Losser
Oldenzaalsestraat 54, Losser
Ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, overkapping, dubbele garage en eigen oprit!
Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1964, is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt hierdoor extra leefruimte in de vorm van een royale tuinkamer. Met een praktische indeling, vier (slaap)kamers en een vrijstaande dubbele garage is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.
Indeling
Begane grond
Via de zij-entree betreed je de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard en een parketvloer. De open woonkeuken beschikt over een inbouwkeuken met inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een handige provisiekelder. De uitbouw aan de achterzijde biedt extra leefruimte in de vorm van een ruime tuinkamer met een grote raampartij, schuifpui en tuindeur, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een vierde (slaap)kamer met dakraam en extra bergruimte is gerealiseerd.
Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat, gunstig gelegen op het noordoosten en voorzien van een overkapping die grenst aan de tuinkamer. De vrijstaande dubbele garage biedt volop mogelijkheden: naast parkeergelegenheid is deze uitstekend geschikt als werkplaats, hobbyruimte of opslag. Dankzij de aanwezigheid van elektra en aansluitingen voor een wasmachine en droger kan de ruimte eenvoudig multifunctioneel worden benut.
Bijzonderheden
•Bouwjaar 1964, later aan de achterzijde uitgebouwd
•Inhoud ca. 371 m³ | Perceeloppervlakte 244 m²
•Energielabel D, geldig tot 25-03-2035
•Remeha Tzerra cv-ketel (2015, eigendom)
•Merendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken
•Parketvloer in de woonkamer, laminaat in de keuken en tuinkamer
•Zonnescherm aan de voorzijde van de woonkamer
•Gelegen nabij uitvalswegen, het buitengebied en op loopafstand van basisscholen met speelgelegenheid
Bijzonderheden koopakte
•Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
•Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom
•Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig
Move.nl dossier
Heb je een bezichtiging ingepland? Dan krijg je een toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van deze woning.
Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1964, is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt hierdoor extra leefruimte in de vorm van een royale tuinkamer. Met een praktische indeling, vier (slaap)kamers en een vrijstaande dubbele garage is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.
Indeling
Begane grond
Via de zij-entree betreed je de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard en een parketvloer. De open woonkeuken beschikt over een inbouwkeuken met inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een handige provisiekelder. De uitbouw aan de achterzijde biedt extra leefruimte in de vorm van een ruime tuinkamer met een grote raampartij, schuifpui en tuindeur, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een vierde (slaap)kamer met dakraam en extra bergruimte is gerealiseerd.
Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat, gunstig gelegen op het noordoosten en voorzien van een overkapping die grenst aan de tuinkamer. De vrijstaande dubbele garage biedt volop mogelijkheden: naast parkeergelegenheid is deze uitstekend geschikt als werkplaats, hobbyruimte of opslag. Dankzij de aanwezigheid van elektra en aansluitingen voor een wasmachine en droger kan de ruimte eenvoudig multifunctioneel worden benut.
Bijzonderheden
•Bouwjaar 1964, later aan de achterzijde uitgebouwd
•Inhoud ca. 371 m³ | Perceeloppervlakte 244 m²
•Energielabel D, geldig tot 25-03-2035
•Remeha Tzerra cv-ketel (2015, eigendom)
•Merendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken
•Parketvloer in de woonkamer, laminaat in de keuken en tuinkamer
•Zonnescherm aan de voorzijde van de woonkamer
•Gelegen nabij uitvalswegen, het buitengebied en op loopafstand van basisscholen met speelgelegenheid
Bijzonderheden koopakte
•Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
•Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom
•Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig
Move.nl dossier
Heb je een bezichtiging ingepland? Dan krijg je een toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van deze woning.
