Een nieuwe kans voor starters en gezinnen om in de geliefde Woolderes te komen wonen!
Deze tussenwoning mét garage aan de Pasteurstraat 55 is namelijk te koop: Een fijn huis op een goede en groene locatie met onder andere 5 (slaap)kamers, gedeeltelijk kunststof kozijnen en een onderhoudsarme achtertuin op het westen. De woning biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van 116 m2 met onder andere een luxe badkamer en toilet die zijn vernieuwd in 2023 en een nette keuken.
De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd met een vrijstaande stenen garage die net als de achterom via het achtergelegen binnenterrein is te bereiken.
Er zijn al meerdere duurzaamheidsmaatregelen genomen waarbij de woning is voorzien van muur- en dakisolatie en isolerende beglazing en is hierdoor gewaardeerd met een energielabel B.
De Woolderes staat bekend om de ruime opzet, de hoeveelheid openbaar groen en de fijne woonbeleving! Met vrij en groen zicht aan de voorzijde, de supermarkt en school om de hoek, het Twickel op korte afstand en een gunstige ligging ten opzichte van zowel snelweg als centrum is het hier heerlijk wonen.
Pak je kans, kom dit leuke huis bezichtigen en wie weet kun jij binnenkort wel zeggen dat je gaat verhuizen naar de Woolderes. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak, we leiden je graag rond!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt, de garderobe en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vervolgens bereik je de lichte Z-vormige woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een open haard. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een grote eettafel die in open verbinding staat met de keuken. De keuken beschikt over een L-vormig keukenblok met spoelbak, koel-/vriescombinatie en vaatwasser en een separaat kookgedeelte voorzien van gaskookplaat met afzuigschouw, magnetron en een heteluchtoven. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers en de badkamer. Aan zowel de voor- als de achterzijde tref je een ruime slaapkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een toilet, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en hoge kast.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met CV-ketel en witgoedopstelling. Voorts een slaapkamer met dakkapel en toegang tot de ruime 2e slaapkamer met dakkapel en dakraam.
Buiten:
De achtertuin is gelegen op het westen en grotendeels voorzien van sierbestrating. Onder de "Louvre" terrasoverkapping kun je heerlijk toeven waarbij je middels het kantelbare lamellendak zelf de hoeveelheid zon of schaduw kunt bepalen. De voortuin is in 2024 nieuw aangelegd. Bergruimte is er genoeg in de vrijstaande stenen garage die vanuit de Bantingstraat is te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Energielabel: B;
- Woonoppervlakte: 116 m²;
- Inhoud: 412 m³;
- Perceeloppervlakte: 306 m²;
- Leuke tussenwoning met in totaal 5 slaapkamers!
- Dakkapel met kunststof kozijnen en rolluik;
- In 2023 vernieuwde badkamer;
- Markies aan de voorzijde;
- CV-ketel in eigendom, merk Intergas, 2010;
- Vrijstaande stenen garage.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
Aanvaarding:
In overleg
Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl.
Deze tussenwoning mét garage aan de Pasteurstraat 55 is namelijk te koop: Een fijn huis op een goede en groene locatie met onder andere 5 (slaap)kamers, gedeeltelijk kunststof kozijnen en een onderhoudsarme achtertuin op het westen. De woning biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van 116 m2 met onder andere een luxe badkamer en toilet die zijn vernieuwd in 2023 en een nette keuken.
De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd met een vrijstaande stenen garage die net als de achterom via het achtergelegen binnenterrein is te bereiken.
Er zijn al meerdere duurzaamheidsmaatregelen genomen waarbij de woning is voorzien van muur- en dakisolatie en isolerende beglazing en is hierdoor gewaardeerd met een energielabel B.
De Woolderes staat bekend om de ruime opzet, de hoeveelheid openbaar groen en de fijne woonbeleving! Met vrij en groen zicht aan de voorzijde, de supermarkt en school om de hoek, het Twickel op korte afstand en een gunstige ligging ten opzichte van zowel snelweg als centrum is het hier heerlijk wonen.
Pak je kans, kom dit leuke huis bezichtigen en wie weet kun jij binnenkort wel zeggen dat je gaat verhuizen naar de Woolderes. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak, we leiden je graag rond!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt, de garderobe en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vervolgens bereik je de lichte Z-vormige woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een open haard. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een grote eettafel die in open verbinding staat met de keuken. De keuken beschikt over een L-vormig keukenblok met spoelbak, koel-/vriescombinatie en vaatwasser en een separaat kookgedeelte voorzien van gaskookplaat met afzuigschouw, magnetron en een heteluchtoven. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers en de badkamer. Aan zowel de voor- als de achterzijde tref je een ruime slaapkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een toilet, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en hoge kast.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met CV-ketel en witgoedopstelling. Voorts een slaapkamer met dakkapel en toegang tot de ruime 2e slaapkamer met dakkapel en dakraam.
Buiten:
De achtertuin is gelegen op het westen en grotendeels voorzien van sierbestrating. Onder de "Louvre" terrasoverkapping kun je heerlijk toeven waarbij je middels het kantelbare lamellendak zelf de hoeveelheid zon of schaduw kunt bepalen. De voortuin is in 2024 nieuw aangelegd. Bergruimte is er genoeg in de vrijstaande stenen garage die vanuit de Bantingstraat is te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Energielabel: B;
- Woonoppervlakte: 116 m²;
- Inhoud: 412 m³;
- Perceeloppervlakte: 306 m²;
- Leuke tussenwoning met in totaal 5 slaapkamers!
- Dakkapel met kunststof kozijnen en rolluik;
- In 2023 vernieuwde badkamer;
- Markies aan de voorzijde;
- CV-ketel in eigendom, merk Intergas, 2010;
- Vrijstaande stenen garage.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
Aanvaarding:
In overleg
Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl.
