Grotestraat 177, Nijverdal

Aan de voet van de Sallandse Heuvelrug met het bos in de "achtertuin" ligt deze fraaie en riante split level middenwoning. De woning is gemoderniseerd en recent voorzien van een splinternieuwe woonkeuken in het souterrain met uitkijk over de tuin met veranda!! De woning is aan de achterzijde voorzien van een carport geschikt voor 2 auto's

Al nieuwsgierig geworden? Dan is er ook nog eens de verduurzaming; Thermodynamische boilers, 15 zonnepanelen en 2 airco's zorgen voor een aangenaam comfort met lage kosten.

Indeling:

Souterrain:
Riante woonkeuken geplaatst in maart 2025 voorzien van diverse inbouwapparatuur en dubbele tuindeuren naar de tuin op het zuiden met overkapping.

Begane grond:
De hal met gemoderniseerd toilet en trapopgang biedt toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een dakterras met buitenzonwering.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is een plaatje en voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder met 4e slaapkamer

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1970;
- Woonoppervlakte 164m²;
- Perceelgrootte 222m²;
- Airco 2024 2 stuks;
- Rolluiken boven voor en achter 2022;
- Thermodynamische boiler;
- Zonnepanelen 15 stuks 325kwh eigendom geplaatst 2020;
- Zonnescherm 2022;
- Voortuin 2020;
- Balustrade 2022;
- Keuken 2025;
- Energielabel B;
- 2020 schilderwerk bovenverdieping.