Rozenstraat 9, Goor

Nabij het centrum gelegen, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, carport, stenen garage/berging met aangebouwde hobbyruimte. De fraai aangelegde tuin met vijverpartij en zonneterrassen is zeer vrij gelegen doordat het aan de achterzijde grenst aan een speelterrein. Vanaf dit speelterrein is het mogelijk om de caravan overdekt te stallen op het eigen terrein.

De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een fraaie erker waardoor er veel extra lichtinval is. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een fraaie serre met tuindeuren.

Indeling:
Begane grond: hal, toiletruimte, provisiekast, meterkast, woonkamer met erker en parketvloer, semi-open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, serre met tuindeuren.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderberging met c.v.-opstelling (Remeha HR-combi-ketel 2021).

Bijzonderheden:
- airco in de slaapkamer 1e verdieping;
- 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen;
- begane grond v.v. fraaie parketvloer;
- voorzien van rolluiken en erker v.v. markies;
- 8 st. zonnepanelen (2021);
- voorzien van dak-, glas- en muurisolatie;
- energielabel C (nadien zijn zonnepanelen aangebracht, dus in werkelijkheid hoger energielabel);
- fraai aangelegde tuin met overkapping voor caravanstalling.