Ga jij nieuwe herinneringen maken en je thuis voelen in deze ruime, energiezuinige én instapklare tussenwoning? Deze woning heeft energielabel A++ en is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk “De Saller” waar je kunt parkeren voor de deur en je uitkijkt op het Sallers Kerkepad. En het mooie van alles… Deze woning is af!
De woning biedt o.a. een lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar overdekt terras, open keuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping met 4e (slaap)kamer. Bouwjaar 2015, inhoud ca. 465 m³, woonoppervlak ca. 131 m² en perceeloppervlak 145 m²
Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, tuingerichte woonkamer met provisiekast, openslaande deur naar overdekt terras en een greeploze open keuken voorzien van koelvriescombinatie (2024), inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming.
1ste Verdieping: drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en een airco (2023) is gesitueerd in de trapopgang met vaste trap naar…
2e verdieping: royale zolderverdieping middels vaste trap te bereiken en waar de mogelijkheid is om één of meerdere slaap-/werkkamers te creëren. Veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketelopstelling en de omvormer voor de zonnepanelen.
Tuin: verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten met een overdekt terras, een houten berging en is bereikbaar via achterom.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2015
-Woonoppervlakte ca. 131 m², inhoud ca 465 m³
-Perceeloppervlak 145 m²
-Energielabel A++, geldig tot 05-08-2034
-Cv-ketel Intergas CW 5, eigendom, bouwjaar 2015
-De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
-9 Zonnepanelen, Longi Solar 430Wp Black, bouwjaar 2023, eigendom
-De woning is voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping
-Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig
-Deze woning is gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving met op loop-/fietsafstand scholen, speel- en sportactiviteiten en het prachtige buitengebied.
-Nabij uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en Oldenzaal
-In de koopakte wordt o.a. opgenomen een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.
Kom zelf de sfeer proeven tijdens een bezichtiging en ontdek waarom deze woning jouw droomhuis kan worden!
De woning biedt o.a. een lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar overdekt terras, open keuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping met 4e (slaap)kamer. Bouwjaar 2015, inhoud ca. 465 m³, woonoppervlak ca. 131 m² en perceeloppervlak 145 m²
Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, tuingerichte woonkamer met provisiekast, openslaande deur naar overdekt terras en een greeploze open keuken voorzien van koelvriescombinatie (2024), inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming.
1ste Verdieping: drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en een airco (2023) is gesitueerd in de trapopgang met vaste trap naar…
2e verdieping: royale zolderverdieping middels vaste trap te bereiken en waar de mogelijkheid is om één of meerdere slaap-/werkkamers te creëren. Veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketelopstelling en de omvormer voor de zonnepanelen.
Tuin: verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten met een overdekt terras, een houten berging en is bereikbaar via achterom.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2015
-Woonoppervlakte ca. 131 m², inhoud ca 465 m³
-Perceeloppervlak 145 m²
-Energielabel A++, geldig tot 05-08-2034
-Cv-ketel Intergas CW 5, eigendom, bouwjaar 2015
-De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
-9 Zonnepanelen, Longi Solar 430Wp Black, bouwjaar 2023, eigendom
-De woning is voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping
-Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig
-Deze woning is gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving met op loop-/fietsafstand scholen, speel- en sportactiviteiten en het prachtige buitengebied.
-Nabij uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en Oldenzaal
-In de koopakte wordt o.a. opgenomen een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.
Kom zelf de sfeer proeven tijdens een bezichtiging en ontdek waarom deze woning jouw droomhuis kan worden!
