de hoek van de tuin bij de telefoonpaal
* Woning v.v. dubbele beglazing en enkel glas;
* Energielabel/energieausweis: volgt, Endenergiebedarf: volgt kWh/m²-a);
* Grondwaterpomp in de schuur;
* Zeer landelijk in het buitengebied en op ca.1 kilometer van de Nederlandse grens;
* Volop privacy;
* Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage: ca. 3,0% en ca. 2,0% notariskosten;
* Aanvaarding in overleg.
Jouw makelaar voor dit object: Robert van der Kuil
Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0)541 355 771
