In het hart van de prachtige woonwijk Tuindorp 't Lansink en aan een van de mooiste straten van de wijk nabij het C.T. Storkplein staat dit pareltje. Deze charmante tussenwoning met energielabel C is goed onderhouden en volledig gemoderniseerd; hier kan je zo in! De woning heeft op de begane grond een sfeervolle woonkamer met houtkachel en houten vloer, een eetkamer, een open keuken, een bijkeuken en een toilet. De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers en een moderne badkamer.
De woning is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Tuindorp 't Lansink. Aan de ene kant van de woning is op loopafstand de vijver gelegen, welke bekend staat als het Tuindorpbad. Dit natuurbad biedt in de zomermaanden de mogelijkheid om heerlijk te zwemmen en in de wintermaanden is het een prachtige plek om te schaatsen. Aan de andere kant is het prachtige C.T. Storkplein gelegen, waar zich het met een Michelinster bekroonde Hotel Restaurant 't Lansink bevindt. De speeltuin 't Lansink en buurthuis, 2 straten verderop, geeft jonge kinderen veel speelplezier en in het buurthuis worden veel activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Hengelo. Daarnaast heeft deze unieke en historische wijk ook nog eens de status van beschermd stads- en dorpsgezicht.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en biedt toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een erker en een houtkachel. De open keuken is vanuit de woonkamer en de eetkamer te bereiken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuiger, een vaatwasser, een combi magnetron/oven en een koelkast. Via de keuken kom je in de eetkamer.
Daarnaast biedt de keuken ook toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok, de wasmachine aansluiting, een koel-/vriescombinatie en een design radiator. Tot slot is hier het toilet met fontein.
De keurig aangelegde tuin met achterom is op het zuiden gelegen en is voorzien van een houten berging met overkapping/veranda.
1e Verdieping
Overloop met opstelplaats C.V. en bergruimte, 2 slaapkamers beide voorzien van een vaste kast. De nieuwe (2018) badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel, spiegel met verwarming en verlichting, designradiator en een toilet.
Zolder
Bereikbaar via een ladder, geïsoleerde bergzolder.
Bijzonderheden
- Charmante gemoderniseerde tussenwoning, op en prachtige lokatie, met een mooie overkapping in de tuin;
- Bouwjaar 1919;
- Woonoppervlak ca. 84 m²;
- Inhoud ca. 298 m³;
- Perceeloppervlak 188 m²;
- Energielabel C;
- Schakelmateriaal begane grond en badkamer, complete elektra en bedrading meterkast zijn in 2018 vernieuwd;
- Prachtige veranda met berging (2018) in de achtertuin;- Prachtige veranda met berging (2018) in de achtertuin;
- Aanvaarding in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
De woning is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Tuindorp 't Lansink. Aan de ene kant van de woning is op loopafstand de vijver gelegen, welke bekend staat als het Tuindorpbad. Dit natuurbad biedt in de zomermaanden de mogelijkheid om heerlijk te zwemmen en in de wintermaanden is het een prachtige plek om te schaatsen. Aan de andere kant is het prachtige C.T. Storkplein gelegen, waar zich het met een Michelinster bekroonde Hotel Restaurant 't Lansink bevindt. De speeltuin 't Lansink en buurthuis, 2 straten verderop, geeft jonge kinderen veel speelplezier en in het buurthuis worden veel activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Hengelo. Daarnaast heeft deze unieke en historische wijk ook nog eens de status van beschermd stads- en dorpsgezicht.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en biedt toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een erker en een houtkachel. De open keuken is vanuit de woonkamer en de eetkamer te bereiken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuiger, een vaatwasser, een combi magnetron/oven en een koelkast. Via de keuken kom je in de eetkamer.
Daarnaast biedt de keuken ook toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok, de wasmachine aansluiting, een koel-/vriescombinatie en een design radiator. Tot slot is hier het toilet met fontein.
De keurig aangelegde tuin met achterom is op het zuiden gelegen en is voorzien van een houten berging met overkapping/veranda.
1e Verdieping
Overloop met opstelplaats C.V. en bergruimte, 2 slaapkamers beide voorzien van een vaste kast. De nieuwe (2018) badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel, spiegel met verwarming en verlichting, designradiator en een toilet.
Zolder
Bereikbaar via een ladder, geïsoleerde bergzolder.
Bijzonderheden
- Charmante gemoderniseerde tussenwoning, op en prachtige lokatie, met een mooie overkapping in de tuin;
- Bouwjaar 1919;
- Woonoppervlak ca. 84 m²;
- Inhoud ca. 298 m³;
- Perceeloppervlak 188 m²;
- Energielabel C;
- Schakelmateriaal begane grond en badkamer, complete elektra en bedrading meterkast zijn in 2018 vernieuwd;
- Prachtige veranda met berging (2018) in de achtertuin;- Prachtige veranda met berging (2018) in de achtertuin;
- Aanvaarding in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
