Mooie karakteristieke twee-onder-één kap woning te koop in de gezellige Rozenstraat met een diepe tuin, achterom en schuur!
Met veel enthousiasme presenteren wij deze woning die klaar is voor een nieuwe bewoner. De Rozenstraat 9 biedt volop mogelijkheden en is het helemaal naar eigen smaak in te richten. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt direct het klassieke houten plafond op wat de kamer veel sfeer geeft. De voorzijde van de woning beschikt over een erker en de achterzijde is voorzien van grote openslaande deuren naar de tuin. Ook bevindt zich hier de doorgang naar de keuken, witgoedruime en het toilet. De douche is slim geplaatst op de begane grond, waardoor er boven extra ruimte is gecreëerd voor een extra slaapkamer. De drie slaapkamers zijn ruim, hebben vaste kasten en een wastafel. Het platte dak is in 2023 volledig vernieuwd!
Via de berging of openslaande deuren kom je terecht in de zeer ruime tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt dus over voldoende zonuren het hele jaar door! De tuin is ook handig te bereiken via de achterom en is voorzien van een ruime schuur. Achterin de tuin is een schuur aanwezig die ook voorzien is van een gasleiding. Hierdoor uitstekend te verwarmen waardoor het te gebruiken is als bijvoorbeeld kantoor, salon of praktijk aan huis!
Deze woning bevindt zich aan de westkant van De Riet, op loopafstand van alle faciliteiten. Met meerdere supermarkten, kapsalons, huisartsen en sportscholen om de hoek, is dit een zeer centrale locatie in Almelo. De wijk is daarnaast zeer kindvriendelijk met onder andere meerdere speeltuintjes en scholen.
Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in!
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je direct in de hal terecht die is voorzien van een granito vloer, waarna je door kan lopen naar de lange woonkamer waar genoeg zitplekken gecreëerd kunnen worden. Perfect voor een ruime bank en een mooie eettafel. Wat daarbij direct opvalt, is het prachtige plafond en de glas-in-lood raampjes die in de originele staat zijn gebleven. De openslaande deuren maakt het perfect om in de zomer de leefruimte te vergroten. De keuken biedt veel mogelijkheden aangezien er makkelijk een afzuiging te realiseren is door de originele gasaansluiting. Onder de trap is er ook een ruime trapkast aanwezig, erg handig om alle etenswaren in te plaatsen. In de berging is er een witgoedaansluiting, een douche en een toilet, wat het erg makkelijk maakt om hier een mooie badkamer/wasruimte van te maken.
Eerste verdieping:
De slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken allemaal over een vaste kast en een wastafel. Erg handig om zo direct na het tandenpoetsen het bed in te duiken.
Tuin:
De woning beschikt over een zeer grote tuin van wel 120 vierkante meter! Deze is makkelijk te bereiken via de zijpoort en de kozijnen zijn geschilderd en vervangen in juni 2024. In de tuin zijn twee schuurtjes aanwezig, perfect fietsen, gereedschap of andere materialen te plaatsen. De schuur achter in de tuin is ook uitstekend te gebruiken als salon, praktijkruimte of als kantoor. Gericht op het zuidwesten met een open ligging maakt het de perfecte tuin met veel zonuren, het hele jaar door!
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1926;
* Woonoppervlak ca. 88 m²;
* Perceeloppervlak 244 m²;
* Inhoud ca. 244 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2017 Remeha
* Energielabel: F
* Grote achtertuin gelegen op het zuidwesten
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule & niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen
Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit
Met veel enthousiasme presenteren wij deze woning die klaar is voor een nieuwe bewoner. De Rozenstraat 9 biedt volop mogelijkheden en is het helemaal naar eigen smaak in te richten. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt direct het klassieke houten plafond op wat de kamer veel sfeer geeft. De voorzijde van de woning beschikt over een erker en de achterzijde is voorzien van grote openslaande deuren naar de tuin. Ook bevindt zich hier de doorgang naar de keuken, witgoedruime en het toilet. De douche is slim geplaatst op de begane grond, waardoor er boven extra ruimte is gecreëerd voor een extra slaapkamer. De drie slaapkamers zijn ruim, hebben vaste kasten en een wastafel. Het platte dak is in 2023 volledig vernieuwd!
Via de berging of openslaande deuren kom je terecht in de zeer ruime tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt dus over voldoende zonuren het hele jaar door! De tuin is ook handig te bereiken via de achterom en is voorzien van een ruime schuur. Achterin de tuin is een schuur aanwezig die ook voorzien is van een gasleiding. Hierdoor uitstekend te verwarmen waardoor het te gebruiken is als bijvoorbeeld kantoor, salon of praktijk aan huis!
Deze woning bevindt zich aan de westkant van De Riet, op loopafstand van alle faciliteiten. Met meerdere supermarkten, kapsalons, huisartsen en sportscholen om de hoek, is dit een zeer centrale locatie in Almelo. De wijk is daarnaast zeer kindvriendelijk met onder andere meerdere speeltuintjes en scholen.
Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in!
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je direct in de hal terecht die is voorzien van een granito vloer, waarna je door kan lopen naar de lange woonkamer waar genoeg zitplekken gecreëerd kunnen worden. Perfect voor een ruime bank en een mooie eettafel. Wat daarbij direct opvalt, is het prachtige plafond en de glas-in-lood raampjes die in de originele staat zijn gebleven. De openslaande deuren maakt het perfect om in de zomer de leefruimte te vergroten. De keuken biedt veel mogelijkheden aangezien er makkelijk een afzuiging te realiseren is door de originele gasaansluiting. Onder de trap is er ook een ruime trapkast aanwezig, erg handig om alle etenswaren in te plaatsen. In de berging is er een witgoedaansluiting, een douche en een toilet, wat het erg makkelijk maakt om hier een mooie badkamer/wasruimte van te maken.
Eerste verdieping:
De slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken allemaal over een vaste kast en een wastafel. Erg handig om zo direct na het tandenpoetsen het bed in te duiken.
Tuin:
De woning beschikt over een zeer grote tuin van wel 120 vierkante meter! Deze is makkelijk te bereiken via de zijpoort en de kozijnen zijn geschilderd en vervangen in juni 2024. In de tuin zijn twee schuurtjes aanwezig, perfect fietsen, gereedschap of andere materialen te plaatsen. De schuur achter in de tuin is ook uitstekend te gebruiken als salon, praktijkruimte of als kantoor. Gericht op het zuidwesten met een open ligging maakt het de perfecte tuin met veel zonuren, het hele jaar door!
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1926;
* Woonoppervlak ca. 88 m²;
* Perceeloppervlak 244 m²;
* Inhoud ca. 244 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2017 Remeha
* Energielabel: F
* Grote achtertuin gelegen op het zuidwesten
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule & niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen
Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit
