Zoek je een ruime, vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond? Dan ben je aan de Oude Postweg 16 in het mooie Ambt Delden aan het goede adres!
De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond, een gezellige woonkeuken en een zeer fraaie tuin met vrij uitzicht op het Twentse landschap.
De woning heeft verschillende woon-, werk- en/of hobbymogelijkheden, zo beschikt de woning over een slaapkamer van meer dan 37 (!) vierkante meter. De woning is goed onderhouden, heeft een gemoderniseerde keuken en een complete badkamer. Daarnaast heeft de woning een vrijstaande garage met daarachter een ruime tuinkamer. Deze is op verschillende manieren bruikbaar, denk aan een gym, mancave, speelkamer, thuisbios, salon, enzovoort.
De woning is centraal maar landelijk gelegen tussen de plaatsen Goor en Ambt Delden. De op-/afrit van de A35 ligt op minder dan vijf minuten rijafstand.
Kortom; een huis met veel mogelijkheden op een fijne locatie en zeker een bezichtiging waard!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, kastruimte, trapopgang en doorgang naar de woonkeuken en badkamer. De badkamer bevindt zich aan de linkerkant, is deels betegeld in een witte kleurstelling op de muren en een bruine tegel op de vloer en is voorzien van een wastafel, inloopdouche, bad en hangcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De woonkeuken beschikt over een gemoderniseerde keuken met een mintgroen en greeploos front en een wit met zwart gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, combi-oven, afzuiging, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de doorzon woonkamer met uitzicht op de voortuin. De woonkamer beschikt over een airco voor de zonnige dagen en elektrische haard voor de donkere, koudere dagen.
Achterin de woning bevindt zich de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Achter een deur in deze bijkeuken bevindt zich de stookruimte.
Aan de bijkeuken grenzen het toilet met een hangcloset en fonteintje en een slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als werkkamer/kantoor.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. We treffen hier een overloop aan met daaraan vier slaapkamers en een extra badkamer. De badkamer beschikt over een toilet en een wastafel.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van de woning en de overige slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Eén met een lengte van meer dan 13 meter, meer dan 37 vierkante meter oppervlak, twee vaste kastenwanden en een airco. Met recht een master bedroom!
Tuin
De achtertuin is te bereiken via de zijkant van het huis via een afgesloten poort, als ook via de keuken en de bijkeuken. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is goed onderhouden. De tuin is aangelegd met terrassen/betegeling en gras. Door meerdere overkappingen zijn er genoeg zitmogelijkheden. Het vrije uitzicht over het mooie Twentse landschap is de kers op de taart van deze tuin.
De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een sproeisysteem en stroom. Aan de linker- en rechterkant zijn opritten aangelegd met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.
Garage/tuinkamer
Rechts naast het huis staat een vrijstaande stenen garage verdeeld in twee ruimtes. Momenteel wordt het voorste gedeelte gebruikt als garage en de achterste ruimte als tuinkamer, deze is volledig geïsoleerd en is uiterst geschikt als werk-, hobby- of speelkamer voor de kinderen.
Bijzonderheden en kenmerken bij deze woning die wij graag willen vermelden:
- bouwjaar 1956;
- energielabel D, geldig tot en met 06-12-2033;
- verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2019, eigendom);
- slapen en baden op de begane grond;
- vijf slaapkamers waarvan de master extreem groot;
- voorzien van airco’s in de woonkamer en master bedroom;
- voor- en achterdeuren voorzien van camera's;
- achtertuin gelegen op het noordoosten met meerdere terrassen en uitzicht over het Twentse landschap;
- vloerverwarming in keuken, bijkeuken, slaap-/werkkamer en badkamer;
- parkeergelegenheid op eigen terrein: er zijn opritten aan de linker- en rechterzijde van de woning.
Bouwjaar 1956 | Kaveloppervlakte 635 m2
Woonoppervlakte 185 m2 | Inhoud 661 m3
* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen;
- de oplevering is in overleg.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond, een gezellige woonkeuken en een zeer fraaie tuin met vrij uitzicht op het Twentse landschap.
De woning heeft verschillende woon-, werk- en/of hobbymogelijkheden, zo beschikt de woning over een slaapkamer van meer dan 37 (!) vierkante meter. De woning is goed onderhouden, heeft een gemoderniseerde keuken en een complete badkamer. Daarnaast heeft de woning een vrijstaande garage met daarachter een ruime tuinkamer. Deze is op verschillende manieren bruikbaar, denk aan een gym, mancave, speelkamer, thuisbios, salon, enzovoort.
De woning is centraal maar landelijk gelegen tussen de plaatsen Goor en Ambt Delden. De op-/afrit van de A35 ligt op minder dan vijf minuten rijafstand.
Kortom; een huis met veel mogelijkheden op een fijne locatie en zeker een bezichtiging waard!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, kastruimte, trapopgang en doorgang naar de woonkeuken en badkamer. De badkamer bevindt zich aan de linkerkant, is deels betegeld in een witte kleurstelling op de muren en een bruine tegel op de vloer en is voorzien van een wastafel, inloopdouche, bad en hangcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De woonkeuken beschikt over een gemoderniseerde keuken met een mintgroen en greeploos front en een wit met zwart gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, combi-oven, afzuiging, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de doorzon woonkamer met uitzicht op de voortuin. De woonkamer beschikt over een airco voor de zonnige dagen en elektrische haard voor de donkere, koudere dagen.
Achterin de woning bevindt zich de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Achter een deur in deze bijkeuken bevindt zich de stookruimte.
Aan de bijkeuken grenzen het toilet met een hangcloset en fonteintje en een slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als werkkamer/kantoor.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. We treffen hier een overloop aan met daaraan vier slaapkamers en een extra badkamer. De badkamer beschikt over een toilet en een wastafel.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van de woning en de overige slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Eén met een lengte van meer dan 13 meter, meer dan 37 vierkante meter oppervlak, twee vaste kastenwanden en een airco. Met recht een master bedroom!
Tuin
De achtertuin is te bereiken via de zijkant van het huis via een afgesloten poort, als ook via de keuken en de bijkeuken. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is goed onderhouden. De tuin is aangelegd met terrassen/betegeling en gras. Door meerdere overkappingen zijn er genoeg zitmogelijkheden. Het vrije uitzicht over het mooie Twentse landschap is de kers op de taart van deze tuin.
De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een sproeisysteem en stroom. Aan de linker- en rechterkant zijn opritten aangelegd met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.
Garage/tuinkamer
Rechts naast het huis staat een vrijstaande stenen garage verdeeld in twee ruimtes. Momenteel wordt het voorste gedeelte gebruikt als garage en de achterste ruimte als tuinkamer, deze is volledig geïsoleerd en is uiterst geschikt als werk-, hobby- of speelkamer voor de kinderen.
Bijzonderheden en kenmerken bij deze woning die wij graag willen vermelden:
- bouwjaar 1956;
- energielabel D, geldig tot en met 06-12-2033;
- verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2019, eigendom);
- slapen en baden op de begane grond;
- vijf slaapkamers waarvan de master extreem groot;
- voorzien van airco’s in de woonkamer en master bedroom;
- voor- en achterdeuren voorzien van camera's;
- achtertuin gelegen op het noordoosten met meerdere terrassen en uitzicht over het Twentse landschap;
- vloerverwarming in keuken, bijkeuken, slaap-/werkkamer en badkamer;
- parkeergelegenheid op eigen terrein: er zijn opritten aan de linker- en rechterzijde van de woning.
Bouwjaar 1956 | Kaveloppervlakte 635 m2
Woonoppervlakte 185 m2 | Inhoud 661 m3
* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen;
- de oplevering is in overleg.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
