Sfeervolle en instapklare jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning op loopafstand van het centrum
Welkom in deze prachtige, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning vol charme en comfort! Deze woning combineert de karakteristieke jaren '30-stijlkenmerken met een frisse, moderne uitstraling. Denk aan een prachtige granito vloer, authentieke dak overstekken en karaktervolle erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. Twee slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping de masterbedroom. Deze is door de dakkapel heerlijk ruim en licht en een heerlijke ruimte om tot rust te komen.
Gelegen in het hart van het gezellige binnensingelgebied, wandel of fiets je zo naar het bruisende stadscentrum, met zijn leuke winkels, hippe restaurants en het Centraal Station om de hoek. En binnen vijf minuten zit je op de uitvalswegen, wel zo fijn.
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
Jaren '30-Karakter: De woning ademt sfeer en authenticiteit uit met een mooie granitovloer, brede dakoverstekken en een erker in de woonkamer.
Instapklaar en Modern: Dit huis is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! De frisse look & feel zorgt ervoor dat je je meteen thuis voelt.
Lichte, Ruimtelijke Indeling: Door de grote raampartijen en slimme indeling voelt elke ruimte aangenaam en open aan.
Comfortabel en Duurzaam: De woning is al voorzien van spouwmuur isolatie, dakisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, een goed begin.
Privacyvolle Tuin op het Zuiden: De zonnige achtertuin is een heerlijk plekje om te ontspannen. Met een mooie mix van gazon, borders en een terras heb je hier de ideale ruimte om van het buitenleven te genieten. Dat is niet zo vanzelfsprekend, zo dicht bij de binnenstad en dan toch nog zo'n tuin.
Indeling
Begane Grond: Je komt binnen in de hal met een authentieke granito vloer. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek bij de erker. In de eetkamer is voldoende plek voor een grote eettafel. Via de dubbele tuindeuren stap je zo de zonnige tuin in. De moderne keuken, voorzien van vloerverwarming, heeft alles wat je nodig hebt: een vijfpits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en meer. Handig is ook het achterportaal met toilet, witgoedopstelling en toegang tot de kelderkast.
Eerste Verdieping: Hier vind je twee royale slaapkamers, een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met spiegelkast. Via de overloop heb je ook toegang tot een plat dak.
Tweede Verdieping: De master bedroom: Wow, wat een ruimte is er hier gerealiseerd, mede door de ruime dakkapel aan de achterzijde (voorzien van een rolluik) en een kleine dakkapel aan de voorzijde biedt deze fijne plek veel licht en ruimte. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling en een praktische inbouwkastenwand voor extra opbergruimte. Een heerlijke plek om tot rust te komen.
Bijzonderheden;
- vloerverwarming in de keuken
- Dak- en Gevel na-isolatie
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Op de eerste verdieping zijn rolluiken aangebracht en ook de dakkapel op de tweede verdieping is voorzien van een rolluik.
- gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
Met de centrale ligging ben je altijd in de buurt van alles wat de stad te bieden heeft. Of je nu zin hebt om te shoppen, een terrasje te pakken, of te genieten van de culturele voorzieningen – alles is binnen handbereik.
Deze woning heeft het allemaal: karakter, comfort en een toplocatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de charme van dit huis!
Bouwjaar: 1935
Perceel: 130 m²
Woonoppervlakte: 110 m²
Inhoud wonen: 404 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: D (geldig tot 09-04-2030)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Welkom in deze prachtige, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning vol charme en comfort! Deze woning combineert de karakteristieke jaren '30-stijlkenmerken met een frisse, moderne uitstraling. Denk aan een prachtige granito vloer, authentieke dak overstekken en karaktervolle erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. Twee slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping de masterbedroom. Deze is door de dakkapel heerlijk ruim en licht en een heerlijke ruimte om tot rust te komen.
Gelegen in het hart van het gezellige binnensingelgebied, wandel of fiets je zo naar het bruisende stadscentrum, met zijn leuke winkels, hippe restaurants en het Centraal Station om de hoek. En binnen vijf minuten zit je op de uitvalswegen, wel zo fijn.
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
Jaren '30-Karakter: De woning ademt sfeer en authenticiteit uit met een mooie granitovloer, brede dakoverstekken en een erker in de woonkamer.
Instapklaar en Modern: Dit huis is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! De frisse look & feel zorgt ervoor dat je je meteen thuis voelt.
Lichte, Ruimtelijke Indeling: Door de grote raampartijen en slimme indeling voelt elke ruimte aangenaam en open aan.
Comfortabel en Duurzaam: De woning is al voorzien van spouwmuur isolatie, dakisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, een goed begin.
Privacyvolle Tuin op het Zuiden: De zonnige achtertuin is een heerlijk plekje om te ontspannen. Met een mooie mix van gazon, borders en een terras heb je hier de ideale ruimte om van het buitenleven te genieten. Dat is niet zo vanzelfsprekend, zo dicht bij de binnenstad en dan toch nog zo'n tuin.
Indeling
Begane Grond: Je komt binnen in de hal met een authentieke granito vloer. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek bij de erker. In de eetkamer is voldoende plek voor een grote eettafel. Via de dubbele tuindeuren stap je zo de zonnige tuin in. De moderne keuken, voorzien van vloerverwarming, heeft alles wat je nodig hebt: een vijfpits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en meer. Handig is ook het achterportaal met toilet, witgoedopstelling en toegang tot de kelderkast.
Eerste Verdieping: Hier vind je twee royale slaapkamers, een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met spiegelkast. Via de overloop heb je ook toegang tot een plat dak.
Tweede Verdieping: De master bedroom: Wow, wat een ruimte is er hier gerealiseerd, mede door de ruime dakkapel aan de achterzijde (voorzien van een rolluik) en een kleine dakkapel aan de voorzijde biedt deze fijne plek veel licht en ruimte. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling en een praktische inbouwkastenwand voor extra opbergruimte. Een heerlijke plek om tot rust te komen.
Bijzonderheden;
- vloerverwarming in de keuken
- Dak- en Gevel na-isolatie
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Op de eerste verdieping zijn rolluiken aangebracht en ook de dakkapel op de tweede verdieping is voorzien van een rolluik.
- gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
Met de centrale ligging ben je altijd in de buurt van alles wat de stad te bieden heeft. Of je nu zin hebt om te shoppen, een terrasje te pakken, of te genieten van de culturele voorzieningen – alles is binnen handbereik.
Deze woning heeft het allemaal: karakter, comfort en een toplocatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de charme van dit huis!
Bouwjaar: 1935
Perceel: 130 m²
Woonoppervlakte: 110 m²
Inhoud wonen: 404 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: D (geldig tot 09-04-2030)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
