Charmante Hoekwoning met Historie en Modern Comfort!
Welkom bij deze leuke hoekwoning uit 1925: hier ontmoeten historie en modern comfort elkaar! In 2017 is deze woning volledig gestript (met uitzondering van de indeling) en met liefde volledig gemoderniseerd en gerenoveerd. Hier stap je binnen in een woning in een "oud" jasje, maar met een "nieuwe" binnenkant.
Wat is er zoal gedaan?
- Dakrenovatie in 2018: het gehele dak is vernieuwd en geïsoleerd.
- Dubbel Glas voor Comfort: de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de houten achterdeur). Adieu kou, hallo warmte!
- Stevige Basis: de begane grondvloer is inmiddels uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een solide basis.
- Elektra: In 2019 is de groepenkast vervangen en is de bedrading in de hoofdbouw en keuken (aanbouw) vernieuwd.
- Vernieuwde Keuken, Badkamer en Toiletruimte: in 2021 zijn de keuken, badkamer en toiletruimte volledig vernieuwd.
- Duurzaamheid: met 8 zonnepanelen op het dak draag je je steentje bij aan een duurzame toekomst én bespaar je op je energierekening.
Prettige Indeling & Licht
Elke ruimte in deze woning wordt optimaal benut. Of je nu wilt ontspannen, werken of koken: er is een plekje voor iedereen. Door de flinke uitbouw geniet je van extra veel leefruimte op de begane grond. Ideaal om gewoon lekker ruim te wonen. Dankzij de vele raampartijen is er sprake van veel lichtinval.
Een Huis om Verliefd op te Worden
Kortom: deze hoekwoning is niet alleen leuk en gemoderniseerd, maar biedt ook het comfort van een moderne woning. Dit is een plek waar je met plezier thuiskomt. DUS: gaat jouw hart sneller kloppen van deze leuke gemoderniseerde woning aan de Kloppendijk? Klop dan bij ons aan voor het plannen van een bezichtiging!
Indeling
- Begane grond: entree/hal, meterkast met vernieuwde groepenkast en trapopgang. Lichte en diepe L-woonkamer met zijraam en toegang tot de kelderkast. U-vormige keuken in de aanbouw voorzien van o.a. een kunststof werkblad, inductie kookplaat, schouw, oven, vaatwasser en koelkast. Geheel betegelde toiletruimte met nisje boven wandcloset en fonteintje met meubel. De wasruimte/berging voorziet ook in de AWB CV-opstelling (lease tot 2028) en de witgoedaansluitingen. De geheel betegelde doucheruimte is uitgevoerd met een wastafel met meubel, inloopdouche met regen- en handdouche en de designradiator. De bijkeuken met extra zij-entree kan gebruikt worden als berging of hobby-/werkkamer.
- De kleine stadstuin biedt toegang tot de vrijstaande berging/garage met laag plafond. Naast de garage is er parkeergelegenheid (privé).
- 1e verdieping: overloop en 2 ruime slaapkamers; beide uitgevoerd met een dakkapelletje. Vlizotrap naar:
- 2e verdieping: geheel bevloerde bergzolder.
Bouwjaar: 1925
Perceel: 150 m²
Woonoppervlakte: 96 m²
Inhoud wonen: 339 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: D (geldig tot 04-07-2034)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule en Asbestclausule
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Welkom bij deze leuke hoekwoning uit 1925: hier ontmoeten historie en modern comfort elkaar! In 2017 is deze woning volledig gestript (met uitzondering van de indeling) en met liefde volledig gemoderniseerd en gerenoveerd. Hier stap je binnen in een woning in een "oud" jasje, maar met een "nieuwe" binnenkant.
Wat is er zoal gedaan?
- Dakrenovatie in 2018: het gehele dak is vernieuwd en geïsoleerd.
- Dubbel Glas voor Comfort: de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de houten achterdeur). Adieu kou, hallo warmte!
- Stevige Basis: de begane grondvloer is inmiddels uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een solide basis.
- Elektra: In 2019 is de groepenkast vervangen en is de bedrading in de hoofdbouw en keuken (aanbouw) vernieuwd.
- Vernieuwde Keuken, Badkamer en Toiletruimte: in 2021 zijn de keuken, badkamer en toiletruimte volledig vernieuwd.
- Duurzaamheid: met 8 zonnepanelen op het dak draag je je steentje bij aan een duurzame toekomst én bespaar je op je energierekening.
Prettige Indeling & Licht
Elke ruimte in deze woning wordt optimaal benut. Of je nu wilt ontspannen, werken of koken: er is een plekje voor iedereen. Door de flinke uitbouw geniet je van extra veel leefruimte op de begane grond. Ideaal om gewoon lekker ruim te wonen. Dankzij de vele raampartijen is er sprake van veel lichtinval.
Een Huis om Verliefd op te Worden
Kortom: deze hoekwoning is niet alleen leuk en gemoderniseerd, maar biedt ook het comfort van een moderne woning. Dit is een plek waar je met plezier thuiskomt. DUS: gaat jouw hart sneller kloppen van deze leuke gemoderniseerde woning aan de Kloppendijk? Klop dan bij ons aan voor het plannen van een bezichtiging!
Indeling
- Begane grond: entree/hal, meterkast met vernieuwde groepenkast en trapopgang. Lichte en diepe L-woonkamer met zijraam en toegang tot de kelderkast. U-vormige keuken in de aanbouw voorzien van o.a. een kunststof werkblad, inductie kookplaat, schouw, oven, vaatwasser en koelkast. Geheel betegelde toiletruimte met nisje boven wandcloset en fonteintje met meubel. De wasruimte/berging voorziet ook in de AWB CV-opstelling (lease tot 2028) en de witgoedaansluitingen. De geheel betegelde doucheruimte is uitgevoerd met een wastafel met meubel, inloopdouche met regen- en handdouche en de designradiator. De bijkeuken met extra zij-entree kan gebruikt worden als berging of hobby-/werkkamer.
- De kleine stadstuin biedt toegang tot de vrijstaande berging/garage met laag plafond. Naast de garage is er parkeergelegenheid (privé).
- 1e verdieping: overloop en 2 ruime slaapkamers; beide uitgevoerd met een dakkapelletje. Vlizotrap naar:
- 2e verdieping: geheel bevloerde bergzolder.
Bouwjaar: 1925
Perceel: 150 m²
Woonoppervlakte: 96 m²
Inhoud wonen: 339 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: D (geldig tot 04-07-2034)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule en Asbestclausule
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
