Deze gezellige tussenwoning met een zonnige achtertuin met achterom komt na 41 jaar weer in de verkoop!
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en screens op de verdieping. Daarnaast zijn er twee airco-units waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. In combinatie met de 10 zonnepanelen wordt het stroomverbruik flink beperkt.
De woning heeft een fijne, tuingerichte woonkamer en een keuken aan de voorzijde. In totaal zijn er drie ruime slaapkamers te vinden. De badkamer is netjes, maar wel wat gedateerd.
In de Helmerhoek woon je rustig en comfortabel. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: scholen, winkels, sportvoorzieningen, speelplekken en openbaar vervoer. Ook het buitengebied en het Rutbeek liggen op korte afstand. Met de auto ben je in vijf minuten op de uitvalswegen en op de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Enschede.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met airco. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met het toilet en de trap naar de verdieping.
Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met inductiekookplaat en combimagnetron en een praktische trapkast voor extra bergruimte.
1e verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airco en de andere kamer is voorzien van praktische opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, en biedt tevens plaats aan de wasmachine.
2e Verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je extra bergruimte, de opstelplaats voor de boiler, de verdeler voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met praktische opbergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De achtertuin is lekker ruim en ligt op het zuidoosten – dus volop zon! Via een handige achterom is de tuin eenvoudig te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevind zich een aangebouwde stenen berging inclusief vliering voor extra opbergruimte. Handig voor het stallen van de fiets!
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1983;
- gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Helmerhoek;
- drie slaapkamers;
- kunststof kozijnen met draai/kiepramen en HR++ isolatieglas;
- kunststof dakramen;
- verwarming middels stadsverwarming;
- twee airco-units (bouwjaar 2023, eigendom);
- tien zonnepanelen a 415 kwh (bouwjaar 2022, eigendom);
- warmwatervoorziening via een Inventum boiler van 120 liter (eigendom van Energiewacht);
- aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning;
- zonnige tuin met achterom;
- alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Bouwjaar 1983 | Kaveloppervlakte 154 m² | Woonoppervlakte 101 m² | Inhoud 385 m³
* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- de oplevering is in overleg.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en screens op de verdieping. Daarnaast zijn er twee airco-units waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. In combinatie met de 10 zonnepanelen wordt het stroomverbruik flink beperkt.
De woning heeft een fijne, tuingerichte woonkamer en een keuken aan de voorzijde. In totaal zijn er drie ruime slaapkamers te vinden. De badkamer is netjes, maar wel wat gedateerd.
In de Helmerhoek woon je rustig en comfortabel. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: scholen, winkels, sportvoorzieningen, speelplekken en openbaar vervoer. Ook het buitengebied en het Rutbeek liggen op korte afstand. Met de auto ben je in vijf minuten op de uitvalswegen en op de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Enschede.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met airco. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met het toilet en de trap naar de verdieping.
Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met inductiekookplaat en combimagnetron en een praktische trapkast voor extra bergruimte.
1e verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airco en de andere kamer is voorzien van praktische opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, en biedt tevens plaats aan de wasmachine.
2e Verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je extra bergruimte, de opstelplaats voor de boiler, de verdeler voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met praktische opbergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De achtertuin is lekker ruim en ligt op het zuidoosten – dus volop zon! Via een handige achterom is de tuin eenvoudig te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevind zich een aangebouwde stenen berging inclusief vliering voor extra opbergruimte. Handig voor het stallen van de fiets!
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1983;
- gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Helmerhoek;
- drie slaapkamers;
- kunststof kozijnen met draai/kiepramen en HR++ isolatieglas;
- kunststof dakramen;
- verwarming middels stadsverwarming;
- twee airco-units (bouwjaar 2023, eigendom);
- tien zonnepanelen a 415 kwh (bouwjaar 2022, eigendom);
- warmwatervoorziening via een Inventum boiler van 120 liter (eigendom van Energiewacht);
- aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning;
- zonnige tuin met achterom;
- alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Bouwjaar 1983 | Kaveloppervlakte 154 m² | Woonoppervlakte 101 m² | Inhoud 385 m³
* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- de oplevering is in overleg.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
