Ruime, aangenaam lichte twee-onder-een-kapwoning
Aangenaam licht, ruim, rustig gelegen, fijne buurt, goede ontsluiting. Hier hebben we het over Govert Flinckstraat 22, de helft van een dubbel op een mooie plek in de wijk Zienesch. Haaksbergens nieuwste basisschool-in-aanbouw bevindt zich letterlijk om de hoek.
Hal, living & keuken
We bellen aan bij de robuuste kunststof voordeur (2022). Stroken melkglas zorgen voor daglicht in de L-vormige, met beige plavuizen belegde hal. Hier zien we een ruime, in neutrale tinten uitgevoerde toiletruimte (hangtoilet/fonteintje). En verder ruimte voor de garderobe, een handige vaste (trap)kast en een meterkast. Vanuit de hal is de L-vormige living (met eiken parketvloer) bereikbaar. De wanden zijn afgewerkt met sierpleister in een offwhite variatie. De speelse raampartij in de voorgevel (kunststof, draaikiepraam, dubbelglas) zorgt voor een mooie lichtinval. En mocht de zon al te uitbundig schijnen, dan laat je het zonnescherm zakken. De huizen aan de overzijde van de straat staan op behoorlijke afstand. Samen met de beplanting in de voortuin (onder meer bolbomen) geeft dat een gevoel van privacy. Richting achtergevel vormt een toog de afscheiding met de halfopen keuken met (beige) plavuizenvloer. Een keurige keuken, uitgevoerd met lichte fronten, een zwart werkblad uit natuursteen en rvs accenten. Er wordt gekookt op gas. Vanaf het spoelgedeelte tegen de achtergevel biedt een kunststof raam (dubbelglas) uitzicht op de achtertuin. Daar kom je via een openslaande kunststof deur (dubbelglas).
Eerste verdieping & zolder
Terug naar de hal en vervolgens naar de eerste verdieping. Een raam in de zijgevel zorgt voor daglicht op de trapopgang en overloop. Deze etage telt drie slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een vaste kast. De aan de voorzijde gelegen ouderkamer is zonder meer ruim en heeft kunststof kozijnen en een (draaikiep)raam, alle met dubbelglas. Verder is er een inbouwkast. De ‘balkonkamer’ aan de achterzijde is redelijk ruim. Dit slaapvertrek heeft een inbouwkast, een wastafel en (uiteraard) een balkon. Ramen en kozijnen zijn van hout en hebben nog enkelglas. Slaapkamer nummer drie (straatzijde) is wat kleiner, maar heeft nog altijd prima afmetingen. Hier zien we weer van dubbelglas voorziene kunststof kozijnen en een (draaikiep)raam. De bescheiden maar keurige badkamer, uitgevoerd in lichte neutrale tinten heeft inbouwspots, een douchecabine, wastafel en handdoekenradiator. Een open vaste trap voert naar de zolderverdieping. In het ruime voorportaal (kunststof (draaikiep)raam met dubbelglas) zijn de wasmachineaansluiting en de cv-ketel geïnstalleerd. Overigens kun je hier ook fijn het wasgoed ophangen. En dan is er nog een zeer ruime (slaap)kamer met aan weerszijden een Velux tuimeldakraam. De balken van de kapconstructie zijn zichtbaar. Achter de afgetimmerde knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd.
Oprit, garage & tuin
De eigen oprit van deze woning vormt één geheel met die van de buren. Gewoon lekker praktisch. De oprit eindigt voor een stenen garage, ook weer geschakeld met de buren van huisnummer 24. De rechterhelft van deze garage, behorend tot Govert Flinckstraat 22, heeft in de voorgevel een kanteldeur met ernaast een aparte loopdeur. Bovendien is hier een achterom in de vorm van een houten poort. Zo kom je in de beschutte, geheel omsloten achtertuin. Deze bestaat uit gazon, een border met vaste planten en meerdere zitplekken. De voortuin tenslotte, eveneens gazon met border, zou zich eventueel lenen voor de aanleg van parkeerplekken-op-eigen-terrein. Overigens is er vlakbij voldoende openbare parkeergelegenheid.
Tot slot…
Govert Flinckstraat 22 is voorzien van spouwmuur- en bodemisolatie. De locatie van dit gezinshuis is zonder meer gaaf! Hier woon je in een rustige straat met een groot speelterrein voor de jongste wijkbewoners en een moderne basisschool vlakbij. Amper 6 fietsminuten ben je verwijderd van het Haaksbergse winkelhart. Overigens beschikt de wijk over een supermarkt, dokterspraktijk en apotheek. Vanuit de rust van de Govert Flinckstraat ben je met de auto zó op de ringweg rond het dorp, die je vervolgens onder meer naar de aansluiting op de N18) leidt (Enschede-Doetinchem), naar Hengelo (A35) en naar Goor (A1).
Aangenaam licht, ruim, rustig gelegen, fijne buurt, goede ontsluiting. Hier hebben we het over Govert Flinckstraat 22, de helft van een dubbel op een mooie plek in de wijk Zienesch. Haaksbergens nieuwste basisschool-in-aanbouw bevindt zich letterlijk om de hoek.
Hal, living & keuken
We bellen aan bij de robuuste kunststof voordeur (2022). Stroken melkglas zorgen voor daglicht in de L-vormige, met beige plavuizen belegde hal. Hier zien we een ruime, in neutrale tinten uitgevoerde toiletruimte (hangtoilet/fonteintje). En verder ruimte voor de garderobe, een handige vaste (trap)kast en een meterkast. Vanuit de hal is de L-vormige living (met eiken parketvloer) bereikbaar. De wanden zijn afgewerkt met sierpleister in een offwhite variatie. De speelse raampartij in de voorgevel (kunststof, draaikiepraam, dubbelglas) zorgt voor een mooie lichtinval. En mocht de zon al te uitbundig schijnen, dan laat je het zonnescherm zakken. De huizen aan de overzijde van de straat staan op behoorlijke afstand. Samen met de beplanting in de voortuin (onder meer bolbomen) geeft dat een gevoel van privacy. Richting achtergevel vormt een toog de afscheiding met de halfopen keuken met (beige) plavuizenvloer. Een keurige keuken, uitgevoerd met lichte fronten, een zwart werkblad uit natuursteen en rvs accenten. Er wordt gekookt op gas. Vanaf het spoelgedeelte tegen de achtergevel biedt een kunststof raam (dubbelglas) uitzicht op de achtertuin. Daar kom je via een openslaande kunststof deur (dubbelglas).
Eerste verdieping & zolder
Terug naar de hal en vervolgens naar de eerste verdieping. Een raam in de zijgevel zorgt voor daglicht op de trapopgang en overloop. Deze etage telt drie slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een vaste kast. De aan de voorzijde gelegen ouderkamer is zonder meer ruim en heeft kunststof kozijnen en een (draaikiep)raam, alle met dubbelglas. Verder is er een inbouwkast. De ‘balkonkamer’ aan de achterzijde is redelijk ruim. Dit slaapvertrek heeft een inbouwkast, een wastafel en (uiteraard) een balkon. Ramen en kozijnen zijn van hout en hebben nog enkelglas. Slaapkamer nummer drie (straatzijde) is wat kleiner, maar heeft nog altijd prima afmetingen. Hier zien we weer van dubbelglas voorziene kunststof kozijnen en een (draaikiep)raam. De bescheiden maar keurige badkamer, uitgevoerd in lichte neutrale tinten heeft inbouwspots, een douchecabine, wastafel en handdoekenradiator. Een open vaste trap voert naar de zolderverdieping. In het ruime voorportaal (kunststof (draaikiep)raam met dubbelglas) zijn de wasmachineaansluiting en de cv-ketel geïnstalleerd. Overigens kun je hier ook fijn het wasgoed ophangen. En dan is er nog een zeer ruime (slaap)kamer met aan weerszijden een Velux tuimeldakraam. De balken van de kapconstructie zijn zichtbaar. Achter de afgetimmerde knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd.
Oprit, garage & tuin
De eigen oprit van deze woning vormt één geheel met die van de buren. Gewoon lekker praktisch. De oprit eindigt voor een stenen garage, ook weer geschakeld met de buren van huisnummer 24. De rechterhelft van deze garage, behorend tot Govert Flinckstraat 22, heeft in de voorgevel een kanteldeur met ernaast een aparte loopdeur. Bovendien is hier een achterom in de vorm van een houten poort. Zo kom je in de beschutte, geheel omsloten achtertuin. Deze bestaat uit gazon, een border met vaste planten en meerdere zitplekken. De voortuin tenslotte, eveneens gazon met border, zou zich eventueel lenen voor de aanleg van parkeerplekken-op-eigen-terrein. Overigens is er vlakbij voldoende openbare parkeergelegenheid.
Tot slot…
Govert Flinckstraat 22 is voorzien van spouwmuur- en bodemisolatie. De locatie van dit gezinshuis is zonder meer gaaf! Hier woon je in een rustige straat met een groot speelterrein voor de jongste wijkbewoners en een moderne basisschool vlakbij. Amper 6 fietsminuten ben je verwijderd van het Haaksbergse winkelhart. Overigens beschikt de wijk over een supermarkt, dokterspraktijk en apotheek. Vanuit de rust van de Govert Flinckstraat ben je met de auto zó op de ringweg rond het dorp, die je vervolgens onder meer naar de aansluiting op de N18) leidt (Enschede-Doetinchem), naar Hengelo (A35) en naar Goor (A1).
