Ben jij opzoek naar een vrijstaande woning met vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijf)? Dan is deze woning uiterst geschikt en een bezichtiging waard!
In de geliefde woonwijk "Woolderes" staat deze nette woning die zich kenmerkt door de praktische indeling en die van alle gemakken is voorzien. De fijne woonkamer met kachel heeft uitzicht op de voortuin met veel groen en de keuken heeft een doorkijk naar de eethoek waardoor je hier heerlijk kan tafelen. Er zijn in totaal vier slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer. De zolder is te bereiken via een vlizotrap en zou tot een vijfde slaapkamer gemaakt kunnen worden. Daarnaast is er nog een ruime inpandige berging op de begane grond.
De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Hengelo met gezellige horeca gelegenheden en diverse winkels. In de woonwijk bevinden zich verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, een basis- en middelbare school en kinderopvang (ook op fietsafstand). De op- en afritten van de A1 en A35 zijn op korte afstand en snel bereikbaar. Landgoed het Twickel is zowel op loop- alsook fietsafstand goed te bereiken, vanuit deze straat loop je zo de essen op. Het is een geweldige locatie en een hele fijne plek om te wonen.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fontein, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met kolenkachel en voldoende lichtinval door de grote raampartij, een schuifpui aan de achterzijde verleent toegang tot het terras.
Kelder
Provisiekelder
De keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een U-opstelling met kastenwand. De keuken beschikt over een wit front en een donker natuursteen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat, oven, afzuiging, vaatwasser en een koelkast. In de keuken bevindt zich ook de eethoek.
Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder die fungeert als ruime provisiekelder. Tevens is er vanuit de keuken doorgang naar de berging. De ruime berging is te bereiken vanaf de oprit, vanuit de keuken en via de deur vanuit de achtertuin. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich de opstelplaats van de heteluchtverwarming.
De begane grondvloer is geheel voorzien van een bruin/grijze vloertegel.
Eerste verdieping
Via de vaste trap met veel natuurlijke lichtinval bereik je de eerste verdieping. We treffen hier een overloop aan met daaraan een vaste kast, vier slaapkamers en een badkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich aan de linkerkant de master bedroom die voorzien is van airco en rolluiken. Aan de rechterzijde een tweede slaapkamer en aan de voorzijde de overige twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van inpandige kastruimte. De moderne badkamer is in 2013 vernieuwd en volledig betegeld in een zwart/witte kleurstelling en is voorzien van een wastafel met meubel, hangkast, inloopdouche en een hangcloset. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Tweede verdieping
Ruime (berg)zolder die vanaf de overloop te bereiken is via een vlizotrap. Hier zou een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De zolder bestaat nu uit een open grote ruimte met twee lichtkoepels en gevelramen aan zowel de voor- als achterzijde. Verder hier een bergkast met de opstelplaats van de geiser en voldoende opbergruimte achter de knieschotten.
Tuin
Grote achtertuin met veel volwassen beplanting, een vrije ligging met een gazon, vijver en veel groen. De tuin is via de achterom naast de woning te bereiken en ook via de schuifpui vanuit de woonkamer of de berging. De tuin is goed onderhouden en heeft meerdere terrassen.
De voortuin is verzorgd aangelegd met aan de rechterzijde een eigen oprit met een carport. De oprit heeft ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.
Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden:
- bouwjaar 1976;
- energielabel C, geldig tot en met 18-07-2034;
- verwarming via heteluchtverwarming (Brink 2003) en warm water middels keuken- en bad geiser (eigendom);
- 10 stuks zonnepanelen 2023 met een opbrengst van 285 Wp per stuk;
- airco slaapkamer 2003;
- bruin/grijze vloertegel begane grond;
- ruime berging;
- carport met twee lichtkoepels;
- complete en moderne badkamer;
- vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer;
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing (schuiframen);
- achtertuin gelegen op het westen met meerdere terrassen en een vijver;
- parkeergelegenheid op eigen terrein: er is een oprit aan de rechterzijde van de woning.
Bouwjaar 1976 | Kaveloppervlakte 405 m2
Woonoppervlakte 135 m2 | Inhoud 633 m3
* Bij deze woning is een bouwkundige keuring en een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen;
- de oplevering is in overleg.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
In de geliefde woonwijk "Woolderes" staat deze nette woning die zich kenmerkt door de praktische indeling en die van alle gemakken is voorzien. De fijne woonkamer met kachel heeft uitzicht op de voortuin met veel groen en de keuken heeft een doorkijk naar de eethoek waardoor je hier heerlijk kan tafelen. Er zijn in totaal vier slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer. De zolder is te bereiken via een vlizotrap en zou tot een vijfde slaapkamer gemaakt kunnen worden. Daarnaast is er nog een ruime inpandige berging op de begane grond.
De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Hengelo met gezellige horeca gelegenheden en diverse winkels. In de woonwijk bevinden zich verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, een basis- en middelbare school en kinderopvang (ook op fietsafstand). De op- en afritten van de A1 en A35 zijn op korte afstand en snel bereikbaar. Landgoed het Twickel is zowel op loop- alsook fietsafstand goed te bereiken, vanuit deze straat loop je zo de essen op. Het is een geweldige locatie en een hele fijne plek om te wonen.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fontein, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met kolenkachel en voldoende lichtinval door de grote raampartij, een schuifpui aan de achterzijde verleent toegang tot het terras.
Kelder
Provisiekelder
De keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een U-opstelling met kastenwand. De keuken beschikt over een wit front en een donker natuursteen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat, oven, afzuiging, vaatwasser en een koelkast. In de keuken bevindt zich ook de eethoek.
Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder die fungeert als ruime provisiekelder. Tevens is er vanuit de keuken doorgang naar de berging. De ruime berging is te bereiken vanaf de oprit, vanuit de keuken en via de deur vanuit de achtertuin. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich de opstelplaats van de heteluchtverwarming.
De begane grondvloer is geheel voorzien van een bruin/grijze vloertegel.
Eerste verdieping
Via de vaste trap met veel natuurlijke lichtinval bereik je de eerste verdieping. We treffen hier een overloop aan met daaraan een vaste kast, vier slaapkamers en een badkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich aan de linkerkant de master bedroom die voorzien is van airco en rolluiken. Aan de rechterzijde een tweede slaapkamer en aan de voorzijde de overige twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van inpandige kastruimte. De moderne badkamer is in 2013 vernieuwd en volledig betegeld in een zwart/witte kleurstelling en is voorzien van een wastafel met meubel, hangkast, inloopdouche en een hangcloset. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Tweede verdieping
Ruime (berg)zolder die vanaf de overloop te bereiken is via een vlizotrap. Hier zou een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De zolder bestaat nu uit een open grote ruimte met twee lichtkoepels en gevelramen aan zowel de voor- als achterzijde. Verder hier een bergkast met de opstelplaats van de geiser en voldoende opbergruimte achter de knieschotten.
Tuin
Grote achtertuin met veel volwassen beplanting, een vrije ligging met een gazon, vijver en veel groen. De tuin is via de achterom naast de woning te bereiken en ook via de schuifpui vanuit de woonkamer of de berging. De tuin is goed onderhouden en heeft meerdere terrassen.
De voortuin is verzorgd aangelegd met aan de rechterzijde een eigen oprit met een carport. De oprit heeft ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.
Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden:
- bouwjaar 1976;
- energielabel C, geldig tot en met 18-07-2034;
- verwarming via heteluchtverwarming (Brink 2003) en warm water middels keuken- en bad geiser (eigendom);
- 10 stuks zonnepanelen 2023 met een opbrengst van 285 Wp per stuk;
- airco slaapkamer 2003;
- bruin/grijze vloertegel begane grond;
- ruime berging;
- carport met twee lichtkoepels;
- complete en moderne badkamer;
- vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer;
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing (schuiframen);
- achtertuin gelegen op het westen met meerdere terrassen en een vijver;
- parkeergelegenheid op eigen terrein: er is een oprit aan de rechterzijde van de woning.
Bouwjaar 1976 | Kaveloppervlakte 405 m2
Woonoppervlakte 135 m2 | Inhoud 633 m3
* Bij deze woning is een bouwkundige keuring en een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen;
- de oplevering is in overleg.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
