Wonen in hartje Haaksbergen
Royaal vrijstaand woonhuis op een kavel van circa 450 m2
Dit huis bevindt zich weliswaar in hartje Haaksbergen, maar is wat ‘verdekt opgesteld’. Je komt er via de brede doorgang tussen Eibergsestraat 46 en 52. Deze van oorsprong dorpsboerderij uit 1930 vraagt echter wel om modernisering.
Hartje Haaksbergen
In de jaren 70 zijn de gevels wit gepleisterd (met donkergrijs spatplint) en de topgevels bekleed met stoere eiken planken (zwart). Het huis en de aangebouwde garage zijn gedekt met rode gebakken pannen. Op zich een leuke aanblik, maar er ligt wel een uitdaging om het huis bij de tijd te brengen. Want qua verduurzaming en modernisering is sinds 1983 nagenoeg niets gebeurd. De woning bevindt zich in hartje Haaksbergen aan de rand van het centrum.
Hal & woonkamer
De eerder genoemde doorgang aan de Eibergsestraat ontvouwt zich tot een groot plein. Van hieruit worden de aanliggende winkels bediend. Huisnummer 48 bevindt zich links van dit plein. Via de voordeur, met overkapping, beland je een royale hal. Aan het eind is een grote garderobe met stoere eiken balken. De wanden zijn van schoonmetselwerk. Aan de hal grenst de vrij ruime, met laminaat (houtlook) belegde woonkamer. Nabij de keuken staat een eettafel met uitzicht op het plein. Hier zien we ook een traditionele schouw (eiken balken en schoonmetselwerk) met een inbouwhouthaard. Iets verderop is de zithoek ingericht. Van hieruit zie je de wei. En de markante treurwilg tegen de erfscheiding, elk jaar weer de voorbode van de naderende lente.
Woonkeuken
Een deur met een gezandstraald raam geeft toegang tot de flinke woonkeuken. De keuken op zich heeft landelijke trekjes en strekt zich uit over de hele zijmuur. Fronten zijn licht, het werkblad donkergrijs. De rvs gaskookplaat heeft vier pitten plus een aparte wokbrander. Aan de keuken grenst een ruime, verdiepte kelderkast. Hier kun je heel wat spullen opbergen én heerlijk koel houden. Vanuit de keuken is zowel een kleine hal met de trapopgang als de bijkeuken bereikbaar. Wat trouwens opvalt is de hoge zoldering van de vertrekken op de begane grond.
Bijkeuken
De aangrenzende bijkeuken is zonder meer royaal te noemen. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er een uitstortgootsteen en een flinke vaste (werk)kast. De plavuizenvloer is voorzien van een dweilputje. Via de openslaande buitendeur loop je het grote verharde erf op. Aan de bijkeuken grenzen meerdere vertrekken: badkamer, toiletruimte en garage. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel. Ernaast bevindt zich de separate toiletruimte. Beide vertrekken zijn toe aan renovatie. Weer een andere deur geeft rechtstreeks toegang tot de ruime aangebouwde stenen garage. In de voorgevel zit een kanteldeur én een aparte loopdeur. Onder het pannendak van de garage bevindt zich een behoorlijke bergzolder.
Slapen, beneden & boven
Nu weer terug naar de woonkeuken en vervolgens naar de eerder genoemde tussenhal. Hieraan grenst een redelijk ruime slaapkamer. Naast baden is dus ook slapen op de benedenverdieping geregeld. Via de trap in de hal gaan we naar de bovenverdieping. En dat is dan meteen de hoogste etage. Aan de overloop grenzen twee ruime slaapvertrekken die als het ware gespiegeld zijn. Beide zijn voorzien van een cv-radiator en een vaste kast. De originele paneeldeuren zijn bewaard gebleven. Deze aan de achterzijde van het huis gelegen kamers kijken uit over het dorp. Wie door de gedateerdheid heen kijkt, ziet twee knusse slaapvertrekken. Via een deur op de overloop kom je op de royale zolder. Deze verkeert nog in oorspronkelijke staat: hier ligt een klus te wachten. Twee ramen in de topgevel laten daglicht binnen. In 2021 is op zolder een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd.
Tenslotte…
De woning heeft zeker de potentie van een fijn gezinshuis. Natuurlijk zou je het ook over een héél andere boeg kunnen gooien door op deze kavel een nieuwe woning te bouwen. Dan zit je wel op een unieke plek. Op loopafstand van het marktplein met gezellige horeca en winkels. Twee basisscholen en een kinderopvang bevinden zich in de buurt. Net als het groene Scholtenhagenpark, met kinderboerderij en mooie sportaccommodaties. Ook een bushalte is vlakbij gelegen. De Eibergsestraat, een doorgaande weg, leidt je vlot naar de ringweg rond het dorp. Van daaruit kun je alle kanten op.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1930
- perceeloppervlakte circa 450 m²
- inhoud circa 721 m³
- energielabel G
Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Royaal vrijstaand woonhuis op een kavel van circa 450 m2
Dit huis bevindt zich weliswaar in hartje Haaksbergen, maar is wat ‘verdekt opgesteld’. Je komt er via de brede doorgang tussen Eibergsestraat 46 en 52. Deze van oorsprong dorpsboerderij uit 1930 vraagt echter wel om modernisering.
Hartje Haaksbergen
In de jaren 70 zijn de gevels wit gepleisterd (met donkergrijs spatplint) en de topgevels bekleed met stoere eiken planken (zwart). Het huis en de aangebouwde garage zijn gedekt met rode gebakken pannen. Op zich een leuke aanblik, maar er ligt wel een uitdaging om het huis bij de tijd te brengen. Want qua verduurzaming en modernisering is sinds 1983 nagenoeg niets gebeurd. De woning bevindt zich in hartje Haaksbergen aan de rand van het centrum.
Hal & woonkamer
De eerder genoemde doorgang aan de Eibergsestraat ontvouwt zich tot een groot plein. Van hieruit worden de aanliggende winkels bediend. Huisnummer 48 bevindt zich links van dit plein. Via de voordeur, met overkapping, beland je een royale hal. Aan het eind is een grote garderobe met stoere eiken balken. De wanden zijn van schoonmetselwerk. Aan de hal grenst de vrij ruime, met laminaat (houtlook) belegde woonkamer. Nabij de keuken staat een eettafel met uitzicht op het plein. Hier zien we ook een traditionele schouw (eiken balken en schoonmetselwerk) met een inbouwhouthaard. Iets verderop is de zithoek ingericht. Van hieruit zie je de wei. En de markante treurwilg tegen de erfscheiding, elk jaar weer de voorbode van de naderende lente.
Woonkeuken
Een deur met een gezandstraald raam geeft toegang tot de flinke woonkeuken. De keuken op zich heeft landelijke trekjes en strekt zich uit over de hele zijmuur. Fronten zijn licht, het werkblad donkergrijs. De rvs gaskookplaat heeft vier pitten plus een aparte wokbrander. Aan de keuken grenst een ruime, verdiepte kelderkast. Hier kun je heel wat spullen opbergen én heerlijk koel houden. Vanuit de keuken is zowel een kleine hal met de trapopgang als de bijkeuken bereikbaar. Wat trouwens opvalt is de hoge zoldering van de vertrekken op de begane grond.
Bijkeuken
De aangrenzende bijkeuken is zonder meer royaal te noemen. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er een uitstortgootsteen en een flinke vaste (werk)kast. De plavuizenvloer is voorzien van een dweilputje. Via de openslaande buitendeur loop je het grote verharde erf op. Aan de bijkeuken grenzen meerdere vertrekken: badkamer, toiletruimte en garage. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel. Ernaast bevindt zich de separate toiletruimte. Beide vertrekken zijn toe aan renovatie. Weer een andere deur geeft rechtstreeks toegang tot de ruime aangebouwde stenen garage. In de voorgevel zit een kanteldeur én een aparte loopdeur. Onder het pannendak van de garage bevindt zich een behoorlijke bergzolder.
Slapen, beneden & boven
Nu weer terug naar de woonkeuken en vervolgens naar de eerder genoemde tussenhal. Hieraan grenst een redelijk ruime slaapkamer. Naast baden is dus ook slapen op de benedenverdieping geregeld. Via de trap in de hal gaan we naar de bovenverdieping. En dat is dan meteen de hoogste etage. Aan de overloop grenzen twee ruime slaapvertrekken die als het ware gespiegeld zijn. Beide zijn voorzien van een cv-radiator en een vaste kast. De originele paneeldeuren zijn bewaard gebleven. Deze aan de achterzijde van het huis gelegen kamers kijken uit over het dorp. Wie door de gedateerdheid heen kijkt, ziet twee knusse slaapvertrekken. Via een deur op de overloop kom je op de royale zolder. Deze verkeert nog in oorspronkelijke staat: hier ligt een klus te wachten. Twee ramen in de topgevel laten daglicht binnen. In 2021 is op zolder een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd.
Tenslotte…
De woning heeft zeker de potentie van een fijn gezinshuis. Natuurlijk zou je het ook over een héél andere boeg kunnen gooien door op deze kavel een nieuwe woning te bouwen. Dan zit je wel op een unieke plek. Op loopafstand van het marktplein met gezellige horeca en winkels. Twee basisscholen en een kinderopvang bevinden zich in de buurt. Net als het groene Scholtenhagenpark, met kinderboerderij en mooie sportaccommodaties. Ook een bushalte is vlakbij gelegen. De Eibergsestraat, een doorgaande weg, leidt je vlot naar de ringweg rond het dorp. Van daaruit kun je alle kanten op.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1930
- perceeloppervlakte circa 450 m²
- inhoud circa 721 m³
- energielabel G
Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
