Ontdek de perfecte balans tussen charme en modern comfort in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30, gelegen in een uiterst gewilde buurt. Met tal van authentieke details zoals een elegante voordeur en karakteristieke dak overstekken, biedt dit huis een unieke woonervaring.
De woning is royaal uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een overkapping die de gehele breedte van het huis beslaat, perfect voor lange zomeravonden of gezellige wintermiddagen. Binnen vindt u een zee van ruimte met een grote, lichte woonkamer met sfeervolle open haard, een aparte eetkamer en een comfortabele zithoek. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparaten, een spoeleiland en biedt alles wat nodig is voor de enthousiaste hobbykok.
Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers. De kamers aan de voorzijde hebben stijlvolle houten shutters die bijdragen aan de serene sfeer. De badkamer is modern uitgevoerd met een grote inloopdouche, een XL-ligbad, dubbele wastafels en een designradiator. Een apart toilet verhoogt het comfort op deze verdieping.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een extra (vierde) slaapkamer en heeft praktische voorzieningen zoals een cv- en witgoedopstelling, verrijkt met een dakkapel voor extra ruimte en licht.
De woning beschikt over twee privéparkeerplaatsen en een handige laadpaal op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, met een ruime berging van 45 m², completeert het geheel en maakt dit huis ideaal voor zowel gezinnen als liefhebbers van buitenleven.
Strategisch gelegen op fietsafstand van het Miro-centrum en het bruisende centrum van Enschede, zijn alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl uitvalswegen snel toegankelijk zijn voor verdere reizen.
Deze woning is niet alleen een thuis, maar een levensstijl. Klaar om zo te betrekken en te genieten van alles wat dit prachtige huis te bieden heeft.
Indeling
* Begane grond: entree, hal, toiletruimte en trapopgang. De royale en lichte woonkamer heeft een openhaard met schouw, eetkamer, tweede zithoek in de aanbouw en keuken. Kelder met meterkast, gasmeter, watermeter en waterontharder. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een prettige zithoek en een grote gezellige eettafel. De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland, 5 pits gasfornuis met afzuigkap ( 90cm) vaatwasser op hoogte, boiler, magnetron, heteluchtoven, koel-vries combinatie alle Miele.
De fijne besloten achtertuin is gelegen op het zuiden. Deze is voorzien van bestrating, borders, gazon en een fraaie stenen berging/schuur van maar liefst 45 m2. Er is een oprit en achterom aan de voorzijde.
* 1e verdieping: royale overloop. Drie ruime slaapkamers waarvan er 1 gelegen is aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Deze zijn zeer ruim van formaat en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van houten shutters en aan de achterzijde is 1 slaapkamer voorzien van rolluik en airco. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafels, designradiator, inloopdouche XL-ligbad. Er is een separaat toilet op de overloop.
* 2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap met ruimte voor een 4e slaapkamer en de cv en witgoed opstelling. Met dakkapel aan de achterzijde.
Bouwjaar: 1936
Perceel: 473 m²
Woonoppervlakte: 170 m²
Inhoud wonen: 627 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C (geldig tot 29-04-2034)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
De woning is royaal uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een overkapping die de gehele breedte van het huis beslaat, perfect voor lange zomeravonden of gezellige wintermiddagen. Binnen vindt u een zee van ruimte met een grote, lichte woonkamer met sfeervolle open haard, een aparte eetkamer en een comfortabele zithoek. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparaten, een spoeleiland en biedt alles wat nodig is voor de enthousiaste hobbykok.
Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers. De kamers aan de voorzijde hebben stijlvolle houten shutters die bijdragen aan de serene sfeer. De badkamer is modern uitgevoerd met een grote inloopdouche, een XL-ligbad, dubbele wastafels en een designradiator. Een apart toilet verhoogt het comfort op deze verdieping.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een extra (vierde) slaapkamer en heeft praktische voorzieningen zoals een cv- en witgoedopstelling, verrijkt met een dakkapel voor extra ruimte en licht.
De woning beschikt over twee privéparkeerplaatsen en een handige laadpaal op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, met een ruime berging van 45 m², completeert het geheel en maakt dit huis ideaal voor zowel gezinnen als liefhebbers van buitenleven.
Strategisch gelegen op fietsafstand van het Miro-centrum en het bruisende centrum van Enschede, zijn alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl uitvalswegen snel toegankelijk zijn voor verdere reizen.
Deze woning is niet alleen een thuis, maar een levensstijl. Klaar om zo te betrekken en te genieten van alles wat dit prachtige huis te bieden heeft.
Indeling
* Begane grond: entree, hal, toiletruimte en trapopgang. De royale en lichte woonkamer heeft een openhaard met schouw, eetkamer, tweede zithoek in de aanbouw en keuken. Kelder met meterkast, gasmeter, watermeter en waterontharder. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een prettige zithoek en een grote gezellige eettafel. De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland, 5 pits gasfornuis met afzuigkap ( 90cm) vaatwasser op hoogte, boiler, magnetron, heteluchtoven, koel-vries combinatie alle Miele.
De fijne besloten achtertuin is gelegen op het zuiden. Deze is voorzien van bestrating, borders, gazon en een fraaie stenen berging/schuur van maar liefst 45 m2. Er is een oprit en achterom aan de voorzijde.
* 1e verdieping: royale overloop. Drie ruime slaapkamers waarvan er 1 gelegen is aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Deze zijn zeer ruim van formaat en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van houten shutters en aan de achterzijde is 1 slaapkamer voorzien van rolluik en airco. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafels, designradiator, inloopdouche XL-ligbad. Er is een separaat toilet op de overloop.
* 2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap met ruimte voor een 4e slaapkamer en de cv en witgoed opstelling. Met dakkapel aan de achterzijde.
Bouwjaar: 1936
Perceel: 473 m²
Woonoppervlakte: 170 m²
Inhoud wonen: 627 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C (geldig tot 29-04-2034)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
