Stijlvolle helft van een dubbel
Heerlijk ruim leefhuis (2005) in nieuwbouwwijk St. Isidorushoeve
Deze riante helft-van-een-dubbel, een ontwerp van architect Eddy Leuverink, is uitgevoerd door bouwbedrijf Scharenberg. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau. De statige uitstraling, de ruimte in het huis, de XL oprit met grote carport en garage, de rustige en vrije ligging: dit alles sprak de huidige bewoners aan.
Oprit, carport & hal
Op de gigantische eigen oprit is ruimschoots plek voor vier auto’s. De van automatische inbouwspots voorziene carport vóór de aangebouwde stenen garage is eveneens groot. Hier is ook de privé-ingang die uitkomt in een entreehal/bijkeuken. Wij gaan echter via de voordeur de hal binnen. Hier is een keurige, tijdloze toiletruimte met hang-wc, fonteintje en mechanische afzuiging. Ook de in 2022 geheel vernieuwde meterkast bevindt zich in de hal. Onder de hardhouten open trap is de garderobe ingericht. De eiken vloer (visgraatverband) loopt vanuit de hal door in de toiletruimte, living, woonkeuken en bijkeuken. Overigens heeft de gehele begane grond – behalve de garage - vloerverwarming.
Living
Een massieve paneeldeur met facetgeslepen glas scheidt de hal van de ruime L-vormige living. De zithoek is aan de straatzijde ingericht. Van inkijk is hier nauwelijks sprake. De living heeft een mooie lichtinval. Voor de ramen – met interne roedeverdeling – zijn fraaie binnen-luiken geplaatst. Aan de buitenzijde zitten op afstand bedienbare screens. Sfeermaker is de eigentijdse gashaard, met glas aan drie zijden.
Woonkeuken
Richting achtergevel bevindt zich een royale woonkeuken, van de living gescheiden door dubbele schuifdeuren. Sinds de verbouwing staan deze deuren op zolder. “We waren er nog niet uit of we deze zouden terugplaatsen of voor een andere stalen deuroplossing zouden gaan. Dat laten we nu over aan de volgende bewoners.” Eind 2021 is de achtergevel uitgebouwd en voorzien van een grote glazen pui (zwart staal) met twee openslaande deuren. Dit heeft een royale woonkeuken met een XL kookeiland mét spoelgedeelte opgeleverd. Hier ben je optimaal verbonden met de fraaie natuurlijke achtertuin. De keuken heeft een strak-vintage stijl, met greeploze eikenhouten fronten. Het unieke centrale kookeiland biedt alle ruimte voor kokkerellen. En het heeft ook nog eens véél opbergruimte. De brede inductiekookplaat heeft geïntegreerde afzuiging (plasmafilter). De ovens op werkhoogte zijn geïntegreerd in greeploos uitgevoerde eiken wandkasten. In het verlengde van dit wandmeubel zien we een handige koffiecorner.
Bijkeuken & garage
Vanuit de keuken is de eerder genoemde privé-entree/bijkeuken bereikbaar. En van hieruit heb je rechtstreeks toegang tot de aangebouwde stenen garage. Deze is opgetrokken in spouw, geïsoleerd en verwarmd. Ook is er een uitstortgootsteen. In de voorgevel zitten dubbele openslaande deuren. Een loopdeur in de achtergevel komt uit in de achtertuin. Een raam laat daglicht binnen. De ruime garage, nu in gebruik als klusruimte, is geschikt voor verschillende bestemmingen. Wat te denken van kantoor-aan-huis, atelier, praktijkruimte, kapsalon… Of gewoon bergschuur, voor het stallen van de fietsen en opslag van spullen. Op het platte dak staan overigens twaalf zonnepanelen (2023), voorzien van micro-omvormers.
Eerste verdieping
Op de badkamer na is deze etage geheel belegd met hetzelfde laminaat (houtlook). Drie slaapkamers grenzen aan de lichte overloop. De van een Frans balkon voorziene ouderkamer is zonder meer ruim en heeft een mooie, met hang- en legunits ingedeelde inloopkast. Er is zelfs ruimte voort een werkplek. De beide kinderkamers zijn redelijk ruim. Eén ervan heeft een schuifkastenwand. De badkamer, in dezelfde tijdloze uitvoering als de toiletruimte beneden, heeft vloerverwarming en mechanische afzuiging. Er is een (hoek)ligbad, doucheruimte, wastafel, handdoekenradiator en – fijn ‘verstopt’ achter een muurtje - een hangtoilet.
Zolder
Ook weer een hardhouten open trap voert vanaf de overloop naar de zolder, waar een écht ruim vierde slaapvertrek is gerealiseerd. De vloer van de hoogste verdieping is belegd met laminaat (houtlook). In het voorportaal (Velux tuimeldakraam met zonne-screen) is een werkplek ingericht. Ook de cv-ketel is hier geïnstalleerd. De grote aangrenzende slaapkamer heeft een hoge nok, terwijl de balken van de kapconstructie zichtbaar zijn gebleven. Het Velux dakvenster heeft een elektrisch rolluik. Achter de knieschotten (met schuifpanelen) is extra opbergruimte gecreëerd.
Achtertuin & ‘hut’
De natuurlijke sfeer van de achtertuin komt als het ware de woonkeuken binnen. Met cortenstaal zijn plantvakken aangelegd, gevuld met vaste planten. Blikvanger is een bijna volwassen Perzische slaapboom die tegelijk ook voor privacy zorgt. Achterin bevindt zich een verhard terras. En dan is er nog een uit Douglashout opgetrokken overkapping, royaal en sfeervol. Deze is voorzien van een houtkachel, en een buitenkeuken met gaskookplaat en spoelbak. De achterwand hiervan is betegeld. Op de vloer liggen donkergrijze XL plavuizen en er is een balkenplafond. Een zalige plek én supervrij, waar je volop geniet van de tuin. Iets verderop is een achterom: een afsluitbare houten poort die uitkomt onder de carport. Tenslotte is de tuin voorzien van automatische verlichting, een automatisch beregeningssysteem en een kattenomheining.
En dan nog even dit…
Rietken 1 voldoet ruimschoots aan de normen van het bouwbesluit uit 2005. Dak, vloeren en spouwmuren zijn prima geïsoleerd. Het huis is volledig voorzien van HR++ glas (interne roedeverdeling), hoge plafonds en brede deuren. De buitendeuren zijn van hardhout (meranti), kozijnen en (draaikiep)ramen van kunststof. Binnen zijn, zowel beneden als boven, massieve paneeldeuren toegepast. Alle binnenwanden en het plafond beneden zijn glad gestuukt.
Rietken is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De uitgestrekte openbare ruimte tussen de tegenover elkaar gelegen huizen bestaat uit twee (parallelle) klinkerstraatjes en een veld met speeltoestellen. “Geweldig voor de kinderen toen ze nog klein waren!” In de omringende wijk zien we voornamelijk riante woningen, vrijstaand dan wel twee-onder-een-kap. De buurtbewoners vormen een leuke mix van allerlei leeftijden. Van jonge gezinnen, senioren en alles wat er tussenin zit. Op loopafstand zijn een goede basisschool, mooie sportvoorzieningen en gemeenschapshuis ‘t Meuken.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2005
- perceeloppervlakte 398 m²
- inhoud circa 741 m³
- energielabel A
Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern bureau gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Heerlijk ruim leefhuis (2005) in nieuwbouwwijk St. Isidorushoeve
Deze riante helft-van-een-dubbel, een ontwerp van architect Eddy Leuverink, is uitgevoerd door bouwbedrijf Scharenberg. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau. De statige uitstraling, de ruimte in het huis, de XL oprit met grote carport en garage, de rustige en vrije ligging: dit alles sprak de huidige bewoners aan.
Oprit, carport & hal
Op de gigantische eigen oprit is ruimschoots plek voor vier auto’s. De van automatische inbouwspots voorziene carport vóór de aangebouwde stenen garage is eveneens groot. Hier is ook de privé-ingang die uitkomt in een entreehal/bijkeuken. Wij gaan echter via de voordeur de hal binnen. Hier is een keurige, tijdloze toiletruimte met hang-wc, fonteintje en mechanische afzuiging. Ook de in 2022 geheel vernieuwde meterkast bevindt zich in de hal. Onder de hardhouten open trap is de garderobe ingericht. De eiken vloer (visgraatverband) loopt vanuit de hal door in de toiletruimte, living, woonkeuken en bijkeuken. Overigens heeft de gehele begane grond – behalve de garage - vloerverwarming.
Living
Een massieve paneeldeur met facetgeslepen glas scheidt de hal van de ruime L-vormige living. De zithoek is aan de straatzijde ingericht. Van inkijk is hier nauwelijks sprake. De living heeft een mooie lichtinval. Voor de ramen – met interne roedeverdeling – zijn fraaie binnen-luiken geplaatst. Aan de buitenzijde zitten op afstand bedienbare screens. Sfeermaker is de eigentijdse gashaard, met glas aan drie zijden.
Woonkeuken
Richting achtergevel bevindt zich een royale woonkeuken, van de living gescheiden door dubbele schuifdeuren. Sinds de verbouwing staan deze deuren op zolder. “We waren er nog niet uit of we deze zouden terugplaatsen of voor een andere stalen deuroplossing zouden gaan. Dat laten we nu over aan de volgende bewoners.” Eind 2021 is de achtergevel uitgebouwd en voorzien van een grote glazen pui (zwart staal) met twee openslaande deuren. Dit heeft een royale woonkeuken met een XL kookeiland mét spoelgedeelte opgeleverd. Hier ben je optimaal verbonden met de fraaie natuurlijke achtertuin. De keuken heeft een strak-vintage stijl, met greeploze eikenhouten fronten. Het unieke centrale kookeiland biedt alle ruimte voor kokkerellen. En het heeft ook nog eens véél opbergruimte. De brede inductiekookplaat heeft geïntegreerde afzuiging (plasmafilter). De ovens op werkhoogte zijn geïntegreerd in greeploos uitgevoerde eiken wandkasten. In het verlengde van dit wandmeubel zien we een handige koffiecorner.
Bijkeuken & garage
Vanuit de keuken is de eerder genoemde privé-entree/bijkeuken bereikbaar. En van hieruit heb je rechtstreeks toegang tot de aangebouwde stenen garage. Deze is opgetrokken in spouw, geïsoleerd en verwarmd. Ook is er een uitstortgootsteen. In de voorgevel zitten dubbele openslaande deuren. Een loopdeur in de achtergevel komt uit in de achtertuin. Een raam laat daglicht binnen. De ruime garage, nu in gebruik als klusruimte, is geschikt voor verschillende bestemmingen. Wat te denken van kantoor-aan-huis, atelier, praktijkruimte, kapsalon… Of gewoon bergschuur, voor het stallen van de fietsen en opslag van spullen. Op het platte dak staan overigens twaalf zonnepanelen (2023), voorzien van micro-omvormers.
Eerste verdieping
Op de badkamer na is deze etage geheel belegd met hetzelfde laminaat (houtlook). Drie slaapkamers grenzen aan de lichte overloop. De van een Frans balkon voorziene ouderkamer is zonder meer ruim en heeft een mooie, met hang- en legunits ingedeelde inloopkast. Er is zelfs ruimte voort een werkplek. De beide kinderkamers zijn redelijk ruim. Eén ervan heeft een schuifkastenwand. De badkamer, in dezelfde tijdloze uitvoering als de toiletruimte beneden, heeft vloerverwarming en mechanische afzuiging. Er is een (hoek)ligbad, doucheruimte, wastafel, handdoekenradiator en – fijn ‘verstopt’ achter een muurtje - een hangtoilet.
Zolder
Ook weer een hardhouten open trap voert vanaf de overloop naar de zolder, waar een écht ruim vierde slaapvertrek is gerealiseerd. De vloer van de hoogste verdieping is belegd met laminaat (houtlook). In het voorportaal (Velux tuimeldakraam met zonne-screen) is een werkplek ingericht. Ook de cv-ketel is hier geïnstalleerd. De grote aangrenzende slaapkamer heeft een hoge nok, terwijl de balken van de kapconstructie zichtbaar zijn gebleven. Het Velux dakvenster heeft een elektrisch rolluik. Achter de knieschotten (met schuifpanelen) is extra opbergruimte gecreëerd.
Achtertuin & ‘hut’
De natuurlijke sfeer van de achtertuin komt als het ware de woonkeuken binnen. Met cortenstaal zijn plantvakken aangelegd, gevuld met vaste planten. Blikvanger is een bijna volwassen Perzische slaapboom die tegelijk ook voor privacy zorgt. Achterin bevindt zich een verhard terras. En dan is er nog een uit Douglashout opgetrokken overkapping, royaal en sfeervol. Deze is voorzien van een houtkachel, en een buitenkeuken met gaskookplaat en spoelbak. De achterwand hiervan is betegeld. Op de vloer liggen donkergrijze XL plavuizen en er is een balkenplafond. Een zalige plek én supervrij, waar je volop geniet van de tuin. Iets verderop is een achterom: een afsluitbare houten poort die uitkomt onder de carport. Tenslotte is de tuin voorzien van automatische verlichting, een automatisch beregeningssysteem en een kattenomheining.
En dan nog even dit…
Rietken 1 voldoet ruimschoots aan de normen van het bouwbesluit uit 2005. Dak, vloeren en spouwmuren zijn prima geïsoleerd. Het huis is volledig voorzien van HR++ glas (interne roedeverdeling), hoge plafonds en brede deuren. De buitendeuren zijn van hardhout (meranti), kozijnen en (draaikiep)ramen van kunststof. Binnen zijn, zowel beneden als boven, massieve paneeldeuren toegepast. Alle binnenwanden en het plafond beneden zijn glad gestuukt.
Rietken is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De uitgestrekte openbare ruimte tussen de tegenover elkaar gelegen huizen bestaat uit twee (parallelle) klinkerstraatjes en een veld met speeltoestellen. “Geweldig voor de kinderen toen ze nog klein waren!” In de omringende wijk zien we voornamelijk riante woningen, vrijstaand dan wel twee-onder-een-kap. De buurtbewoners vormen een leuke mix van allerlei leeftijden. Van jonge gezinnen, senioren en alles wat er tussenin zit. Op loopafstand zijn een goede basisschool, mooie sportvoorzieningen en gemeenschapshuis ‘t Meuken.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2005
- perceeloppervlakte 398 m²
- inhoud circa 741 m³
- energielabel A
Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern bureau gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
