Het Gemak van gelijkvloers wonen. Het Genot van vrijstaand wonen. En Genieten van een royale kavel rondom het huis. En dat alles met de G van grandioos, simpelweg omdat het hier grandioos wonen is.
Deze semi-bungalow staat namelijk in een fijne dorpse omgeving die zich kenmerkt door rust en door groen. De woning is relatief jong gebouwd en heeft daarmee een goede basis in de isolatiewaarde. Alles is ruim bemeten en de brede woonkamer heeft een sfeervolle gashaard, veel raampartijen rondom en een schuifpui waardoor er een fijne verbinding is met de tuin. De slaapkamer en de badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig. Bovendien is er alle ruimte om op eigen grond te parkeren. Genoeg redenen dus om deze woning intern te gaan moderniseren en dit helemaal naar je eigen wens en smaak aan te passen.
Zien we je voor een bezichtiging? We laten je graag alle mogelijkheden zien!
Indeling
- Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Slaapkamer met aangrenzende badkamer. Woonkamer met haard en schuifpui. Dichte keuken, bijkeuken met achterdeur.
- 1e verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer, badkamer en 2e slaapkamer. Bergruimte.
Bijzonderheden
- De keuken heeft een mooi formaat zodat hier ook een eettafel in geplaatst kan worden. Kriebelt het al om hier helemaal je eigen droomkeuken van te maken?
- De bijkeuken is vooral erg praktisch. Handig voor schoenen, jassen en tassen. Maar ook de perfecte plek voor de wasmachine en droger.
- De badkamer op de begane grond heeft moderne en lichte betegeling. Ingericht met douche en wastafel.
- De badkamer op de 1e verdieping heeft een ligbad, wastafel, toilet en douchehoek.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. Het geheel verkeert in een goede conditie, het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Intergas, 1994.
Langeveen en omgeving
Een prachtige omgeving in Twente dat ooit een uitgestrekt veengebied was. Tegenwoordig een landelijke omgeving waar het groen en rustig wonen is. Het verenigings- en sportleven is actief in dit dorp. De horecavoorzieningen zorgen voor een fijne reuring en je kunt hier bovendien lekker genieten op een terrasje. Er is een basisschool en een kinderopvang en dat maakt dat kinderen hier in een beschermde omgeving kunnen opgroeien. De dagelijkse levensbehoeften zijn te vinden in Tubbergen (10 km), Geesteren (6 km) en De Pollen (5 km), maar natuurlijk biedt de thuisbezorgservice ook uitkomst.
Wat is er zoal in de omgeving te vinden:
- Kunstliefhebbers halen hun hart op in Ootmarsum, hét kunststadje van het oosten. En Glasrijk Tubbergen is een jaarlijks internationale kunstmanifestatie.
- Er liggen mooie natuurgebieden in de directe omgeving: De Engbertsdijkvenen is aangewezen als Natura 2000 gebied, een fraai natuurterrein met levend hoogveen. Binnen een paar minuten loop je naar de bossen en heide van Bruinehaar waar je prachtig kunt wandelen. Recreatieplas De Koele ligt op slechts een paar honderd meter afstand. Het Springendal en het Mosbeek vindt je iets verder op. Wandelen, fietsen, paardrijden ... het kan hier allemaal in de natuur.
- Shoppen: hiervoor is een ruime keuze, Almelo en Hardenberg bereik je in de auto binnen zo'n 20 minuten en hebben beide een breed winkel- en horeca aanbod. En Enschede heeft als Universiteitsstad helemaal een levendig stadshart. Daarnaast is Duitsland dichtbij om te tanken en te winkelen.
Bijzonderheden
- De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. Voor 1 van de erfgenamen is voor de verkoop van de woning toestemming nodig van de kantonrechter. In de koopakte wordt daarom een ontbindende voorwaarde opgenomen voor de verkoper voor het verkrijgen van deze toestemming. Noaber notarissen heeft de nalatenschap in behandeling, waar ook het passeren van de eigendom van deze woning dient plaats te vinden. Zodat deze notaris ook de aanvraag van deze toestemming kan begeleiden.
- Gezien de woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap en de verkopers niet zelf in de woning hebben gewoond, wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.
Bouwjaar: 1994
Perceel: 326 m²
Woonoppervlakte: 146 m²
Inhoud wonen: 577 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: C (geldig tot 16-07-2034)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze semi-bungalow staat namelijk in een fijne dorpse omgeving die zich kenmerkt door rust en door groen. De woning is relatief jong gebouwd en heeft daarmee een goede basis in de isolatiewaarde. Alles is ruim bemeten en de brede woonkamer heeft een sfeervolle gashaard, veel raampartijen rondom en een schuifpui waardoor er een fijne verbinding is met de tuin. De slaapkamer en de badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig. Bovendien is er alle ruimte om op eigen grond te parkeren. Genoeg redenen dus om deze woning intern te gaan moderniseren en dit helemaal naar je eigen wens en smaak aan te passen.
Zien we je voor een bezichtiging? We laten je graag alle mogelijkheden zien!
Indeling
- Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Slaapkamer met aangrenzende badkamer. Woonkamer met haard en schuifpui. Dichte keuken, bijkeuken met achterdeur.
- 1e verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer, badkamer en 2e slaapkamer. Bergruimte.
Bijzonderheden
- De keuken heeft een mooi formaat zodat hier ook een eettafel in geplaatst kan worden. Kriebelt het al om hier helemaal je eigen droomkeuken van te maken?
- De bijkeuken is vooral erg praktisch. Handig voor schoenen, jassen en tassen. Maar ook de perfecte plek voor de wasmachine en droger.
- De badkamer op de begane grond heeft moderne en lichte betegeling. Ingericht met douche en wastafel.
- De badkamer op de 1e verdieping heeft een ligbad, wastafel, toilet en douchehoek.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. Het geheel verkeert in een goede conditie, het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Intergas, 1994.
Langeveen en omgeving
Een prachtige omgeving in Twente dat ooit een uitgestrekt veengebied was. Tegenwoordig een landelijke omgeving waar het groen en rustig wonen is. Het verenigings- en sportleven is actief in dit dorp. De horecavoorzieningen zorgen voor een fijne reuring en je kunt hier bovendien lekker genieten op een terrasje. Er is een basisschool en een kinderopvang en dat maakt dat kinderen hier in een beschermde omgeving kunnen opgroeien. De dagelijkse levensbehoeften zijn te vinden in Tubbergen (10 km), Geesteren (6 km) en De Pollen (5 km), maar natuurlijk biedt de thuisbezorgservice ook uitkomst.
Wat is er zoal in de omgeving te vinden:
- Kunstliefhebbers halen hun hart op in Ootmarsum, hét kunststadje van het oosten. En Glasrijk Tubbergen is een jaarlijks internationale kunstmanifestatie.
- Er liggen mooie natuurgebieden in de directe omgeving: De Engbertsdijkvenen is aangewezen als Natura 2000 gebied, een fraai natuurterrein met levend hoogveen. Binnen een paar minuten loop je naar de bossen en heide van Bruinehaar waar je prachtig kunt wandelen. Recreatieplas De Koele ligt op slechts een paar honderd meter afstand. Het Springendal en het Mosbeek vindt je iets verder op. Wandelen, fietsen, paardrijden ... het kan hier allemaal in de natuur.
- Shoppen: hiervoor is een ruime keuze, Almelo en Hardenberg bereik je in de auto binnen zo'n 20 minuten en hebben beide een breed winkel- en horeca aanbod. En Enschede heeft als Universiteitsstad helemaal een levendig stadshart. Daarnaast is Duitsland dichtbij om te tanken en te winkelen.
Bijzonderheden
- De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. Voor 1 van de erfgenamen is voor de verkoop van de woning toestemming nodig van de kantonrechter. In de koopakte wordt daarom een ontbindende voorwaarde opgenomen voor de verkoper voor het verkrijgen van deze toestemming. Noaber notarissen heeft de nalatenschap in behandeling, waar ook het passeren van de eigendom van deze woning dient plaats te vinden. Zodat deze notaris ook de aanvraag van deze toestemming kan begeleiden.
- Gezien de woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap en de verkopers niet zelf in de woning hebben gewoond, wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.
Bouwjaar: 1994
Perceel: 326 m²
Woonoppervlakte: 146 m²
Inhoud wonen: 577 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: C (geldig tot 16-07-2034)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
