Ambt-Hardenberg
Jan Weitkamplaan 20, Hardenberg
Welkom bij deze royale vrijstaande woning met inwoondeel. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.300 m², aan de rand van Hardenberg met zicht op het kanaal en de brug. Een woning met vele mogelijkheden!
De woning is in 1900 gebouwd en was vroeger gesitueerd als boerderij met 'de deel' en een kruidenierswinkel. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werd de brug naast de woning opgeblazen. De woning raakte dusdanig beschadigd en was niet meer bewoonbaar. De woning werd grondig verbouwd en er is een inwoongedeelte gesitueerd. Doordat deze woning beschikt over een inwoongedeelte, biedt het object vele mogelijkheden naast het huidige gebruik. Het uitoefenen van hobby's, praktijk aan huis, kantoorruimte of het inrichten als B&B behoren tot de mogelijkheden. Je kunt er ook één volumineuze woning van maken, met slapen en baden op de begane grond. Met in totaal zeven royale slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin.
Deze royale woning ligt op slechts 5 minuten fietsafstand van het levendige centrum van Hardenberg, je bent binnen no-time bij het station en de Duitse grens ligt op circa 4 km afstand. Hardenberg is omgeven door een natuurrijke omgeving die uitnodigt tot ontdekking en avontuur. Langs de oevers van het kanaal Almelo-de Haandrik kun je genieten van rustgevende wandelingen en fietstochten, of een boottocht maken op de rivier. Naast de rust en natuur biedt Hardenberg ook een bruisend centrum. Hier vind je diverse horecagelegenheden en winkels die zorgen voor een levendige sfeer. Of je nu wilt genieten van de prachtige natuur of een drankje wilt doen op het terras, in Hardenberg kan het allemaal!
Kortom, een prachtige kans op een uniek object! Ben je geïnteresseerd? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit betreed je via de voordeur de hoofdwoning. De hal is voorzien van de meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, de trapopgang, toegang tot de kelder, twee riante slaapkamers, de woonkamer en eetkamer. Beide slaapkamers op de begane grond zijn ruim opgezet en één beschikt over een wastafelmeubel. De kelder is gesitueerd onder de hal, ideaal voor extra opslagruimte. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, beschikt over een gaskachel en rolluiken. Vanuit de woonkamer heb je zicht op het kanaal Almelo-de Haandrik en de Hoogenwegbrug! De eetkamer, tevens met zicht op het kanaal en de brug, beschikt over een houtkachel, rolluiken en biedt toegang tot de keuken en hal naar de achterdeur. De keuken is voorzien van een elektrische oven, keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron en biedt toegang tot de badkamer die is voorzien van een doucheruimte en een extra kamer, die momenteel in gebruik is als hobbykamer en beschikt over een kachel. Vanuit de hal bij de achterdeur heb je toegang naar de tuin, bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en toegang tot de garages.
Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers voorzien van wastafels en een kleine kamer die als praktische bergruimte gebruikt kan worden. De slaapkamers beschikken over een riant dakkapel.
Garage I:
Vanuit de hal bij de achterdeur loop je door naar de bijkeuken en twee garages. De eerste garage beschikt over openslaande deuren en is voorzien van een aanrechtblad, wateraansluiting en elektra. Middels een vaste trap bereiken we de bergzolder boven de garages, waar de cv-ketel is geplaatst, ideale bergzolder voor extra opslag!
Garage II:
De tweede garage is ideaal als werkplaats. Deze garage beschikt over een werkbank, een houtkachel, 3 radiatoren en openslaande deuren.
Garage III:
De derde garage betreft een houten garage, die beschikt over een radiator en openslaande deuren.
Buiten:
Naast al het groen op het perceel heeft de tuin nog meer te bieden. De tuin beschikt over een tuinhuisje van ca. 15 m², een kippenhok en is er tevens een kas aanwezig waar je je eigen eten kunt verbouwen. Naast de woning ligt het kanaal Almelo-de Haandrik, waar je kunt genieten van het zicht over het water en de Hoogenwegbrug!
Inwoondeel:
Begane grond:
Het inwoondeel beschikt over een eigen entree aan de andere zijde van de woning. Via de voordeur betreed je de hal die is voorzien van de trapopgang en toegang biedt tot de badkamer, keuken en woonkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel, douchecabine en designradiator. De keuken beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en combioven. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, een kachel en hier is de meterkast te vinden.
Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1900 (geheel ommetseld in ca 1985);
* Woonoppervlak ca. 216 m²;
* Perceeloppervlak 1300 m²;
* Inhoud ca. 763 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2012;
* Energielabel: E;
* Woning met inwoondeel;
* Inwoondeel beschikt over een eigen cv-ketel;
* Erker geplaatst in ca. 2009;
* Meerdere opstallen aanwezig, waaronder drie garages, tuinhuis, kippenhok en een kas;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.
Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof
De woning is in 1900 gebouwd en was vroeger gesitueerd als boerderij met 'de deel' en een kruidenierswinkel. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werd de brug naast de woning opgeblazen. De woning raakte dusdanig beschadigd en was niet meer bewoonbaar. De woning werd grondig verbouwd en er is een inwoongedeelte gesitueerd. Doordat deze woning beschikt over een inwoongedeelte, biedt het object vele mogelijkheden naast het huidige gebruik. Het uitoefenen van hobby's, praktijk aan huis, kantoorruimte of het inrichten als B&B behoren tot de mogelijkheden. Je kunt er ook één volumineuze woning van maken, met slapen en baden op de begane grond. Met in totaal zeven royale slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin.
Deze royale woning ligt op slechts 5 minuten fietsafstand van het levendige centrum van Hardenberg, je bent binnen no-time bij het station en de Duitse grens ligt op circa 4 km afstand. Hardenberg is omgeven door een natuurrijke omgeving die uitnodigt tot ontdekking en avontuur. Langs de oevers van het kanaal Almelo-de Haandrik kun je genieten van rustgevende wandelingen en fietstochten, of een boottocht maken op de rivier. Naast de rust en natuur biedt Hardenberg ook een bruisend centrum. Hier vind je diverse horecagelegenheden en winkels die zorgen voor een levendige sfeer. Of je nu wilt genieten van de prachtige natuur of een drankje wilt doen op het terras, in Hardenberg kan het allemaal!
Kortom, een prachtige kans op een uniek object! Ben je geïnteresseerd? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit betreed je via de voordeur de hoofdwoning. De hal is voorzien van de meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, de trapopgang, toegang tot de kelder, twee riante slaapkamers, de woonkamer en eetkamer. Beide slaapkamers op de begane grond zijn ruim opgezet en één beschikt over een wastafelmeubel. De kelder is gesitueerd onder de hal, ideaal voor extra opslagruimte. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, beschikt over een gaskachel en rolluiken. Vanuit de woonkamer heb je zicht op het kanaal Almelo-de Haandrik en de Hoogenwegbrug! De eetkamer, tevens met zicht op het kanaal en de brug, beschikt over een houtkachel, rolluiken en biedt toegang tot de keuken en hal naar de achterdeur. De keuken is voorzien van een elektrische oven, keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron en biedt toegang tot de badkamer die is voorzien van een doucheruimte en een extra kamer, die momenteel in gebruik is als hobbykamer en beschikt over een kachel. Vanuit de hal bij de achterdeur heb je toegang naar de tuin, bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en toegang tot de garages.
Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers voorzien van wastafels en een kleine kamer die als praktische bergruimte gebruikt kan worden. De slaapkamers beschikken over een riant dakkapel.
Garage I:
Vanuit de hal bij de achterdeur loop je door naar de bijkeuken en twee garages. De eerste garage beschikt over openslaande deuren en is voorzien van een aanrechtblad, wateraansluiting en elektra. Middels een vaste trap bereiken we de bergzolder boven de garages, waar de cv-ketel is geplaatst, ideale bergzolder voor extra opslag!
Garage II:
De tweede garage is ideaal als werkplaats. Deze garage beschikt over een werkbank, een houtkachel, 3 radiatoren en openslaande deuren.
Garage III:
De derde garage betreft een houten garage, die beschikt over een radiator en openslaande deuren.
Buiten:
Naast al het groen op het perceel heeft de tuin nog meer te bieden. De tuin beschikt over een tuinhuisje van ca. 15 m², een kippenhok en is er tevens een kas aanwezig waar je je eigen eten kunt verbouwen. Naast de woning ligt het kanaal Almelo-de Haandrik, waar je kunt genieten van het zicht over het water en de Hoogenwegbrug!
Inwoondeel:
Begane grond:
Het inwoondeel beschikt over een eigen entree aan de andere zijde van de woning. Via de voordeur betreed je de hal die is voorzien van de trapopgang en toegang biedt tot de badkamer, keuken en woonkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel, douchecabine en designradiator. De keuken beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en combioven. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, een kachel en hier is de meterkast te vinden.
Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1900 (geheel ommetseld in ca 1985);
* Woonoppervlak ca. 216 m²;
* Perceeloppervlak 1300 m²;
* Inhoud ca. 763 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2012;
* Energielabel: E;
* Woning met inwoondeel;
* Inwoondeel beschikt over een eigen cv-ketel;
* Erker geplaatst in ca. 2009;
* Meerdere opstallen aanwezig, waaronder drie garages, tuinhuis, kippenhok en een kas;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.
Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof
