Dit prachtige herenhuis uit 1926 ademt één en al geschiedenis en charme. Het woonhuis dient intern gerenoveerd te worden, maar met authentieke details, zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen, paneeldeuren en een indrukwekkend trappenhuis is deze woning een unieke kans voor liefhebbers van karakteristieke woningen. Gelegen tussen het centrum en de wijk Roombeek, biedt deze woning alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en diverse recreatieve voorzieningen als bijvoorbeeld het Rijksmuseum, Museum de Twentse Welle en de Cultuurmijl. De royale tuin, gelegen op het zuiden, biedt volop mogelijkheden om te genieten. De speciale geluidsisolerende beglazing zorgt ervoor dat er geen hinderlijke verkeersgeluiden zijn. Kortom: Een unieke kans om een statig singelpand te bemachtigen!
Indeling:
Kelder:
De zeer royale kelder (circa 10 m²) is een praktische ruimte, ideaal voor opslag of het creëren van een wijnkelder.
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u via het tochtportaal de royale hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en het toilet. De woonkamer, in L-vorm, biedt een zee van ruimte en is voorzien van een sfeervolle haard. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die is vergroot met een aangebouwde serre, een ideale plek om samen te tafelen en je kunt er heerlijk genieten van het uitzicht op de tuin. De dichte keuken biedt eveneens toegang tot de tuin en vanuit de aangrenzende bijkeuken bereik je de royale kelder.
1e verdieping:
Via het prachtige trappenhuis, met bordes, bereik je de drie ruime slaapkamers, welke zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, evenals een berging waar de cv-installatie is geplaatst. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals een werkruimte of een hobbykamer.
Via losse trap te bereiken
Vliering:
De praktische bergvliering biedt nog eens extra opslagruimte.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1926;
* Woonoppervlak: 139 m²;
* Perceeloppervlak: 279 m²;
* Inhoud: 724 m³;
* Energielabel: C;
* Extra geluidsisolerende beglazing aan de voorzijde (op alle verdiepingen);
* Tuin op het zuiden;
* Achterom met afsluitbare poort;
* Op loopafstand van het stadscentrum en de wijk Roombeek.
Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
Indeling:
Kelder:
De zeer royale kelder (circa 10 m²) is een praktische ruimte, ideaal voor opslag of het creëren van een wijnkelder.
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u via het tochtportaal de royale hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en het toilet. De woonkamer, in L-vorm, biedt een zee van ruimte en is voorzien van een sfeervolle haard. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die is vergroot met een aangebouwde serre, een ideale plek om samen te tafelen en je kunt er heerlijk genieten van het uitzicht op de tuin. De dichte keuken biedt eveneens toegang tot de tuin en vanuit de aangrenzende bijkeuken bereik je de royale kelder.
1e verdieping:
Via het prachtige trappenhuis, met bordes, bereik je de drie ruime slaapkamers, welke zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, evenals een berging waar de cv-installatie is geplaatst. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals een werkruimte of een hobbykamer.
Via losse trap te bereiken
Vliering:
De praktische bergvliering biedt nog eens extra opslagruimte.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1926;
* Woonoppervlak: 139 m²;
* Perceeloppervlak: 279 m²;
* Inhoud: 724 m³;
* Energielabel: C;
* Extra geluidsisolerende beglazing aan de voorzijde (op alle verdiepingen);
* Tuin op het zuiden;
* Achterom met afsluitbare poort;
* Op loopafstand van het stadscentrum en de wijk Roombeek.
Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
