Deze charmante en ruime twee-onder-een-kapwoning met gastenverblijf straalt warmte uit dankzij zijn sfeervolle elementen en optimale isolatie.
Het perceel heeft een fijne ligging met alle privacy, zicht op het groen en een oppervlakte van 269 m²! Deze in de typische jaren "30 stijl" uitgevoerd erkerwoning is gebouwd in 1938. Deze woning beschikt over veel sfeervolle details zoals granitovloer, eiken visgraat vloer, fraaie trapopgang, glas-in-lood ramen, en-suite- en paneeldeuren.
Het gastenverblijf met veranda is volledig verbouwd in 2005. Het multifunctionele bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt zoals een kantoor-/praktijkruimte, logeerplek voor gasten of ideaal voor thuiswonende kinderen als chill plek!
De ligging van de woning is ideaal, gelegen in de geliefde woonwijk 't Wilbert, nabijheid een basisschool, groot winkelcentrum, het centrum van Hengelo en uitvalswegen, voegen extra gemak toe aan de locatie.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte zij-entree, hal met granitovloer en fraaie trapopgang, toiletruimte met fontein, toegang naar de kelder, lichte woonkamer met erker, houtkachel en-suite deuren met glas-in-loodramen, eetkamer met schuifpui naar het terras, gesloten keuken met diverse apparatuur, ruime bijkeuken met aansluitingen voor het wasapparatuur en cv-opstelling.
Eerste verdieping:
Overloop, hoofslaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon, royale 2e slaapkamer met inbouwkast, badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en mogelijkheid voor toilet.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, ruime overloop met dakkapel, 3e slaapkamer met dubbele dakkapel.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1938;
* Woonoppervlakte: 136 m²;
* Perceeloppervlakte: 269 m²;
* Inhoud woonhuis: 569 m³;
* Warm water en verwarming middels cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2012);
* Begane grond grotendeels v.v. hr ++ beglazing in 2021, overige dubbel glas;
* Spouwmuurisolatie Knauf supafill woll in 2022;
* Houten dakbeschot v.v. isolatie;
* Woonkamer is voorzien van fraaie eiken parketvloer in visgraat;
* Groepenkast vernieuwd in 2005 v.v. 2 aardlekschakelaars en 7 groepen;
* Gastenverblijf compleet verbouwd en geïsoleerd in 2005 (eigen cv-ketel en groepenkast);
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Het perceel heeft een fijne ligging met alle privacy, zicht op het groen en een oppervlakte van 269 m²! Deze in de typische jaren "30 stijl" uitgevoerd erkerwoning is gebouwd in 1938. Deze woning beschikt over veel sfeervolle details zoals granitovloer, eiken visgraat vloer, fraaie trapopgang, glas-in-lood ramen, en-suite- en paneeldeuren.
Het gastenverblijf met veranda is volledig verbouwd in 2005. Het multifunctionele bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt zoals een kantoor-/praktijkruimte, logeerplek voor gasten of ideaal voor thuiswonende kinderen als chill plek!
De ligging van de woning is ideaal, gelegen in de geliefde woonwijk 't Wilbert, nabijheid een basisschool, groot winkelcentrum, het centrum van Hengelo en uitvalswegen, voegen extra gemak toe aan de locatie.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte zij-entree, hal met granitovloer en fraaie trapopgang, toiletruimte met fontein, toegang naar de kelder, lichte woonkamer met erker, houtkachel en-suite deuren met glas-in-loodramen, eetkamer met schuifpui naar het terras, gesloten keuken met diverse apparatuur, ruime bijkeuken met aansluitingen voor het wasapparatuur en cv-opstelling.
Eerste verdieping:
Overloop, hoofslaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon, royale 2e slaapkamer met inbouwkast, badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en mogelijkheid voor toilet.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, ruime overloop met dakkapel, 3e slaapkamer met dubbele dakkapel.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1938;
* Woonoppervlakte: 136 m²;
* Perceeloppervlakte: 269 m²;
* Inhoud woonhuis: 569 m³;
* Warm water en verwarming middels cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2012);
* Begane grond grotendeels v.v. hr ++ beglazing in 2021, overige dubbel glas;
* Spouwmuurisolatie Knauf supafill woll in 2022;
* Houten dakbeschot v.v. isolatie;
* Woonkamer is voorzien van fraaie eiken parketvloer in visgraat;
* Groepenkast vernieuwd in 2005 v.v. 2 aardlekschakelaars en 7 groepen;
* Gastenverblijf compleet verbouwd en geïsoleerd in 2005 (eigen cv-ketel en groepenkast);
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
