Op zoek naar luxe, duurzaamheid en stijl? Ervaar het zelf in deze energieneutrale woning!
Creativiteit en innovatie komen samen in deze prachtige, energieneutrale geschakelde woning met garage, gelegen in de wijk De Luttermolen. Deze woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en luxe, heeft een karakteristiek dak van zink en keramische vlakke pannen, voorzien van 12 zonnepanelen. Bij de bouw is gekozen voor een energiezuinige manier van verwarmen door middel van een luchtwarmtepomp, die maar liefst driekwart van de benodigde energie direct uit de natuur haalt. De woning biedt daarnaast volop ruimte, waaronder een royale woonkeuken.
Naast de moderne architectuur geniet je hier van een groene, rustige omgeving. De Lutte staat bekend om zijn prachtige natuur met uitgestrekte wandel- en fietsroutes, en ligt op een steenworp afstand van de Duitse grens. Op korte afstand bevindt zich het prachtige natuurgebied Het Lutterzand, bekend om zijn zandverstuivingen, heidevelden en de Dinkel. Villapark De Luttermolen heeft een uitstekende bereikbaarheid, direct bij afslag 34 van de A1. Steden als Oldenzaal, Enschede, Hengelo, Almelo, Losser en Denekamp bevinden zich in de nabije omgeving.
Kortom: een luxe, toekomstbestendige woning op een toplocatie. Kom snel kijken!
Indeling:
Begane grond:
Zodra je je auto parkeert, betreed je de woning vanuit de voordeur. In de hal vind je de trapopgang, meterkast en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Via een stijlvolle zwarte houten glasdeur kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer. De ruimte voelt aangenaam en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is een handige provisiekast voor extra opbergruimte, en aan de achterzijde geven zowel een terrasdeur als een schuifpui toegang tot de zonnige tuin. Hier kun je al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor je aan de achterzijde volop privacy hebt. De woning wordt zonder keuken en vloerafwerking opgeleverd, zodat je deze volledig naar eigen smaak kunt inrichten.
Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een wasruimte en de modern afgewerkte badkamer. De badkamer, voorzien van een dakkapel, is stijlvol en eigentijds ingericht met een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een badkamermeubel met dubbele wastafels en een zwevend toilet. Een plek die niet alleen praktisch is, maar ook een luxe uitstraling heeft. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate was-/techniekruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de luchtwarmtepomp. Dankzij de twee dakkapellen geniet je op deze etage van extra ruimte en veel natuurlijk licht.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2023;
* Inhoud: ca. 685 m³;
* Woonoppervlakte: ca. 138 m²;
* Kaveloppervlakte 410 m²;
* Duurzaam, stijlvol en onder architectuur ontworpen;
* Gehele begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer v.v. comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming;
* De verwarming wordt geregeld via een Bosch-luchtwarmtepomp welke eveneens kan koelen;
* Woning v.v. 12 zonnepanelen;
* Optimaal geïsoleerd en energielabel A+++. Dus lage energielasten!;
* Garage v.v. een elektrisch bedienbare sectional overheaddeur;
* Ruim opgezette woonwijk met diverse speelplekken, gelegen nabij het buitengebied en toch op korte afstand van o.a. een basisschool en winkels;
* Project notaris: Kienhuis Legal uit Enschede;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem
Creativiteit en innovatie komen samen in deze prachtige, energieneutrale geschakelde woning met garage, gelegen in de wijk De Luttermolen. Deze woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en luxe, heeft een karakteristiek dak van zink en keramische vlakke pannen, voorzien van 12 zonnepanelen. Bij de bouw is gekozen voor een energiezuinige manier van verwarmen door middel van een luchtwarmtepomp, die maar liefst driekwart van de benodigde energie direct uit de natuur haalt. De woning biedt daarnaast volop ruimte, waaronder een royale woonkeuken.
Naast de moderne architectuur geniet je hier van een groene, rustige omgeving. De Lutte staat bekend om zijn prachtige natuur met uitgestrekte wandel- en fietsroutes, en ligt op een steenworp afstand van de Duitse grens. Op korte afstand bevindt zich het prachtige natuurgebied Het Lutterzand, bekend om zijn zandverstuivingen, heidevelden en de Dinkel. Villapark De Luttermolen heeft een uitstekende bereikbaarheid, direct bij afslag 34 van de A1. Steden als Oldenzaal, Enschede, Hengelo, Almelo, Losser en Denekamp bevinden zich in de nabije omgeving.
Kortom: een luxe, toekomstbestendige woning op een toplocatie. Kom snel kijken!
Indeling:
Begane grond:
Zodra je je auto parkeert, betreed je de woning vanuit de voordeur. In de hal vind je de trapopgang, meterkast en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Via een stijlvolle zwarte houten glasdeur kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer. De ruimte voelt aangenaam en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is een handige provisiekast voor extra opbergruimte, en aan de achterzijde geven zowel een terrasdeur als een schuifpui toegang tot de zonnige tuin. Hier kun je al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor je aan de achterzijde volop privacy hebt. De woning wordt zonder keuken en vloerafwerking opgeleverd, zodat je deze volledig naar eigen smaak kunt inrichten.
Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een wasruimte en de modern afgewerkte badkamer. De badkamer, voorzien van een dakkapel, is stijlvol en eigentijds ingericht met een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een badkamermeubel met dubbele wastafels en een zwevend toilet. Een plek die niet alleen praktisch is, maar ook een luxe uitstraling heeft. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate was-/techniekruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de luchtwarmtepomp. Dankzij de twee dakkapellen geniet je op deze etage van extra ruimte en veel natuurlijk licht.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2023;
* Inhoud: ca. 685 m³;
* Woonoppervlakte: ca. 138 m²;
* Kaveloppervlakte 410 m²;
* Duurzaam, stijlvol en onder architectuur ontworpen;
* Gehele begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer v.v. comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming;
* De verwarming wordt geregeld via een Bosch-luchtwarmtepomp welke eveneens kan koelen;
* Woning v.v. 12 zonnepanelen;
* Optimaal geïsoleerd en energielabel A+++. Dus lage energielasten!;
* Garage v.v. een elektrisch bedienbare sectional overheaddeur;
* Ruim opgezette woonwijk met diverse speelplekken, gelegen nabij het buitengebied en toch op korte afstand van o.a. een basisschool en winkels;
* Project notaris: Kienhuis Legal uit Enschede;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem
