Energiezuinigheid en comfort! Dat biedt deze 2-onder-1-kapwoning allebei! Het originele bouwjaar is weliswaar 1961, maar in de afgelopen jaren is deze woning voorzien van een luxe badkamer (2020), een keuken met een esthetische upgrade, een nieuw toilet en is nagenoeg volledig verduurzaamd. Modern, ruim en comfortabel; slechts een greep uit de zaken die deze woning zo aantrekkelijk maken. Een prachtige visgraat PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en een comfortabele, moderne badkamer maken het geheel compleet. Het kozijnwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2021 nog volledig geschilderd. Je beschikt over veel binnenruimte doordat de woning is uitgebouwd en voorzien is van een lichtkoepel in de woonkeuken. Op de bovenliggende verdiepingen heb je de beschikking over 3 slaapkamers waardoor het huis goed geschikt is voor een gezin.
Qua verduurzaming heeft de verkoper ook niet stilgezeten, aangezien de muren en de vloer volledig zijn geïsoleerd in 2020 en het dak is geïsoleerd in 2023. Tevens is het grootste gedeelte van de beglazing voorzien van isolatieglas. Daarmee is de schil van de woning goed ingepakt. Daar bovenop heeft de huidige eigenaar nog 9 zonnepanelen op het dak geplaatst, waarmee de energierekening nog aantrekkelijker wordt en het woonhuis energielabel A heeft. Tot slot is aan de achterzijde een ruime tuin gelegen waar kinderen heerlijk kunnen spelen of waar volwassenen kunnen recreëren.
De locatie waar de woning staat spreekt voor zich: Tuindorp is een unieke, sprookjesachtige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen afzienbare tijd bereikbaar.
Tip: Elst&Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, trapopgang met ondergelegen provisiekast, L-vormige woonkamer met een visgraat PVC-vloer en fraai lichtinval. Vanuit deze ruimte is het toilet met fontein (2020) te bereiken. Zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen met vrij uitzicht op de tuin en de voorgelegen straat. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met een lichtkoepel en voorzien van een bar met een houten blad uit Twickel, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. Via dubbele tuindeuren kom je in de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en hangend toilet. Tevens tref je op deze verdieping nog een separate ruimte voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken, overloop/bergruimte, CV-ketel, omvormer zonnepanelen en een derde slaapkamer. Op deze verdieping is zowel aan de voor- als aan de achterkant een dakkapel geplaatst.
Buiten:
Fraai bestrate achtertuin met stenen berging voorzien van elektra. De achtertuin is te bereiken vanuit de keuken en tevens via een achterom/zij-ingang.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961;
- Perceeloppervlakte: 201 m²;
- Woonoppervlak: 115 m²;
- Inhoud: ca. 475 m³;
- Energielabel: A;
- Zo goed als volledig geïsoleerd sinds 2020 (isolatie dak 2023);
- Heerlijk ruime en lichte woonkeuken;
- Moderne en comfortabele badkamer (2020);
- CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2020 (eigendom);
- Grote achtertuin te bereiken via een zij-ingang met een stenen berging;
- Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.
Qua verduurzaming heeft de verkoper ook niet stilgezeten, aangezien de muren en de vloer volledig zijn geïsoleerd in 2020 en het dak is geïsoleerd in 2023. Tevens is het grootste gedeelte van de beglazing voorzien van isolatieglas. Daarmee is de schil van de woning goed ingepakt. Daar bovenop heeft de huidige eigenaar nog 9 zonnepanelen op het dak geplaatst, waarmee de energierekening nog aantrekkelijker wordt en het woonhuis energielabel A heeft. Tot slot is aan de achterzijde een ruime tuin gelegen waar kinderen heerlijk kunnen spelen of waar volwassenen kunnen recreëren.
De locatie waar de woning staat spreekt voor zich: Tuindorp is een unieke, sprookjesachtige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen afzienbare tijd bereikbaar.
Tip: Elst&Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, trapopgang met ondergelegen provisiekast, L-vormige woonkamer met een visgraat PVC-vloer en fraai lichtinval. Vanuit deze ruimte is het toilet met fontein (2020) te bereiken. Zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen met vrij uitzicht op de tuin en de voorgelegen straat. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met een lichtkoepel en voorzien van een bar met een houten blad uit Twickel, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. Via dubbele tuindeuren kom je in de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en hangend toilet. Tevens tref je op deze verdieping nog een separate ruimte voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken, overloop/bergruimte, CV-ketel, omvormer zonnepanelen en een derde slaapkamer. Op deze verdieping is zowel aan de voor- als aan de achterkant een dakkapel geplaatst.
Buiten:
Fraai bestrate achtertuin met stenen berging voorzien van elektra. De achtertuin is te bereiken vanuit de keuken en tevens via een achterom/zij-ingang.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961;
- Perceeloppervlakte: 201 m²;
- Woonoppervlak: 115 m²;
- Inhoud: ca. 475 m³;
- Energielabel: A;
- Zo goed als volledig geïsoleerd sinds 2020 (isolatie dak 2023);
- Heerlijk ruime en lichte woonkeuken;
- Moderne en comfortabele badkamer (2020);
- CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2020 (eigendom);
- Grote achtertuin te bereiken via een zij-ingang met een stenen berging;
- Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.
