Ben jij opzoek naar een fantastische ruime twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers èn een werkruimte op de begane grond? Dan is deze woning uiterst geschikt en een bezichtiging waard!
In woonwijk "De Bornsche Maten", aan een ruime en in een kindvriendelijke straat, staat deze nette woning met 226 m² woonoppervlak, energielabel A+, voldoende parkeergelegenheid, een diepe en grote achtertuin op het noordoosten, een werkruimte, bijkeuken, aangebouwde houten schuur/berging en een tuinhuis achter in de tuin.
De woning ligt centraal, dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het Bornsche Beekpark. Daarnaast liggen de verschillende uitvalswegen, zoals de op- en afritten van de A1 en A35 op zeer korte afstand van deze woning. Het is een geweldige locatie en je bent binnen enkele minuten in het centrum van Borne.
Indeling
Begane grond
entree, hal, meterkast, trapopgang, opbergruimte onder de trap, toiletruimte met hangtoilet en een fonteintje en doorgang naar de woonkamer. De ruime begane grond is opgesplitst met aan de voorzijde de eetkamer, in het midden de ruime, open eetkeuken met extra zitje met gashaard en aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer. In de keuken treffen we de deur naar de aangebouwde bijkeuken aan die beschikt over een doorgang naar de werkkamer. Via een zijdeur bij de oprit kunnen we van buitenaf de bijkeuken binnen komen. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De werkkamer heeft openslaande tuindeuren met veel glas waardoor het een heerlijke, lichte ruimte is.
De open keuken is centraal in het midden van de woning opgesteld met een kasten wand en een schier kookeiland. De keuken heeft een front in een vanille kleurstelling en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits kookplaat, afzuiging, een oven, en een vaatwasser. De koelkast staat los van de keuken.
Het woongedeelte bevindt zich over de volle breedte van de woning aan de achterzijde. Door de grote aanbouw met lichtstraat is het een heerlijke, ruime en lichte leefruimte. Door de tuindeuren kijk je hier uit op je eigen achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met daaraan in totaal drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich de master bedroom en de badkamer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd. Hij is voorzien van een breed wastafelmeubel met twee waskommen en luxe kranen, ruime inloopdouche, modern vrijstaand ligbad, een hangcloset en vloerverwarming. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, één van deze slaapkamers beschikt over een wasbak.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereiken we de grote zolderverdieping. We treffen hier een ruimte aan met dakramen en een airco unit. Daarnaast een afgetimmerde bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische afzuiging. Verder treffen we hier de ruime vierde slaapkamer aan en zelfs een vijfde slaap-/werkkamer is hier te realiseren. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.
Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en fraai aangelegd. De achtertuin beschikt over een pergola achter in de tuin met daaronder een terras. Ook staat hier een vrijstaand houten tuinhuis. De aangebouwde houten schuur/berging met deur naar de oprit beschikt ook over toegang tot de tuin. De schuur is opgesplitst in twee ruimtes; een fietsenberging en een klusruimte.
Aan de voorkant is voldoende parkeergelegenheid in de straat met daarnaast op de eigen oprit plaats voor tenminste twee auto's.
Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden:
- bouwjaar 2016;
- woonoppervlak; 226 m²;
- inhoud; 809 m³;
- perceeloppervlak; 428 m²;
- energielabel A+, geldig tot en met 20-08-2034;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas bouwjaar 2016, eigendom);
- vijf zonnepanelen;
- plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming op de begane grond;
- vloerverwarming in de badkamer;
- houten binnen kozijnen met stompe houten deuren;
- vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde;
- werkkamer op de begane grond;
- achtertuin gelegen op het noordoosten;
- aangebouwde schuur/berging/klusruimte en een tuinhuis achter in de tuin;
- oprit met voldoende parkeergelegenheid.
* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen;
- de oplevering is in overleg.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
In woonwijk "De Bornsche Maten", aan een ruime en in een kindvriendelijke straat, staat deze nette woning met 226 m² woonoppervlak, energielabel A+, voldoende parkeergelegenheid, een diepe en grote achtertuin op het noordoosten, een werkruimte, bijkeuken, aangebouwde houten schuur/berging en een tuinhuis achter in de tuin.
De woning ligt centraal, dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het Bornsche Beekpark. Daarnaast liggen de verschillende uitvalswegen, zoals de op- en afritten van de A1 en A35 op zeer korte afstand van deze woning. Het is een geweldige locatie en je bent binnen enkele minuten in het centrum van Borne.
Indeling
Begane grond
entree, hal, meterkast, trapopgang, opbergruimte onder de trap, toiletruimte met hangtoilet en een fonteintje en doorgang naar de woonkamer. De ruime begane grond is opgesplitst met aan de voorzijde de eetkamer, in het midden de ruime, open eetkeuken met extra zitje met gashaard en aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer. In de keuken treffen we de deur naar de aangebouwde bijkeuken aan die beschikt over een doorgang naar de werkkamer. Via een zijdeur bij de oprit kunnen we van buitenaf de bijkeuken binnen komen. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De werkkamer heeft openslaande tuindeuren met veel glas waardoor het een heerlijke, lichte ruimte is.
De open keuken is centraal in het midden van de woning opgesteld met een kasten wand en een schier kookeiland. De keuken heeft een front in een vanille kleurstelling en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits kookplaat, afzuiging, een oven, en een vaatwasser. De koelkast staat los van de keuken.
Het woongedeelte bevindt zich over de volle breedte van de woning aan de achterzijde. Door de grote aanbouw met lichtstraat is het een heerlijke, ruime en lichte leefruimte. Door de tuindeuren kijk je hier uit op je eigen achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met daaraan in totaal drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich de master bedroom en de badkamer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd. Hij is voorzien van een breed wastafelmeubel met twee waskommen en luxe kranen, ruime inloopdouche, modern vrijstaand ligbad, een hangcloset en vloerverwarming. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, één van deze slaapkamers beschikt over een wasbak.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereiken we de grote zolderverdieping. We treffen hier een ruimte aan met dakramen en een airco unit. Daarnaast een afgetimmerde bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische afzuiging. Verder treffen we hier de ruime vierde slaapkamer aan en zelfs een vijfde slaap-/werkkamer is hier te realiseren. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.
Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en fraai aangelegd. De achtertuin beschikt over een pergola achter in de tuin met daaronder een terras. Ook staat hier een vrijstaand houten tuinhuis. De aangebouwde houten schuur/berging met deur naar de oprit beschikt ook over toegang tot de tuin. De schuur is opgesplitst in twee ruimtes; een fietsenberging en een klusruimte.
Aan de voorkant is voldoende parkeergelegenheid in de straat met daarnaast op de eigen oprit plaats voor tenminste twee auto's.
Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden:
- bouwjaar 2016;
- woonoppervlak; 226 m²;
- inhoud; 809 m³;
- perceeloppervlak; 428 m²;
- energielabel A+, geldig tot en met 20-08-2034;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas bouwjaar 2016, eigendom);
- vijf zonnepanelen;
- plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming op de begane grond;
- vloerverwarming in de badkamer;
- houten binnen kozijnen met stompe houten deuren;
- vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde;
- werkkamer op de begane grond;
- achtertuin gelegen op het noordoosten;
- aangebouwde schuur/berging/klusruimte en een tuinhuis achter in de tuin;
- oprit met voldoende parkeergelegenheid.
* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen;
- de oplevering is in overleg.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
