Bad bentheim
Waldseiterstrasse 60 ong, Bad bentheim gildehaus
Op een idyllische locatie in het Duitse plaatsje Gildehaus (Gemeente Bad Bentheim) op korte afstand van de Nederlandse grens (ten oosten van Oldenzaal) ligt dit volledig onderkelderde en in 2014 mooi verbouwde vrijstaande woonhuis op een royale kavel van ca. 750 m2. De woning heeft een landelijke uitstraling gekregen door de houten topgevels en door de tuindeuren met glas in roedes en naast de nog aanwezige karakteristieke elementen uit de bouwperiode (1956) biedt deze woning ook veel comfort door o.a. de kunststof kozijnen en een groot aantal zonnepanelen. Het erf kan worden afgesloten met een toegangspoort en er zijn een tuinberging, dubbele carport, overdekte hoofdentree en een ruim terras op het zuid-oosten aanwezig. De tuin biedt veel privacy en vanuit de woning is er vrij uitzicht over akkerland en landerijen. De gezellige dorpskern is op fietsafstand bereikbaar en biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals diverse horeca, winkels en zorg. De bushalte is op steenworp afstand. Kortom: een zeer compleet huis op een unieke plek; wie wordt daar nu niet verliefd op?!
Indeling:
Kelder:
ruime inpandige garage met dubbele toegangsdeuren, berging met aparte toegangsdeur, wasmachineruimte met toilet, portaal met trap naar begane grond, stookruimte/berging en voorraadkamer c.q. werkplaats of hobbyruimte.
Begane grond:
Hoofdentree met mooi vormgegeven houten trap en plavuizen, karakteristiek bovenlicht in ronde vorm, luxe open keuken met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, spoeleiland v.v. keramische gootsteen, fraaie servieskast en vrijstaande Amerikaanse koelkast, mooie lichte woonkamer met erker en zicht op de weidse omgeving. Vanuit de hal is de 2e zitkamer bereikbaar en deze heeft een open haard en openslaande tuindeuren naar het terras (ook te gebruiken als studeerkamer of slaapkamer). In het achterportaal bevindt zich een badkamer met toilet, wastafel en douchecabine en is er toegang naar de tuin. Via de trap aan de buitenzijde bereik je de tuinberging, dubbele carport en oprit voor meerdere auto's.
1e verdieping:
Overloop met fijne lichtinval, ruime ouderslaapkamer en complete 2e badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 3e toilet. Vanaf de overloop zijn daarnaast nog 2 slaapkamers met vaste kasten bereikbaar. Vanuit 1 van deze kamers is een vaste trap naar de 2e verdieping aangebracht.
2e verdieping:
Overloop met toegang naar 2 kamers, die eveneens als slaap-/werkkamer in gebruik genomen kunnen worden. Aan de zijkanten van deze kamers zijn achter de knieschotten nog bergruimtes aanwezig. De zolder is volledig nageïsoleerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956, renovatie/verbouwing 2014
- Woonoppervlakte ca. 155 m2 excl. kelder van ca. 80 m2
- Kaveloppervlakte 750 m2
- Energiezuinig door dakisolatie en 32 zonnepanelen
- CV-ketel Buderus uit 1996
- Buiten- en binnenschilderwerk dateert van 2024
- Inbouwapparatuur keuken: 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi-magnetron/oven.
- Neutrale vloerafwerkingen van o.a. hout en plavuizen.
- Karaktervolle elementen zoals glas in lood, paneeldeuren, vaste kasten, plafond ornamenten, open haard
- Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
- Kijk voor meer informatie over de omgeving ook op www.badbentheim.de
- Verkoop volgens het principe as where as is.
- Zowel koper als verkoper betalen beiden hun aandeel in makelaarsprovisie volgens Duitse wetgeving dd 2020.
- In collegiale verkoop met Stegehuis GmbH te Gronau.
Indeling:
Kelder:
ruime inpandige garage met dubbele toegangsdeuren, berging met aparte toegangsdeur, wasmachineruimte met toilet, portaal met trap naar begane grond, stookruimte/berging en voorraadkamer c.q. werkplaats of hobbyruimte.
Begane grond:
Hoofdentree met mooi vormgegeven houten trap en plavuizen, karakteristiek bovenlicht in ronde vorm, luxe open keuken met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, spoeleiland v.v. keramische gootsteen, fraaie servieskast en vrijstaande Amerikaanse koelkast, mooie lichte woonkamer met erker en zicht op de weidse omgeving. Vanuit de hal is de 2e zitkamer bereikbaar en deze heeft een open haard en openslaande tuindeuren naar het terras (ook te gebruiken als studeerkamer of slaapkamer). In het achterportaal bevindt zich een badkamer met toilet, wastafel en douchecabine en is er toegang naar de tuin. Via de trap aan de buitenzijde bereik je de tuinberging, dubbele carport en oprit voor meerdere auto's.
1e verdieping:
Overloop met fijne lichtinval, ruime ouderslaapkamer en complete 2e badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 3e toilet. Vanaf de overloop zijn daarnaast nog 2 slaapkamers met vaste kasten bereikbaar. Vanuit 1 van deze kamers is een vaste trap naar de 2e verdieping aangebracht.
2e verdieping:
Overloop met toegang naar 2 kamers, die eveneens als slaap-/werkkamer in gebruik genomen kunnen worden. Aan de zijkanten van deze kamers zijn achter de knieschotten nog bergruimtes aanwezig. De zolder is volledig nageïsoleerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956, renovatie/verbouwing 2014
- Woonoppervlakte ca. 155 m2 excl. kelder van ca. 80 m2
- Kaveloppervlakte 750 m2
- Energiezuinig door dakisolatie en 32 zonnepanelen
- CV-ketel Buderus uit 1996
- Buiten- en binnenschilderwerk dateert van 2024
- Inbouwapparatuur keuken: 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi-magnetron/oven.
- Neutrale vloerafwerkingen van o.a. hout en plavuizen.
- Karaktervolle elementen zoals glas in lood, paneeldeuren, vaste kasten, plafond ornamenten, open haard
- Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
- Kijk voor meer informatie over de omgeving ook op www.badbentheim.de
- Verkoop volgens het principe as where as is.
- Zowel koper als verkoper betalen beiden hun aandeel in makelaarsprovisie volgens Duitse wetgeving dd 2020.
- In collegiale verkoop met Stegehuis GmbH te Gronau.
