Denekamp
Oude Gaarden 9, Denekamp
Ben jij op zoek naar een ruime en energiezuinige woning? Deze volledig gemoderniseerde hoekwoning, gelegen nabij het centrum, biedt alles wat je wenst.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat samen met de sfeervolle houtkachel zorgt voor voldoende warmte in de wintermaanden. In de zomer biedt de airconditioning verkoeling, niet alleen in de woonkamer, maar ook in twee slaapkamers op de eerste verdieping. Met in totaal vier ruime slaapkamers is er voldoende plek voor een groot gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Aan duurzaamheid is ook gedacht. De woning beschikt over maar liefst twaalf zonnepanelen en draagt daarmee bij aan een groenere toekomst, maar zorgt ook voor aanzienlijk lagere energiekosten. De diepe achtertuin is voorzien van een overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
De ligging is ideaal, dichtbij het centrum van Denekamp. Het sfeervolle centrum van Denekamp zelf biedt gezellige winkels, restaurants en volop andere voorzieningen. Daarnaast is het prachtige Twentse landschap binnen no-time te bereiken, waar je kunt genieten van de rust en natuur. De omgeving biedt ook diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes. Voor ieder wat wils!
Is jouw interesse gewekt? Wij nodigen jou graag uit voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur komen we in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, een trapkast, de meterkast (2023), trapopgang en toegang tot de keuken. De moderne rode keuken is een echte eyecatcher in de woning. Je zou de keuken ook kunnen wrappen, waardoor je de kleur eenvoudig aanpast naar jouw smaak. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, waardoor je heerlijk uitkijkt over de achtertuin. Aan de achterzijde kunnen de rolluiken worden gesloten en in de zomermaanden zorgt de airconditioning in de woonkamer voor extra verkoeling. De bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting, geeft toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is tevens via een achterom te bereiken en beschikt over een overkapping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, bad, wastafel en designradiator. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met airconditioning en de twee grote slaapkamers beschikken over rolluiken.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken. Op de overloop tref je de witgoedaansluiting, de opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1978;
* Woonoppervlak ca. 122 m²;
* Perceeloppervlak 310 m²;
* Inhoud ca. 414 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit, 2015. Lease ca. € 40,- p.m.;
* Energielabel: A;
* Uitgerust met 12 zonnepanelen;
* Voorzien van airconditioning op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping;
* Vloerverwarming en houtkachel op de begane grond;
* Beschikt over maar liefst 4 slaapkamers;
* De diepe achtertuin is tevens via een achterom te bereiken;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat samen met de sfeervolle houtkachel zorgt voor voldoende warmte in de wintermaanden. In de zomer biedt de airconditioning verkoeling, niet alleen in de woonkamer, maar ook in twee slaapkamers op de eerste verdieping. Met in totaal vier ruime slaapkamers is er voldoende plek voor een groot gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Aan duurzaamheid is ook gedacht. De woning beschikt over maar liefst twaalf zonnepanelen en draagt daarmee bij aan een groenere toekomst, maar zorgt ook voor aanzienlijk lagere energiekosten. De diepe achtertuin is voorzien van een overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
De ligging is ideaal, dichtbij het centrum van Denekamp. Het sfeervolle centrum van Denekamp zelf biedt gezellige winkels, restaurants en volop andere voorzieningen. Daarnaast is het prachtige Twentse landschap binnen no-time te bereiken, waar je kunt genieten van de rust en natuur. De omgeving biedt ook diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes. Voor ieder wat wils!
Is jouw interesse gewekt? Wij nodigen jou graag uit voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur komen we in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, een trapkast, de meterkast (2023), trapopgang en toegang tot de keuken. De moderne rode keuken is een echte eyecatcher in de woning. Je zou de keuken ook kunnen wrappen, waardoor je de kleur eenvoudig aanpast naar jouw smaak. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, waardoor je heerlijk uitkijkt over de achtertuin. Aan de achterzijde kunnen de rolluiken worden gesloten en in de zomermaanden zorgt de airconditioning in de woonkamer voor extra verkoeling. De bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting, geeft toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is tevens via een achterom te bereiken en beschikt over een overkapping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, bad, wastafel en designradiator. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met airconditioning en de twee grote slaapkamers beschikken over rolluiken.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken. Op de overloop tref je de witgoedaansluiting, de opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1978;
* Woonoppervlak ca. 122 m²;
* Perceeloppervlak 310 m²;
* Inhoud ca. 414 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit, 2015. Lease ca. € 40,- p.m.;
* Energielabel: A;
* Uitgerust met 12 zonnepanelen;
* Voorzien van airconditioning op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping;
* Vloerverwarming en houtkachel op de begane grond;
* Beschikt over maar liefst 4 slaapkamers;
* De diepe achtertuin is tevens via een achterom te bereiken;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem.
