Weerselo
Stadtlohnallee 2, Weerselo
Welkom bij deze prachtige vrijstaande villa, gelegen aan de Stadtlohnallee 2 in Weerselo. Met een ruim perceel van 1.224 m² biedt deze villa volop potentie voor zowel (levensloopbestendig) wonen als werken vanuit huis.
Dit object is jarenlang in gebruik geweest als fysiotherapiepraktijk en werd in 2014 en 2016 verbouwd tot de praktische ruime woning die het nu is. De indeling biedt volop potentie, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond met eventueel een ruime inloopkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een royale leefkeuken, woonkamer, een royale bijkeuken en een kelder. Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer met vloerverwarming. De masterbedroom is uitgerust met airco en tv-aansluiting, voor optimaal comfort. Buiten kun je op lange zomeravonden genieten onder de royale overkapping met een lichtkoepel en heaters. De woning heeft maar liefst twee opritten, beide voorzien van een carport, een garage met een elektrische overheaddeur, lichtkoepel, een gecoate vloer en een uitstortgootsteen. Bovendien is de woning voorzien van 28 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving.
Gelegen nabij het centrum van Weerselo, op slechts enkele kilometers van de omliggende dorpen en steden als Ootmarsum, Oldenzaal en Hengelo. Het buitengebied, met veel wandel- en fietsmogelijkheden, biedt jou de kans om te genieten van de prachtige natuur die de omgeving te bieden heeft.
Deze villa is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning in een groene omgeving met de mogelijkheid om werken en wonen te combineren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke object!
Indeling:
Begane grond:
We betreden de woning via de royale entree, die toegang biedt tot een toiletruimte met toilet en fontein, een slaap-/werkkamer met inloopkast, waar ook de mogelijkheid is om een badkamer te realiseren. Vanuit de centrale entree heb je toegang tot de garage, bijkeuken, leefkeuken en woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een boekenkast, die dienst doet als roomdivider en waar de televisie en gashaard zijn ingebouwd, hier kun je heerlijk genieten van de warmte bij de gaskachel en heb je zicht op de prachtige achtertuin middels de grote raampartijen. De open keuken is voorzien van een combioven, vriezer, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en grote raampartijen met zicht en toegang tot de achtertuin. De begane grond beschikt over een prachtige, fraaie grijze tegelvloer met vloerverwarming en de onderhoudsvriendelijke kozijnen rondom zijn van aluminium met triple beglazing. Vanuit de woonkamer heb je middels een schuifpui toegang tot het overdekt terras voorzien van elektrische heaters, screens en een lichtkoepel. De royale bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen die op hoogte staan, een schuifkastenwand, opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer voor de pv-panelen. In de royale kelder heb je voldoende opbergruimte en staat de waterontharder.
Eerste verdieping:
Via de overloop, welke beschikt over twee voorraadkasten, heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, een werkkamer en de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een badmeubel, hoekbad, toilet, douchecabine, designradiator, mechanische afzuiging en vloerverwarming. De masterbedroom is uitgerust met een airco en tv. Twee slaapkamers hebben toegang tot het inpandige balkon.
Buiten:
De privacybiedende achtertuin beschikt over een royale overkapping, voorzien van een lichtkoepel en heaters, een tuinhuis, garage en twee opritten beide voorzien van een carport. De garage is voorzien van elektrische overheaddeur, lichtkoepel, gecoate vloer en uitstortgootsteen.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1980, verbouwd in 2014 en 2016;
* Woonoppervlak ca. 243 m²;
* Perceeloppervlak 1224 m²;
* Inhoud ca. 1110 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Trendline, 2016;
* Energielabel: A;
* Aluminium kozijnen voorzien van triple beglazing;
* Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
* 28 zonnepanelen, 2019;
* Waterontharder in de kelder aanwezig;
* Werkruimte aan huis;
* Mogelijkheid om een slaap- en badkamer te realiseren op de begane grond;
* Masterbedroom met airco;
* Garage die o.a. beschikt over een elektrische overheaddeur;
* Zeer royaal perceel met privacy, nabij het centrum gelegen;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.
Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis
Dit object is jarenlang in gebruik geweest als fysiotherapiepraktijk en werd in 2014 en 2016 verbouwd tot de praktische ruime woning die het nu is. De indeling biedt volop potentie, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond met eventueel een ruime inloopkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een royale leefkeuken, woonkamer, een royale bijkeuken en een kelder. Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer met vloerverwarming. De masterbedroom is uitgerust met airco en tv-aansluiting, voor optimaal comfort. Buiten kun je op lange zomeravonden genieten onder de royale overkapping met een lichtkoepel en heaters. De woning heeft maar liefst twee opritten, beide voorzien van een carport, een garage met een elektrische overheaddeur, lichtkoepel, een gecoate vloer en een uitstortgootsteen. Bovendien is de woning voorzien van 28 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving.
Gelegen nabij het centrum van Weerselo, op slechts enkele kilometers van de omliggende dorpen en steden als Ootmarsum, Oldenzaal en Hengelo. Het buitengebied, met veel wandel- en fietsmogelijkheden, biedt jou de kans om te genieten van de prachtige natuur die de omgeving te bieden heeft.
Deze villa is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning in een groene omgeving met de mogelijkheid om werken en wonen te combineren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke object!
Indeling:
Begane grond:
We betreden de woning via de royale entree, die toegang biedt tot een toiletruimte met toilet en fontein, een slaap-/werkkamer met inloopkast, waar ook de mogelijkheid is om een badkamer te realiseren. Vanuit de centrale entree heb je toegang tot de garage, bijkeuken, leefkeuken en woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een boekenkast, die dienst doet als roomdivider en waar de televisie en gashaard zijn ingebouwd, hier kun je heerlijk genieten van de warmte bij de gaskachel en heb je zicht op de prachtige achtertuin middels de grote raampartijen. De open keuken is voorzien van een combioven, vriezer, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en grote raampartijen met zicht en toegang tot de achtertuin. De begane grond beschikt over een prachtige, fraaie grijze tegelvloer met vloerverwarming en de onderhoudsvriendelijke kozijnen rondom zijn van aluminium met triple beglazing. Vanuit de woonkamer heb je middels een schuifpui toegang tot het overdekt terras voorzien van elektrische heaters, screens en een lichtkoepel. De royale bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen die op hoogte staan, een schuifkastenwand, opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer voor de pv-panelen. In de royale kelder heb je voldoende opbergruimte en staat de waterontharder.
Eerste verdieping:
Via de overloop, welke beschikt over twee voorraadkasten, heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, een werkkamer en de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een badmeubel, hoekbad, toilet, douchecabine, designradiator, mechanische afzuiging en vloerverwarming. De masterbedroom is uitgerust met een airco en tv. Twee slaapkamers hebben toegang tot het inpandige balkon.
Buiten:
De privacybiedende achtertuin beschikt over een royale overkapping, voorzien van een lichtkoepel en heaters, een tuinhuis, garage en twee opritten beide voorzien van een carport. De garage is voorzien van elektrische overheaddeur, lichtkoepel, gecoate vloer en uitstortgootsteen.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1980, verbouwd in 2014 en 2016;
* Woonoppervlak ca. 243 m²;
* Perceeloppervlak 1224 m²;
* Inhoud ca. 1110 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Trendline, 2016;
* Energielabel: A;
* Aluminium kozijnen voorzien van triple beglazing;
* Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
* 28 zonnepanelen, 2019;
* Waterontharder in de kelder aanwezig;
* Werkruimte aan huis;
* Mogelijkheid om een slaap- en badkamer te realiseren op de begane grond;
* Masterbedroom met airco;
* Garage die o.a. beschikt over een elektrische overheaddeur;
* Zeer royaal perceel met privacy, nabij het centrum gelegen;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.
Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis
