Oldenzaal
Zenegroen 7, Oldenzaal
In een rustige woonomgeving in de groene wijk "De Essen" nemen wij je mee naar een tussenwoning op kindvriendelijke locatie. Dit woonhuis is een uitstekende kans waar je wellicht al een lange tijd naar op zoek bent!
Naast de eigen oprit met carport en parkeerplek aan de voorzijde van de woning valt op dat de woning voorzien is van hoogwaardige kunststof kozijnen. Met het oog op duurzaamheid is dit een groot pluspunt. Wat ook opvalt is de diepe achtertuin die op het zuidwesten gesitueerd is. Hier kun je genieten van je privacy en vertoeven in het zonnetje!
Ben jij op zoek naar een in Oldenzaal gunstig gelegen en goed onderhouden eengezinswoning? Kom dan snel een kijkje nemen en laat je verrassen!
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning kom je eerst in de hal met toiletruimte v.v. toilet en fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot lichte en open woonkamer welke in directe verbinding staat met de keuken. De keukenopstelling is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een fraai inbouw 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De begane grond is een heerlijke lichte ruimte door de aanwezigheid van de raampartij in de keuken en de glazen schuifpui in de woonkamer, die directe toegang biedt tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde zijn de twee andere kamers gelegen. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer maar is ook zeker geschikt als extra speelruimte voor de kids of toch die fijne thuiswerkplek!
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1978;
* Woonoppervlak ca. 102 m²;
* Perceeloppervlak 129 m²;
* Inhoud: ca. 240 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecomline, 2000;
* Energielabel: C;
* Carport en oprit;
* Vaste trap naar de tweede verdieping;
* Kunststof kozijnen voorzien van HR++ & Triple beglazing;
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten met een gevelbreed elektrisch zonnescherm;
* Nabij alle voorzieningen gelegen;
* Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen
Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem
Naast de eigen oprit met carport en parkeerplek aan de voorzijde van de woning valt op dat de woning voorzien is van hoogwaardige kunststof kozijnen. Met het oog op duurzaamheid is dit een groot pluspunt. Wat ook opvalt is de diepe achtertuin die op het zuidwesten gesitueerd is. Hier kun je genieten van je privacy en vertoeven in het zonnetje!
Ben jij op zoek naar een in Oldenzaal gunstig gelegen en goed onderhouden eengezinswoning? Kom dan snel een kijkje nemen en laat je verrassen!
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning kom je eerst in de hal met toiletruimte v.v. toilet en fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot lichte en open woonkamer welke in directe verbinding staat met de keuken. De keukenopstelling is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een fraai inbouw 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De begane grond is een heerlijke lichte ruimte door de aanwezigheid van de raampartij in de keuken en de glazen schuifpui in de woonkamer, die directe toegang biedt tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde zijn de twee andere kamers gelegen. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer maar is ook zeker geschikt als extra speelruimte voor de kids of toch die fijne thuiswerkplek!
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1978;
* Woonoppervlak ca. 102 m²;
* Perceeloppervlak 129 m²;
* Inhoud: ca. 240 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecomline, 2000;
* Energielabel: C;
* Carport en oprit;
* Vaste trap naar de tweede verdieping;
* Kunststof kozijnen voorzien van HR++ & Triple beglazing;
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten met een gevelbreed elektrisch zonnescherm;
* Nabij alle voorzieningen gelegen;
* Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen
Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem
