Statige woonboerderij op unieke locatie in Hengelo! Wonen aan de rand van Hengelo met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.
Op een prachtige locatie gelegen, aan de rand van Hengelo, staat deze bijzondere woonboerderij met o.a. separaat gastenverblijf en zwemvijver op een kavel van maar liefst 4.000 m². De woonboerderij (inhoud 1.220 m³) is omstreeks 1938 gebouwd en daarna in 1996 compleet verbouwd en gemoderniseerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.
Deze woonboerderij is gelegen aan de rand van de woonwijk " 't Genseler " in het het buitengebied en grenzende aan Waterpark 't Genseler. Rondom dit mooie park met waterpartijen is een wandelpad aangelegd. Op enkele fietsminuten is ook Landgoed Twickel bereikbaar.
De woning is zeer vrij gesitueerd op de kavel, de houtwallen rondom zorgen voor veel privacy en de vrij gelegen tuin heeft diverse terrassen, een boomgaard en een geweldige natuurzwemvijver. Vanuit de woonboerderij en het gastenverblijf heb je een fraai uitzicht over de zwemvijver. Door een natuurlijk filtersysteem met een rand van beplanting is het water in deze vijver kraakhelder.
Op het erf staat ook een fraai gastenverblijf welke eveneens volledig is gerestaureerd en verbouwd.
Dit multifunctionele bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt zoals een kantoor-/praktijkruimte of als logeerplek voor gasten. Ideaal ook voor thuiswonende kinderen als chill plek en natuurlijk perfect voor een feestje aan de rand van de natuurzwemvijver.
Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met trapopgang, toilet, badkamer met douche, wastafel en opstelplaats wasmachines. De living met haard is gericht op de achterzijde, kent een oppervlak van maar liefst 65 m2 (serre met openslaande deuren meegerekend) en biedt een panoramisch uitzicht op tuin en achtererf. Vanuit de woonkamer is de studeerkamer bereikbaar. De woonkeuken met zij-entree is voorzien van inbouwapparatuur, granito werkblad, provisieruimte, kelder (2.25 x 4.84) en extra zithoek/bibliotheek met haard. De begane grond beschikt over een extra vertrek dat zowel als slaapkamer, speelkamer of "study" kan worden gebruikt.
Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, 4 slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kastenwand. Knieschotten bieden toegang tot extra bergruimte. De nette badkamer is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Het dakvenster zorgt voor veel daglicht.
Tweede verdieping:
Middels luik bereikbare royale bergzolder.
Overige opstallen:
Bijgebouw / gastenverblijf:
Het gastenverblijf met gemetselde gevels, luiken en gedekt met keramische pannen is opgetrokken in eiken gebinten en heeft een eiken sporenkap die fraai in het zicht is gebleven.
Door aanwezigheid van eigen cv-installatie, toilet, badkamer en keuken is dit bijgebouw zelfstandig te gebruiken. Indeling: Entree, hal, toilet, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Woonkamer met plavuizen vloer en keuken/pantry met achtergelegen provisieruimte. De keurig afgewerkte zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap.
Stenen berging:
Stenen berging met overkapping, gelegen aan de rand van de natuurzwemvijver. De berging bestaat uit een werkplaats, afzonderlijke fietsenberging en zolder via vlizotrap.
Kapschuur:
De kapschuur is opgetrokken uit houten gevels en afsluitbaar met houten deuren. De kapschuur is geschikt voor stalling van auto, oldtimer, camper, caravan of tuintractor.
Overig:
Het erf is deels voorzien van authentieke bestrating (waaltjes) en klinkers. Aan de straatzijde bevindt zich een origineel afsluitbaar hekwerk.
Een schitterend, volledig gerenoveerd landhuis met eigen zwemvijver. Gelegen op een geweldige plek omgeven door hoge bomen en veel privacy biedend groen.
Vanaf de straat aan de voorzijde wordt het landhuis aan het zicht onttrokken door leilindes en beukenhagen, waardoor u volledige privacy geniet.
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en aan de achterzijde is ook de mogelijkheid om voertuigen te parkeren.
De voortuin is mooi aangelegd met diverse beplanting en oude hardgebakken waaltjes.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1938;
- woonoppervlakte woonboerderij circa 257 m²;
- woonoppervlakte gastenverblijf circa 72 m²;
- perceel 4.000 m²;
- volledige isolatie en energielabel A;
- verwarming en warm water voorziening woonhuis middels Remeha HR Combiketel, bouwjaar 2016, eigendom;
- vloerverwarming aanwezig in de woning, gehele begane grond en badkamer op de verdieping;
- verwarming en warm water gastenverblijf middels HR combiketel AWB, bouwjaar 2020, eigendom;
- voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie;
- fraaie gevels voorzien van knipvoegen;
- volledig v.v. dubbel glas;
- 24 zonnepanelen;
- oprit met elektrische poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- laadpaal aanwezig;
- waterontharder aanwezig;
- alarminstallatie aanwezig;
- woonkamer recent uitgebreid met serre;
- geweldige zwemvijver v.v. natuurlijk filtersysteem met een rand van beplanting, het water in deze vijver is kraakhelder;
- diepe tuin rondom met boomgaard, natuurzwemvijver en terrassen.
Op een prachtige locatie gelegen, aan de rand van Hengelo, staat deze bijzondere woonboerderij met o.a. separaat gastenverblijf en zwemvijver op een kavel van maar liefst 4.000 m². De woonboerderij (inhoud 1.220 m³) is omstreeks 1938 gebouwd en daarna in 1996 compleet verbouwd en gemoderniseerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.
Deze woonboerderij is gelegen aan de rand van de woonwijk " 't Genseler " in het het buitengebied en grenzende aan Waterpark 't Genseler. Rondom dit mooie park met waterpartijen is een wandelpad aangelegd. Op enkele fietsminuten is ook Landgoed Twickel bereikbaar.
De woning is zeer vrij gesitueerd op de kavel, de houtwallen rondom zorgen voor veel privacy en de vrij gelegen tuin heeft diverse terrassen, een boomgaard en een geweldige natuurzwemvijver. Vanuit de woonboerderij en het gastenverblijf heb je een fraai uitzicht over de zwemvijver. Door een natuurlijk filtersysteem met een rand van beplanting is het water in deze vijver kraakhelder.
Op het erf staat ook een fraai gastenverblijf welke eveneens volledig is gerestaureerd en verbouwd.
Dit multifunctionele bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt zoals een kantoor-/praktijkruimte of als logeerplek voor gasten. Ideaal ook voor thuiswonende kinderen als chill plek en natuurlijk perfect voor een feestje aan de rand van de natuurzwemvijver.
Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met trapopgang, toilet, badkamer met douche, wastafel en opstelplaats wasmachines. De living met haard is gericht op de achterzijde, kent een oppervlak van maar liefst 65 m2 (serre met openslaande deuren meegerekend) en biedt een panoramisch uitzicht op tuin en achtererf. Vanuit de woonkamer is de studeerkamer bereikbaar. De woonkeuken met zij-entree is voorzien van inbouwapparatuur, granito werkblad, provisieruimte, kelder (2.25 x 4.84) en extra zithoek/bibliotheek met haard. De begane grond beschikt over een extra vertrek dat zowel als slaapkamer, speelkamer of "study" kan worden gebruikt.
Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, 4 slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kastenwand. Knieschotten bieden toegang tot extra bergruimte. De nette badkamer is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Het dakvenster zorgt voor veel daglicht.
Tweede verdieping:
Middels luik bereikbare royale bergzolder.
Overige opstallen:
Bijgebouw / gastenverblijf:
Het gastenverblijf met gemetselde gevels, luiken en gedekt met keramische pannen is opgetrokken in eiken gebinten en heeft een eiken sporenkap die fraai in het zicht is gebleven.
Door aanwezigheid van eigen cv-installatie, toilet, badkamer en keuken is dit bijgebouw zelfstandig te gebruiken. Indeling: Entree, hal, toilet, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Woonkamer met plavuizen vloer en keuken/pantry met achtergelegen provisieruimte. De keurig afgewerkte zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap.
Stenen berging:
Stenen berging met overkapping, gelegen aan de rand van de natuurzwemvijver. De berging bestaat uit een werkplaats, afzonderlijke fietsenberging en zolder via vlizotrap.
Kapschuur:
De kapschuur is opgetrokken uit houten gevels en afsluitbaar met houten deuren. De kapschuur is geschikt voor stalling van auto, oldtimer, camper, caravan of tuintractor.
Overig:
Het erf is deels voorzien van authentieke bestrating (waaltjes) en klinkers. Aan de straatzijde bevindt zich een origineel afsluitbaar hekwerk.
Een schitterend, volledig gerenoveerd landhuis met eigen zwemvijver. Gelegen op een geweldige plek omgeven door hoge bomen en veel privacy biedend groen.
Vanaf de straat aan de voorzijde wordt het landhuis aan het zicht onttrokken door leilindes en beukenhagen, waardoor u volledige privacy geniet.
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en aan de achterzijde is ook de mogelijkheid om voertuigen te parkeren.
De voortuin is mooi aangelegd met diverse beplanting en oude hardgebakken waaltjes.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1938;
- woonoppervlakte woonboerderij circa 257 m²;
- woonoppervlakte gastenverblijf circa 72 m²;
- perceel 4.000 m²;
- volledige isolatie en energielabel A;
- verwarming en warm water voorziening woonhuis middels Remeha HR Combiketel, bouwjaar 2016, eigendom;
- vloerverwarming aanwezig in de woning, gehele begane grond en badkamer op de verdieping;
- verwarming en warm water gastenverblijf middels HR combiketel AWB, bouwjaar 2020, eigendom;
- voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie;
- fraaie gevels voorzien van knipvoegen;
- volledig v.v. dubbel glas;
- 24 zonnepanelen;
- oprit met elektrische poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- laadpaal aanwezig;
- waterontharder aanwezig;
- alarminstallatie aanwezig;
- woonkamer recent uitgebreid met serre;
- geweldige zwemvijver v.v. natuurlijk filtersysteem met een rand van beplanting, het water in deze vijver is kraakhelder;
- diepe tuin rondom met boomgaard, natuurzwemvijver en terrassen.
