Uelsen
Holthuis-Kamp 21 , Uelsen
Vrijstaand wonen op een ruim perceel van 753 m² in de bosrijke omgeving van Uelsen, dat is mogelijk in deze BUNGALOW met carport, berging, een overdekt terras en een overdekte veranda.
In de verzorgde tuin achter en aan de zijkant van de woning is het genieten van het buiten zijn, bijvoorbeeld onder de overkapping grenzend aan de bungalow maar ook de overdekte veranda in de achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de avondzon. Het geheel ligt op slechts enkele kilometers afstand van de Nederlandse grens nabij Ootmarsum, Vasse en Tubbergen. De Duitse stadjes Neuenhaus en Itterbeck zijn op enkele autominuten gelegen. De omgeving van Uelsen kenmerkt zich door het vele groen, de landelijke ligging is dan ook zeer gewild bij fietsers en wandelaars.
Het goed onderhouden woonhuis is in 2003 met veel aandacht gerealiseerd met een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond en is door de huidige eigenaar gemoderniseerd en verduurzaamd.
In het verlengde van de carport bevindt zich een schuur t.b.v. het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. Om het helemaal compleet te maken beschikt de woning over een royale houten overkapping achterin de tuin, veel ruimte dus om ultiem te genieten van het buitenleven!
Pak deze uitgelezen kans om de voordelen te ervaren van het dorp Uelsen met al haar faciliteiten en uiteraard gunstige kenmerken van deze instapklare bungalow. Wanneer spreken we af voor een bezichtiging bij dit object...?
Indeling:
Begane grond:
De linker zijgevel voorziet in de entree, je komt binnen in de centrale hal met toiletruimte die voorzien is van een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtlook PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Door middel van de openslaande deuren haal je buiten direct naar binnen, vanaf de zithoek heb je een heerlijk uitzicht op de tuin. Dit jaar is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst en deze is van vele gemakken, als een stoom-/heteluchtoven, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koelkast voorzien. De gemêleerd donkerbruine fronten beschikken over strakke metalen handgrepen en het werkblad is van composiet. De berging grenst direct aan de open keuken en de inbouwkeuken is hierna toe verrassend doorgetrokken. In de berging bevinden zich dan ook de spoelbak, de vaatwasser en de hete luchtoven met stoomfunctie. De bijkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een fraaie op maat gemaakte kastenwand, met wasmachine en droger opstelling, welke qua kleurstelling en afwerking is afgestemd op de inbouwkeuken. Tevens vind je hier de C.V.-installatie, een waterontharder en een loopdeur naar de achtertuin.
Op de begane grond vind je ook twee slaapkamers, beide van goed formaat. De badkamer, in lichte kleurstelling en daglichttoegang, voorziet in een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafel met meubel.
Eerste verdieping:
Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder met geïsoleerde kap.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2003;
* Kaveloppervlakte: 753 m²;
* Woonoppervlakte: ca. 113 m²;
* Inhoud: ca. 695 m³;
* Baden & slapen op de begane grond;
* Kunststof kozijnen v.v. rolluiken en horren;
* Keuken en bijkeuken geheel vernieuwd in 2024;
* Glasvezel aanwezig;
* Energielabel/Energieausweis: D, Endenergieverbrauch: 121,0 kWh/(m².a);
* Onderhoudsvriendelijke tuin;
* 2 overkappingen;
* Schuur opgetrokken uit stalen profielplaten en voorzien van stroom;
* Kosten koper: 5,00% Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten;
* Aanvaarding in overleg.
Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter.
Informatie via kantoor Denekamp, te bereiken op telefoonnummer: 0541-355771.
In de verzorgde tuin achter en aan de zijkant van de woning is het genieten van het buiten zijn, bijvoorbeeld onder de overkapping grenzend aan de bungalow maar ook de overdekte veranda in de achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de avondzon. Het geheel ligt op slechts enkele kilometers afstand van de Nederlandse grens nabij Ootmarsum, Vasse en Tubbergen. De Duitse stadjes Neuenhaus en Itterbeck zijn op enkele autominuten gelegen. De omgeving van Uelsen kenmerkt zich door het vele groen, de landelijke ligging is dan ook zeer gewild bij fietsers en wandelaars.
Het goed onderhouden woonhuis is in 2003 met veel aandacht gerealiseerd met een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond en is door de huidige eigenaar gemoderniseerd en verduurzaamd.
In het verlengde van de carport bevindt zich een schuur t.b.v. het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. Om het helemaal compleet te maken beschikt de woning over een royale houten overkapping achterin de tuin, veel ruimte dus om ultiem te genieten van het buitenleven!
Pak deze uitgelezen kans om de voordelen te ervaren van het dorp Uelsen met al haar faciliteiten en uiteraard gunstige kenmerken van deze instapklare bungalow. Wanneer spreken we af voor een bezichtiging bij dit object...?
Indeling:
Begane grond:
De linker zijgevel voorziet in de entree, je komt binnen in de centrale hal met toiletruimte die voorzien is van een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtlook PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Door middel van de openslaande deuren haal je buiten direct naar binnen, vanaf de zithoek heb je een heerlijk uitzicht op de tuin. Dit jaar is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst en deze is van vele gemakken, als een stoom-/heteluchtoven, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koelkast voorzien. De gemêleerd donkerbruine fronten beschikken over strakke metalen handgrepen en het werkblad is van composiet. De berging grenst direct aan de open keuken en de inbouwkeuken is hierna toe verrassend doorgetrokken. In de berging bevinden zich dan ook de spoelbak, de vaatwasser en de hete luchtoven met stoomfunctie. De bijkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een fraaie op maat gemaakte kastenwand, met wasmachine en droger opstelling, welke qua kleurstelling en afwerking is afgestemd op de inbouwkeuken. Tevens vind je hier de C.V.-installatie, een waterontharder en een loopdeur naar de achtertuin.
Op de begane grond vind je ook twee slaapkamers, beide van goed formaat. De badkamer, in lichte kleurstelling en daglichttoegang, voorziet in een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafel met meubel.
Eerste verdieping:
Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder met geïsoleerde kap.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2003;
* Kaveloppervlakte: 753 m²;
* Woonoppervlakte: ca. 113 m²;
* Inhoud: ca. 695 m³;
* Baden & slapen op de begane grond;
* Kunststof kozijnen v.v. rolluiken en horren;
* Keuken en bijkeuken geheel vernieuwd in 2024;
* Glasvezel aanwezig;
* Energielabel/Energieausweis: D, Endenergieverbrauch: 121,0 kWh/(m².a);
* Onderhoudsvriendelijke tuin;
* 2 overkappingen;
* Schuur opgetrokken uit stalen profielplaten en voorzien van stroom;
* Kosten koper: 5,00% Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten;
* Aanvaarding in overleg.
Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter.
Informatie via kantoor Denekamp, te bereiken op telefoonnummer: 0541-355771.
