Wat een leuk & modern starters-appartement is dit middenin het centrum van Enschede, maar tòch is het hier rustig wonen! Het appartement ligt op de 2e verdieping met vanuit de woonkamer en vanaf het balkon een mooi panorama uitzicht over de stad: met zicht op o.a. diverse kerktorens en de toren van het Stadhuis; er is een fraaie skyline.
Dit mooie, eigentijdse en royale opgezette appartement ligt in het appartementencomplex De Nije Borgh. De lay-out van het appartement is heel fijn en alle woonmeters zijn efficiënt benut. De royale woonkamer biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en grote gezellige eettafel. Daarnaast zijn er 2 grote en fijne slaapkamers. Door de vele raampartijen is er sprake van veel lichtinval, waardoor het hier erg prettig wonen is!
Alle kozijnen zijn in 2024 vervangen door kozijnen met hoog rendement beglazing; dit draagt bij aan het wooncomfort. Tevens zijn ook de voordeur en de deur naar het balkon vernieuwd. Bij dit appartement hoort een (fietsen)berging op de begane grond.
Parkeren
Je kunt eventueel gebruik maken van de parkeermogelijkheid in de parkeergarage (Q-park) waar voor bewoners een speciaal gereduceerd tarief geldt. Via een afgesloten entree en ruime lift bereik je vervolgens de deels overdekte galerij, die toegang geeft tot de woonunits. Het bewoners-abonnement kost maandelijks € 124,99 inclusief BTW.
Ligging
Ligging in hartje stad met letterlijk de winkels en voorzieningen onder "je voeten". Op loopafstand is er een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca op onder meer de Oude Markt en culturele voorzieningen. In de directe nabijheid zijn allerlei voorzieningen gesitueerd, zoals CS, de bios VUE Cinema en diverse supermarkten. Ondanks de centrum locatie is de ligging van dit appartement in een rustig gedeelte van de stad.
Indeling
- begane grond: afgesloten gemeenschappelijke hal met brievenbussen/videofoon, trapopgang en lift.
- 2e verdieping: entree, hal met videofoon en vernieuwde groepenkast, kast met ATAG CV-opstelling (2021, eigendom). Doucheruimte (2019) met douchehoek en wastafelmeubel met waskom, spiegelwand en wandkast. Separate toiletruimte (2019) met wandcloset en fonteintje. Grote bergruimte met o.a. witgoedaansluitingen. Twee royale slaapkamers. Woonkamer met toegang tot het balkon op het oosten. De open keuken heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS schouw, vaatwasser, inbouwoven en losse koelkast. Er is tevens een inpandige berging gelegen in het souterrain.
VVE
Het betreft een actieve VVE. Het beheer wordt uitgevoerd door Ten Hag. Er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen momenteel € 240,79 per maand. De documenten en de financiële stukken van de VVE zijn op te vragen via ons kantoor.
Bijzonderheden
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer.
- De groepenkast is in 2017 geheel vervangen.
- De badkamer is gemoderniseerd in 2019.
- De toiletruimte is vernieuwd in 2019.
- Warm water middels ATAG CV-combiketel (eigendom, 2021).
- Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie.
- In de kelder bevindt zich de eigen berging (met de lift bereikbaar).
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 78 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² (balkon)
Externe bergruimte: 4 m² (berging)
Inhoud wonen: 257 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C (geldig t/m 19-08-2025)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Dit mooie, eigentijdse en royale opgezette appartement ligt in het appartementencomplex De Nije Borgh. De lay-out van het appartement is heel fijn en alle woonmeters zijn efficiënt benut. De royale woonkamer biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en grote gezellige eettafel. Daarnaast zijn er 2 grote en fijne slaapkamers. Door de vele raampartijen is er sprake van veel lichtinval, waardoor het hier erg prettig wonen is!
Alle kozijnen zijn in 2024 vervangen door kozijnen met hoog rendement beglazing; dit draagt bij aan het wooncomfort. Tevens zijn ook de voordeur en de deur naar het balkon vernieuwd. Bij dit appartement hoort een (fietsen)berging op de begane grond.
Parkeren
Je kunt eventueel gebruik maken van de parkeermogelijkheid in de parkeergarage (Q-park) waar voor bewoners een speciaal gereduceerd tarief geldt. Via een afgesloten entree en ruime lift bereik je vervolgens de deels overdekte galerij, die toegang geeft tot de woonunits. Het bewoners-abonnement kost maandelijks € 124,99 inclusief BTW.
Ligging
Ligging in hartje stad met letterlijk de winkels en voorzieningen onder "je voeten". Op loopafstand is er een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca op onder meer de Oude Markt en culturele voorzieningen. In de directe nabijheid zijn allerlei voorzieningen gesitueerd, zoals CS, de bios VUE Cinema en diverse supermarkten. Ondanks de centrum locatie is de ligging van dit appartement in een rustig gedeelte van de stad.
Indeling
- begane grond: afgesloten gemeenschappelijke hal met brievenbussen/videofoon, trapopgang en lift.
- 2e verdieping: entree, hal met videofoon en vernieuwde groepenkast, kast met ATAG CV-opstelling (2021, eigendom). Doucheruimte (2019) met douchehoek en wastafelmeubel met waskom, spiegelwand en wandkast. Separate toiletruimte (2019) met wandcloset en fonteintje. Grote bergruimte met o.a. witgoedaansluitingen. Twee royale slaapkamers. Woonkamer met toegang tot het balkon op het oosten. De open keuken heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS schouw, vaatwasser, inbouwoven en losse koelkast. Er is tevens een inpandige berging gelegen in het souterrain.
VVE
Het betreft een actieve VVE. Het beheer wordt uitgevoerd door Ten Hag. Er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen momenteel € 240,79 per maand. De documenten en de financiële stukken van de VVE zijn op te vragen via ons kantoor.
Bijzonderheden
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer.
- De groepenkast is in 2017 geheel vervangen.
- De badkamer is gemoderniseerd in 2019.
- De toiletruimte is vernieuwd in 2019.
- Warm water middels ATAG CV-combiketel (eigendom, 2021).
- Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie.
- In de kelder bevindt zich de eigen berging (met de lift bereikbaar).
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 78 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² (balkon)
Externe bergruimte: 4 m² (berging)
Inhoud wonen: 257 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C (geldig t/m 19-08-2025)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
