Fijn thuiskomen!
Soms vind je een huis dat alles heeft wat je zoekt: ruimte, comfort en stijl. Deze moderne helft van dubbel is precies dat huis. Instapklaar, energiezuinig en met een prachtige uitbouw die plaats biedt aan een royale woonkeuken. Ontbijt of diner, een krantje lezen, knutselen met de kids of een goed gesprek met vrienden; de woonkeuken is het kloppende hart van het huis. Bovendien hoef je bij deze woning geen tijd te besteden aan verbouwen of verduurzamen, je kunt direct genieten van het leven met je gezin. De moderne, lichte en neutrale uitstraling maken dit de perfecte plek om te ontspannen, samen te zijn en herinneringen te maken. Hier kom je iedere dag weer fijn samen met je dierbaren.
Praktisch klopt het ook: er zijn vier ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, je kunt parkeren op eigen grond, er is een fietsenberging en er is een fijne achtertuin met gunstige ligging op het zuiden. De wijk is gelegen nabij het Zweringbeekpark waar je ondanks de nabijheid van de stad ook direct het buitengevoel hebt. De (populaire) wijk 'Ruwenbos' is groen, verkeersluw en kindvriendelijk.
Wat wil je nog meer? Plan snel een bezichtiging!
Indeling
- Begane grond: zij-entree via de oprit. Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde en een ruime, lichte uitgebouwde woonkeuken aan de tuinzijde. De dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en geven een fijne toegang tot het terras.
- 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar:
- 2e verdieping: voorzolder met wasruimte en berging. Ruime 4e slaapkamer.
Bijzonderheden
- De woning is bijzonder duurzaam. Dankzij het recente bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd, maar nadien is er ook geïnvesteerd in zonnepanelen en airco’s. Het energielabel is A en dat is fijn voor je portemonnee, maar zorgt bovendien voor een nog hoger wooncomfort.
- Er zijn een aantal extra's: zoals de waterontharder, zonnescherm en rolluiken.
- De keuken is voorzien van combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits-gaskookplaat en afzuigkap.
- De badkamer is ingericht met breed wastafelmeubel en dubbele kraan, ligbad, douche, toilet en designradiator.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, 2011. Voorzien van mechanische ventilatie.
Door de jaren heen is er veel aan de woning verbeterd, een paar voorbeelden:
2014
- de keuken vernieuwd
- de vloer op de begane grond vernieuwd
- alle buitensloten vervangen
2016
- Bestrating van de tuin en de oprit opnieuw aangelegd
2017
- nieuw Velux dakraam geplaatst
2018
- nieuwe vloerbedekking gelegd in het trappenhuis en op de 1e verdieping.
- nieuw laminaat gelegd op de 1e en 2e verdieping
- de toiletruimte op de begane grond en de badkamer op de 1e verdieping geheel vernieuwd
2019
- twee nieuwe Velux dakramen geplaatst
2020/2022
- airco-units geplaatst op de begane grond en de 1e verdieping
- de dakbedekking van de uitbouw en de schuur vervangen
2023
- alle dakpannen vervangen
- 10 zonnepanelen aangelegd (405wp)
Bouwjaar: 1999
Perceel: 184 m²
Woonoppervlakte: 128 m²
Inhoud wonen: 452 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A (geldig tot 27-09-2033)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Soms vind je een huis dat alles heeft wat je zoekt: ruimte, comfort en stijl. Deze moderne helft van dubbel is precies dat huis. Instapklaar, energiezuinig en met een prachtige uitbouw die plaats biedt aan een royale woonkeuken. Ontbijt of diner, een krantje lezen, knutselen met de kids of een goed gesprek met vrienden; de woonkeuken is het kloppende hart van het huis. Bovendien hoef je bij deze woning geen tijd te besteden aan verbouwen of verduurzamen, je kunt direct genieten van het leven met je gezin. De moderne, lichte en neutrale uitstraling maken dit de perfecte plek om te ontspannen, samen te zijn en herinneringen te maken. Hier kom je iedere dag weer fijn samen met je dierbaren.
Praktisch klopt het ook: er zijn vier ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, je kunt parkeren op eigen grond, er is een fietsenberging en er is een fijne achtertuin met gunstige ligging op het zuiden. De wijk is gelegen nabij het Zweringbeekpark waar je ondanks de nabijheid van de stad ook direct het buitengevoel hebt. De (populaire) wijk 'Ruwenbos' is groen, verkeersluw en kindvriendelijk.
Wat wil je nog meer? Plan snel een bezichtiging!
Indeling
- Begane grond: zij-entree via de oprit. Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde en een ruime, lichte uitgebouwde woonkeuken aan de tuinzijde. De dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en geven een fijne toegang tot het terras.
- 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar:
- 2e verdieping: voorzolder met wasruimte en berging. Ruime 4e slaapkamer.
Bijzonderheden
- De woning is bijzonder duurzaam. Dankzij het recente bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd, maar nadien is er ook geïnvesteerd in zonnepanelen en airco’s. Het energielabel is A en dat is fijn voor je portemonnee, maar zorgt bovendien voor een nog hoger wooncomfort.
- Er zijn een aantal extra's: zoals de waterontharder, zonnescherm en rolluiken.
- De keuken is voorzien van combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits-gaskookplaat en afzuigkap.
- De badkamer is ingericht met breed wastafelmeubel en dubbele kraan, ligbad, douche, toilet en designradiator.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, 2011. Voorzien van mechanische ventilatie.
Door de jaren heen is er veel aan de woning verbeterd, een paar voorbeelden:
2014
- de keuken vernieuwd
- de vloer op de begane grond vernieuwd
- alle buitensloten vervangen
2016
- Bestrating van de tuin en de oprit opnieuw aangelegd
2017
- nieuw Velux dakraam geplaatst
2018
- nieuwe vloerbedekking gelegd in het trappenhuis en op de 1e verdieping.
- nieuw laminaat gelegd op de 1e en 2e verdieping
- de toiletruimte op de begane grond en de badkamer op de 1e verdieping geheel vernieuwd
2019
- twee nieuwe Velux dakramen geplaatst
2020/2022
- airco-units geplaatst op de begane grond en de 1e verdieping
- de dakbedekking van de uitbouw en de schuur vervangen
2023
- alle dakpannen vervangen
- 10 zonnepanelen aangelegd (405wp)
Bouwjaar: 1999
Perceel: 184 m²
Woonoppervlakte: 128 m²
Inhoud wonen: 452 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A (geldig tot 27-09-2033)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
