Pak je spullen maar vast in...
…want verhuizen naar de Heralaan 12 kan vrijwel meteen! Deze instapklare hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een fijne, lichte leefruimte met muurverwarming en een moderne keuken, ruime vier slaapkamers en een knusse overkapping.
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Een woning die vrij gelegen is, zonder inkijk aan de achterzijde."
Locatie
De woning ligt in de wijk Oikos, staat bekend om zijn duurzame karakter en ligt slechts een paar minuten van het centrum van Glanerbrug en het omliggende buitengebied. Het is een veelzijdige wijk, waar jonge gezinnen wonen, maar ook ouderen en alleenstaanden. De voorzieningen zijn uitstekend, met supermarkten, huisartsen en scholen allemaal op loop- en fietsafstand. En voor een uitstapje of gunstige boodschap ben je zo in het buurland Duitsland.
Indeling van de woning
Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een ruime entree, ideaal om jassen, tassen en schoenen op te bergen. Vanuit de entree heb je toegang tot de lichte en open woonkamer, waar het zonlicht door de grote ramen naar binnen schijnt. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. De houten laminaatvloer geeft de ruimte een warme en moderne uitstraling. De open keuken met openslaande tuindeuren die verbonden is met de woonkamer is strak en praktisch ingericht, met ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, afzuiging, inductieplaat en vaatwasser, wat koken hier tot een plezier maakt. Of je nu aan de eettafel geniet van een culinair diner, op de bank een glaasje doet of een kop koffie in de tuin drinkt, elke ruimte laat je meteen thuis voelen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een hal, waar het toilet met fonteintje zich bevindt, evenals de trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
De eerste verdieping bereik je via een vaste trap. Op de overloop vind je een handige vaste kast en heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke, rustige plek zonder inkijk van achterburen, perfect om je na een drukke dag terug te trekken. Hier word je ’s ochtends ontspannen wakker, en zodra je de gordijnen opent, stroomt het daglicht naar binnen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft voldoende ruimte voor een kastenwand en een tweepersoonsbed. Daarnaast vind je aan de voorzijde van de woning nog een knusse derde kamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Om je dag fris te beginnen, stap je de badkamer binnen, waar je de keuze hebt tussen een douche of een ontspannen bad. Het wastafelmeubel biedt genoeg ruimte voor al je verzorgingsproducten, en voor extra gemak is hier ook het tweede toilet van de woning te vinden. Zo begin je de dag goed en ben je klaar om er weer tegenaan te gaan.
2e verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is uitgebouwd met een dakkapel, dus perfect te gebruiken als vierde slaapkamer.
Tuin:
Een tuin die niet alleen netjes is, maar ook een oase van rust en privacy. Je eigen stukje luxe en groen met een diepte van maar liefst 10 meter! Hier kun je lekker lang gedurende het jaar relaxen onder de overkapping of gewoon lekker in de zon zitten uit de wind. De vrijstaande berging in de tuin biedt ruimte om je spullen veilig op te bergen. En om grasmaaien hoef jij je niet druk te maken, want dat is niet nodig met het praktische kunstgras dat altijd groen blijft. De tuin is te bereiken via de woonkamer en keuken, maar ook via een achterom.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Heralaan12.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 2000
-Perceeloppervlakte: 142 m²
-Woonoppervlakte: 98 m²
-Externe bergruimte: 10 m²Inhoud: 348 m³
-Tuin: gelegen op het noorden
-Energielabel: A
-Isolatie: Dakisolatie, muur en vloerisolatie
-Glas: Dubbelglas
-12 zonnepanelen aanwezig
-Verwarming: C.V.-Ketel, en muurverwarming
-Cv-ketel: Atag ( combiketel uit 2003, eigendom)
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
…want verhuizen naar de Heralaan 12 kan vrijwel meteen! Deze instapklare hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een fijne, lichte leefruimte met muurverwarming en een moderne keuken, ruime vier slaapkamers en een knusse overkapping.
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Een woning die vrij gelegen is, zonder inkijk aan de achterzijde."
Locatie
De woning ligt in de wijk Oikos, staat bekend om zijn duurzame karakter en ligt slechts een paar minuten van het centrum van Glanerbrug en het omliggende buitengebied. Het is een veelzijdige wijk, waar jonge gezinnen wonen, maar ook ouderen en alleenstaanden. De voorzieningen zijn uitstekend, met supermarkten, huisartsen en scholen allemaal op loop- en fietsafstand. En voor een uitstapje of gunstige boodschap ben je zo in het buurland Duitsland.
Indeling van de woning
Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een ruime entree, ideaal om jassen, tassen en schoenen op te bergen. Vanuit de entree heb je toegang tot de lichte en open woonkamer, waar het zonlicht door de grote ramen naar binnen schijnt. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. De houten laminaatvloer geeft de ruimte een warme en moderne uitstraling. De open keuken met openslaande tuindeuren die verbonden is met de woonkamer is strak en praktisch ingericht, met ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, afzuiging, inductieplaat en vaatwasser, wat koken hier tot een plezier maakt. Of je nu aan de eettafel geniet van een culinair diner, op de bank een glaasje doet of een kop koffie in de tuin drinkt, elke ruimte laat je meteen thuis voelen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een hal, waar het toilet met fonteintje zich bevindt, evenals de trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
De eerste verdieping bereik je via een vaste trap. Op de overloop vind je een handige vaste kast en heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke, rustige plek zonder inkijk van achterburen, perfect om je na een drukke dag terug te trekken. Hier word je ’s ochtends ontspannen wakker, en zodra je de gordijnen opent, stroomt het daglicht naar binnen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft voldoende ruimte voor een kastenwand en een tweepersoonsbed. Daarnaast vind je aan de voorzijde van de woning nog een knusse derde kamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Om je dag fris te beginnen, stap je de badkamer binnen, waar je de keuze hebt tussen een douche of een ontspannen bad. Het wastafelmeubel biedt genoeg ruimte voor al je verzorgingsproducten, en voor extra gemak is hier ook het tweede toilet van de woning te vinden. Zo begin je de dag goed en ben je klaar om er weer tegenaan te gaan.
2e verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is uitgebouwd met een dakkapel, dus perfect te gebruiken als vierde slaapkamer.
Tuin:
Een tuin die niet alleen netjes is, maar ook een oase van rust en privacy. Je eigen stukje luxe en groen met een diepte van maar liefst 10 meter! Hier kun je lekker lang gedurende het jaar relaxen onder de overkapping of gewoon lekker in de zon zitten uit de wind. De vrijstaande berging in de tuin biedt ruimte om je spullen veilig op te bergen. En om grasmaaien hoef jij je niet druk te maken, want dat is niet nodig met het praktische kunstgras dat altijd groen blijft. De tuin is te bereiken via de woonkamer en keuken, maar ook via een achterom.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Heralaan12.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 2000
-Perceeloppervlakte: 142 m²
-Woonoppervlakte: 98 m²
-Externe bergruimte: 10 m²Inhoud: 348 m³
-Tuin: gelegen op het noorden
-Energielabel: A
-Isolatie: Dakisolatie, muur en vloerisolatie
-Glas: Dubbelglas
-12 zonnepanelen aanwezig
-Verwarming: C.V.-Ketel, en muurverwarming
-Cv-ketel: Atag ( combiketel uit 2003, eigendom)
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
