Tubbergen
De Dijnsel 54, Albergen
Duurzaam en stijlvol wonen in een moderne vrijstaande VILLA.
Stap binnen in deze moderne, duurzame, onder architectuur gebouwde VILLA en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de luxe afwerking. Een thuis waar comfort en energiezuinig wonen samenkomen!
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige buurt in Albergen en biedt alles wat je zoekt: een luxe afwerking, een sfeervolle patiotuin en een extreem laag energieverbruik dankzij 30 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De woning heeft een royaal woonoppervlakte van 190 m2 en is gelegen op een perceel van 424 m2. Dankzij de moderne architectuur straalt deze villa een tijdloze elegantie uit. De open woonkeuken en tuingerichte woonkamer creëren een fijne woonbeleving met volop lichtinval en ruimte. Dankzij de grote glaspartijen gaan binnen en buiten naadloos in elkaar over.
De extra kamer op de begane grond is ideaal als thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer. Daarnaast zorgt de slimme indeling voor veel bergruimte met een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de ruime overloop, 3 slaapkamers en een complete en stijlvolle badkamer, waardoor deze woning perfect is voor diegene die een hoogwaardige woonervaring zoekt.
Albergen is een gemoedelijk Twents dorpje met een vriendelijke, hechte gemeenschap. Het biedt alle benodigde faciliteiten, zoals een basisschool, huisartspraktijk, supermarkt en bakker, op korte afstand. Het dorp is levendig met regelmatig georganiseerde evenementen, activiteiten en een actief verenigingsleven voor sportliefhebbers van alle leeftijden. Bovendien ligt Albergen te midden van prachtige natuur, perfect voor wandel- en fietstochten. De rustige, landelijke sfeer maakt het een ideale plek voor gezinnen, terwijl de nabijheid van grotere steden extra gemak biedt.
Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in!
Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree, waarna je uitkomt in een ruime hal. In de hal vind je de moderne stalen trapopgang met vide naar de eerste verdieping, de meterkast en een royale toiletruimte met een wastafelmeubel. Vanuit de hal heb je via een glazen taatsdeur toegang tot de ruime leefruimte met een eethoek, open en lichte woonkamer welke overvloeit in de open woonkeuken, waardoor een lichte en open sfeer ontstaat. De woonkeuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met bargedeelte en uitgebreide luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met 5 zones, een Japanse kook- en braadplaat, vaatwasser, stoomoven, koffiemachine, koelkast, combi-oven/magnetron en afzuiging. Aan de achterkant van de leefruimte is een extra zithoekje gecreëerd met een fraaie ingebouwde boekenkast. Hier vind je tevens de deur die toegang biedt tot een ruime hal cq. tussenportaal met een garderobe en schuifkasten. Achter de schuifkasten bevinden zich de cv-warmtepomp, de verdeler voor de vloerverwarming, de waterontharder en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit dit portaal heb je toegang tot een werkkamer en de bijkeuken. De werkkamer beschikt over een grote raampartij met openslaande tuindeuren. De bijkeuken biedt ruimte aan de wasmachine en droger, voorraad of een extra koelkast of vriezer.
Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is zeer ruim en is voorzien van een kastenwand met spiegels. De badkamer biedt een douchehoek, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Buiten:
Een onderhoudsarme, sfeervolle en zonnige patiotuin met privacy. Met een rustgevende vijver en siergrassen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen.
Een extra ruime geïsoleerde houten berging in de tuin, die voorzien is van twee lichtkoepels, elektra, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of werkruimte. De ruime oprit aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s naast elkaar.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1994;
* Woonoppervlak ca. 190 m²;
* Perceeloppervlak 424 m²;
* Inhoud ca. 730 m³;
* Moderne architectuur met een hoogwaardige afwerking;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas welke in 2023 is uitgebreid met een hybride warmtepomp
* Energielabel: A ++;
* Zeer energie-efficiënt met lage energiekosten door onder andere 30 zonnepanelen, geheel ledverlichting, vloerverwarming en hybride warmtepomp;
* Grotendeels voorzien van aluminimum kozijnen;
* Hoogwaardige Bulthaup keuken met uitgebreide apparatuur welke ideaal is voor een kookliefhebber;
* Flexibele indeling met werkkamer op de begane grond die ook als slaapkamer gebruikt kan worden;
* Parkeer met gemak meerdere auto's op eigen terrein;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper
Stap binnen in deze moderne, duurzame, onder architectuur gebouwde VILLA en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de luxe afwerking. Een thuis waar comfort en energiezuinig wonen samenkomen!
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige buurt in Albergen en biedt alles wat je zoekt: een luxe afwerking, een sfeervolle patiotuin en een extreem laag energieverbruik dankzij 30 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De woning heeft een royaal woonoppervlakte van 190 m2 en is gelegen op een perceel van 424 m2. Dankzij de moderne architectuur straalt deze villa een tijdloze elegantie uit. De open woonkeuken en tuingerichte woonkamer creëren een fijne woonbeleving met volop lichtinval en ruimte. Dankzij de grote glaspartijen gaan binnen en buiten naadloos in elkaar over.
De extra kamer op de begane grond is ideaal als thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer. Daarnaast zorgt de slimme indeling voor veel bergruimte met een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de ruime overloop, 3 slaapkamers en een complete en stijlvolle badkamer, waardoor deze woning perfect is voor diegene die een hoogwaardige woonervaring zoekt.
Albergen is een gemoedelijk Twents dorpje met een vriendelijke, hechte gemeenschap. Het biedt alle benodigde faciliteiten, zoals een basisschool, huisartspraktijk, supermarkt en bakker, op korte afstand. Het dorp is levendig met regelmatig georganiseerde evenementen, activiteiten en een actief verenigingsleven voor sportliefhebbers van alle leeftijden. Bovendien ligt Albergen te midden van prachtige natuur, perfect voor wandel- en fietstochten. De rustige, landelijke sfeer maakt het een ideale plek voor gezinnen, terwijl de nabijheid van grotere steden extra gemak biedt.
Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in!
Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree, waarna je uitkomt in een ruime hal. In de hal vind je de moderne stalen trapopgang met vide naar de eerste verdieping, de meterkast en een royale toiletruimte met een wastafelmeubel. Vanuit de hal heb je via een glazen taatsdeur toegang tot de ruime leefruimte met een eethoek, open en lichte woonkamer welke overvloeit in de open woonkeuken, waardoor een lichte en open sfeer ontstaat. De woonkeuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met bargedeelte en uitgebreide luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met 5 zones, een Japanse kook- en braadplaat, vaatwasser, stoomoven, koffiemachine, koelkast, combi-oven/magnetron en afzuiging. Aan de achterkant van de leefruimte is een extra zithoekje gecreëerd met een fraaie ingebouwde boekenkast. Hier vind je tevens de deur die toegang biedt tot een ruime hal cq. tussenportaal met een garderobe en schuifkasten. Achter de schuifkasten bevinden zich de cv-warmtepomp, de verdeler voor de vloerverwarming, de waterontharder en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit dit portaal heb je toegang tot een werkkamer en de bijkeuken. De werkkamer beschikt over een grote raampartij met openslaande tuindeuren. De bijkeuken biedt ruimte aan de wasmachine en droger, voorraad of een extra koelkast of vriezer.
Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is zeer ruim en is voorzien van een kastenwand met spiegels. De badkamer biedt een douchehoek, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Buiten:
Een onderhoudsarme, sfeervolle en zonnige patiotuin met privacy. Met een rustgevende vijver en siergrassen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen.
Een extra ruime geïsoleerde houten berging in de tuin, die voorzien is van twee lichtkoepels, elektra, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of werkruimte. De ruime oprit aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s naast elkaar.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1994;
* Woonoppervlak ca. 190 m²;
* Perceeloppervlak 424 m²;
* Inhoud ca. 730 m³;
* Moderne architectuur met een hoogwaardige afwerking;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas welke in 2023 is uitgebreid met een hybride warmtepomp
* Energielabel: A ++;
* Zeer energie-efficiënt met lage energiekosten door onder andere 30 zonnepanelen, geheel ledverlichting, vloerverwarming en hybride warmtepomp;
* Grotendeels voorzien van aluminimum kozijnen;
* Hoogwaardige Bulthaup keuken met uitgebreide apparatuur welke ideaal is voor een kookliefhebber;
* Flexibele indeling met werkkamer op de begane grond die ook als slaapkamer gebruikt kan worden;
* Parkeer met gemak meerdere auto's op eigen terrein;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper
