Heerlijk wonen in een uitgebouwde VRIJSTAANDE, karakteristieke jaren '30 WONING met mooie details en op loopafstand van het centrum. De Berflo Es Zuid is een rustige en groene wijk, waar zowel gezinnen als ouderen graag wonen. In de omgeving van de Twekkelerweg zijn diverse voorzieningen te vinden. Zo zijn er een supermarkt, winkels en restaurants op loopafstand. Het centrum van Hengelo is zeer goed bereikbaar. Naast de voorzieningen biedt Berflo Es Zuid ook diverse groengebieden waar je heerlijk kunt genieten van de natuur en buitenactiviteiten kunt ondernemen.
"Wat de woning speciaal maakt":
- Goed onderhouden royaal vrijstaand woonhuis, uitgebouwd in 1998;
- In groene en aantrekkelijke omgeving gelegen;
- Nabij winkelcentrum, scholen en voorzieningen;
- Geliefde en kinderrijke woonomgeving;
- Authentieke details zijn bewaard gebleven waaronder glas-in-lood ramen etc;
- Woonkamer met fraaie haardpartij en parket vloer;
- Ruime woonkeuken met een PVC vloer en voorzien van vloerverwarming;
- 4 ruime slaapkamers en een moderne geheel betegelde badkamer v.v. inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator;
- mogelijkheid voor een 5e slaapkamer;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Vrij gelegen zonnige tuin op het westen.
"Kenmerken van de woning":
- Bouwjaar: 1925;
- Perceeloppervlakte: ca. 372 m2*;
- Woonoppervlakte: ca. 150 m2*;
- Inhoud: ca. 581 m3*;
- Nefit HRC30 CW5 Trendline, bouwjaar 2013 (eigendom);
- Waterontharder in de kelder;
- Vrijwel geheel voorzien van HR glas, de meeste glas-in-lood ramen zijn v.v. voorzetramen;
- Volledige dak- en gevelisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie;
- Energielabel C.
Indeling
Begane grond:
Entree met plavuizen vloer, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder.
Ruime woonkamer met parketvloer en een fraaie schouw met open haard. Aansluitend bereikt u via de eetkamer de royale woonkeuken met PVC vloer die is v.v. vloerverwarming. De woonkeuken is uitgevoerd met een U-vormige keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. In de naast gelegen berging/bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en drogeropstelling.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers veelal uitgevoerd met vaste kasten. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is gemakkelijk te spitsen in 2 slaapkamers. De moderne en geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator.
Buitenruimte:
De diepe tuin is gesitueerd op het westen en bestaat uit sierbestrating, borders, gezon, een vijverpartij en een fraai terras. De tuinaanleg met haar beplanting zorgt voor volop privacy. Tot slot staat in de tuin een voormalige vrijstaande garage die nu dienst doet als berging.
“Clausules in de koopovereenkomst”:
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
- Omdat de woning ruim 90 jaar oud is zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen
- ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan.
“Kom zelf deze woning van binnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen"
'Interesse in dit unieke pareltje? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
"Wat de woning speciaal maakt":
- Goed onderhouden royaal vrijstaand woonhuis, uitgebouwd in 1998;
- In groene en aantrekkelijke omgeving gelegen;
- Nabij winkelcentrum, scholen en voorzieningen;
- Geliefde en kinderrijke woonomgeving;
- Authentieke details zijn bewaard gebleven waaronder glas-in-lood ramen etc;
- Woonkamer met fraaie haardpartij en parket vloer;
- Ruime woonkeuken met een PVC vloer en voorzien van vloerverwarming;
- 4 ruime slaapkamers en een moderne geheel betegelde badkamer v.v. inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator;
- mogelijkheid voor een 5e slaapkamer;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Vrij gelegen zonnige tuin op het westen.
"Kenmerken van de woning":
- Bouwjaar: 1925;
- Perceeloppervlakte: ca. 372 m2*;
- Woonoppervlakte: ca. 150 m2*;
- Inhoud: ca. 581 m3*;
- Nefit HRC30 CW5 Trendline, bouwjaar 2013 (eigendom);
- Waterontharder in de kelder;
- Vrijwel geheel voorzien van HR glas, de meeste glas-in-lood ramen zijn v.v. voorzetramen;
- Volledige dak- en gevelisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie;
- Energielabel C.
Indeling
Begane grond:
Entree met plavuizen vloer, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder.
Ruime woonkamer met parketvloer en een fraaie schouw met open haard. Aansluitend bereikt u via de eetkamer de royale woonkeuken met PVC vloer die is v.v. vloerverwarming. De woonkeuken is uitgevoerd met een U-vormige keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. In de naast gelegen berging/bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en drogeropstelling.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers veelal uitgevoerd met vaste kasten. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is gemakkelijk te spitsen in 2 slaapkamers. De moderne en geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator.
Buitenruimte:
De diepe tuin is gesitueerd op het westen en bestaat uit sierbestrating, borders, gezon, een vijverpartij en een fraai terras. De tuinaanleg met haar beplanting zorgt voor volop privacy. Tot slot staat in de tuin een voormalige vrijstaande garage die nu dienst doet als berging.
“Clausules in de koopovereenkomst”:
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
- Omdat de woning ruim 90 jaar oud is zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen
- ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan.
“Kom zelf deze woning van binnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen"
'Interesse in dit unieke pareltje? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
