In de populaire wijk Helmerhoek staat deze tussenwoning te koop, een perfecte plek voor gezinnen en starters! De woning uit 1989 biedt alles wat je nodig hebt: een woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een praktische zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Met energielabel A ben je klaar voor een duurzame toekomst. De woning staat op een perceel van 135 m² en de zonnige tuin op het zuiden nodigt uit om heerlijk te genieten van lange zomeravonden.
Locatie
De fijne woning ligt in de ruim opgezette en groene wijk Helmerhoek, waar je kunt genieten van gezellige parken, waterpartijen en speelplekken. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen. Zo ben je binnen loop- of fietsafstand bij basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Helmerhoek met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. De Helmerhoek ligt daarnaast niet alleen gunstig ten op zichtte van het centrum en het treinstation van Enschede, maar ook vlak bij prachtige natuur. Deze unieke combinatie op een aantrekkelijke locatie maakt Brandijzerhoek 3 een fantastische plek om te wonen!
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Deze tussenwoning biedt een unieke combinatie van comfort, praktische indeling en een geweldige ligging in de wijk 'Helmerhoek'.”
Indeling van de woning
Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur komen we in de hal. Hier vinden we het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal betreden we de L-vorm woonkamer, hier bevinden zich de moderne open keuken aan de voorzijde en de sfeervolle zithoek aan de achterzijde. De lichte woonkamer is voorzien van een praktische voorraadkast en een tuindeur die toegang biedt tot de achtertuin met stenen berging. De open keuken aan de voorzijde heeft een functionele L-vormige indeling en is enkele jaren geleden gerenoveerd. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, spoelbak met quooker en afzuigkap.
1e verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén hiervan is ook ideaal om te gebruiken als hobby-, studeer- of kinderkamer, terwijl de andere twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor tweepersoonsbedden. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er een trapopgang naar de tweede verdieping.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderruimte. Deze ruimte zou kunnen dienen voor een 4e slaapkamer en/of hobbykamer met dakraam en mechanische ventilatiemotor.
Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden zorgt ervoor dat je optimaal van mooi weer kunt genieten. En als het op zomerse dagen te warm wordt, dan is er een groot zonnescherm die heerlijke schaduw biedt. Daarnaast vind je in de tuin een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Handig is ook dat de tuin bereikbaar is via een achterom.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: www.brandijzerhoek3.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Nog interessant om te weten:
•Bouwjaar: 1989.
•Perceeloppervlakte: 135 m2.
•Woonoppervlakte: 104 m2.
•Inhoud: 356 m3.
•Tuin op het zuiden.
•Geheel geïsoleerd
•Energielabel A.
•Kozijnen: hout.
•Stadsverwarming met warmtewisselaar
• Keuken van 2022
• Tuinaanleg 2023
•De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
•In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Locatie
De fijne woning ligt in de ruim opgezette en groene wijk Helmerhoek, waar je kunt genieten van gezellige parken, waterpartijen en speelplekken. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen. Zo ben je binnen loop- of fietsafstand bij basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Helmerhoek met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. De Helmerhoek ligt daarnaast niet alleen gunstig ten op zichtte van het centrum en het treinstation van Enschede, maar ook vlak bij prachtige natuur. Deze unieke combinatie op een aantrekkelijke locatie maakt Brandijzerhoek 3 een fantastische plek om te wonen!
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Deze tussenwoning biedt een unieke combinatie van comfort, praktische indeling en een geweldige ligging in de wijk 'Helmerhoek'.”
Indeling van de woning
Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur komen we in de hal. Hier vinden we het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal betreden we de L-vorm woonkamer, hier bevinden zich de moderne open keuken aan de voorzijde en de sfeervolle zithoek aan de achterzijde. De lichte woonkamer is voorzien van een praktische voorraadkast en een tuindeur die toegang biedt tot de achtertuin met stenen berging. De open keuken aan de voorzijde heeft een functionele L-vormige indeling en is enkele jaren geleden gerenoveerd. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, spoelbak met quooker en afzuigkap.
1e verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén hiervan is ook ideaal om te gebruiken als hobby-, studeer- of kinderkamer, terwijl de andere twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor tweepersoonsbedden. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er een trapopgang naar de tweede verdieping.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderruimte. Deze ruimte zou kunnen dienen voor een 4e slaapkamer en/of hobbykamer met dakraam en mechanische ventilatiemotor.
Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden zorgt ervoor dat je optimaal van mooi weer kunt genieten. En als het op zomerse dagen te warm wordt, dan is er een groot zonnescherm die heerlijke schaduw biedt. Daarnaast vind je in de tuin een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Handig is ook dat de tuin bereikbaar is via een achterom.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: www.brandijzerhoek3.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Nog interessant om te weten:
•Bouwjaar: 1989.
•Perceeloppervlakte: 135 m2.
•Woonoppervlakte: 104 m2.
•Inhoud: 356 m3.
•Tuin op het zuiden.
•Geheel geïsoleerd
•Energielabel A.
•Kozijnen: hout.
•Stadsverwarming met warmtewisselaar
• Keuken van 2022
• Tuinaanleg 2023
•De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
•In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
