Wietmarschen
Brandenburger Straße 1 ong, Wietmarschen
Deze ruime semi-bungalow met vrijstaande garage en carport is gesitueerd op een perceeloppervlakte van 735 m² en is gelegen in een kleine en kindvriendelijke woonwijk nabij het dorpje Füchtenfeld op ca. 7 km afstand van de plaats Wietmarschen.
De semi-bungalow biedt volop ruimte en comfort en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en toch voorzien van veel lekkers. Zo beschikt de tuin over meerdere fruitbomen en struiken, waaronder appelbomen, kersenbomen, een perenboom maar ook frambozenstruiken, rode en zwarte bessenstruiken, en nog veel meer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekte veranda, ideaal voor gezellige avonden buiten.
Wietmarschen is een gemeente in het Landkreis Grafschaft Bentheim in de Duitse deelstaat Nedersaksen. De gemeente telt ca. 12.000 inwoners. Wietmarschen ligt tussen de plaatsen Nordhorn en Lingen en ligt op ongeveer 20 minuten rijden van de Nederlandse grens. De plaats biedt een scala aan bezienswaardigheden en activiteiten die de moeite waard zijn om te verkennen. Zo heb je o.a. de Freizeitsee, een populair recreatiemeer met een zandstrand waar je kunt zwemmen, zonnebaden en beachvolleyballen. Wil je liever wat meer rust? Neem dan eens een kijkje bij het Lohner Sand Nature Reserve. Dit natuurreservaat biedt je de mogelijkheid om uren te wandelen of fietsen door een prachtige natuur.
Kortom, als je op zoek bent naar een ruime semi-bungalow op een fijne locatie, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst aan de voorzijde van de woning tref je een lichte en ruime hal aan met aan de rechterzijde de trap naar de eerste verdieping. Door middel van een deur aan de linkerzijde betreed je de open keuken en de ruime living. De nette inbouwkeuken is uitgerust met een oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je via twee openslaande deuren toegang tot de tuin aan de achterzijde. De begane grond biedt een zeer ruim ingedeelde badkamer, voorzien van o.a. douche, ligbad en bidet. Naast de badkamer bevindt zich nog een berging die praktisch is ingericht met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Verder vindt u hier nog een royale slaapkamer met tuindeuren die toegang geven tot het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers en een licht betegelde badkamer. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Alle slaapkamers op de bovenverdieping zijn uitgerust met dakramen, waardoor er een overvloed aan natuurlijk lichtinval is.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2003;
* Kaveloppervlakte: 735 m²;
* Woonoppervlakte: ca. 205 m²;
* Inhoud: ca. 644 m³;
* Baden & slapen op de begane grond;
* 2 ruime badkamers;
* Dubbele bewoning mogelijk;
* 34 zonnepanelen;
* Kunststof kozijnen;
* Woonkamer, keuken en badkamer v.v. vloerverwarming;
* Glasvezel aanwezig;
* Pannen gedekte garage met bergzolder en met een kleine hobby-/stallingsruimte;
* Energielabel/Energieausweis: C, Endenergieverbrauch: 92,8 kWh/(m².a);
* Onderhoudsvriendelijke tuin;
* Overdekte veranda met zicht op de achtertuin v.v. diverse fruitbomen;
* Kosten koper: 5,00% Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten;
* Aanvaarding in overleg.
Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter.
Informatie via kantoor Denekamp, te bereiken op telefoonnummer: 0541-355771.
De semi-bungalow biedt volop ruimte en comfort en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en toch voorzien van veel lekkers. Zo beschikt de tuin over meerdere fruitbomen en struiken, waaronder appelbomen, kersenbomen, een perenboom maar ook frambozenstruiken, rode en zwarte bessenstruiken, en nog veel meer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekte veranda, ideaal voor gezellige avonden buiten.
Wietmarschen is een gemeente in het Landkreis Grafschaft Bentheim in de Duitse deelstaat Nedersaksen. De gemeente telt ca. 12.000 inwoners. Wietmarschen ligt tussen de plaatsen Nordhorn en Lingen en ligt op ongeveer 20 minuten rijden van de Nederlandse grens. De plaats biedt een scala aan bezienswaardigheden en activiteiten die de moeite waard zijn om te verkennen. Zo heb je o.a. de Freizeitsee, een populair recreatiemeer met een zandstrand waar je kunt zwemmen, zonnebaden en beachvolleyballen. Wil je liever wat meer rust? Neem dan eens een kijkje bij het Lohner Sand Nature Reserve. Dit natuurreservaat biedt je de mogelijkheid om uren te wandelen of fietsen door een prachtige natuur.
Kortom, als je op zoek bent naar een ruime semi-bungalow op een fijne locatie, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst aan de voorzijde van de woning tref je een lichte en ruime hal aan met aan de rechterzijde de trap naar de eerste verdieping. Door middel van een deur aan de linkerzijde betreed je de open keuken en de ruime living. De nette inbouwkeuken is uitgerust met een oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je via twee openslaande deuren toegang tot de tuin aan de achterzijde. De begane grond biedt een zeer ruim ingedeelde badkamer, voorzien van o.a. douche, ligbad en bidet. Naast de badkamer bevindt zich nog een berging die praktisch is ingericht met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Verder vindt u hier nog een royale slaapkamer met tuindeuren die toegang geven tot het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers en een licht betegelde badkamer. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Alle slaapkamers op de bovenverdieping zijn uitgerust met dakramen, waardoor er een overvloed aan natuurlijk lichtinval is.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2003;
* Kaveloppervlakte: 735 m²;
* Woonoppervlakte: ca. 205 m²;
* Inhoud: ca. 644 m³;
* Baden & slapen op de begane grond;
* 2 ruime badkamers;
* Dubbele bewoning mogelijk;
* 34 zonnepanelen;
* Kunststof kozijnen;
* Woonkamer, keuken en badkamer v.v. vloerverwarming;
* Glasvezel aanwezig;
* Pannen gedekte garage met bergzolder en met een kleine hobby-/stallingsruimte;
* Energielabel/Energieausweis: C, Endenergieverbrauch: 92,8 kWh/(m².a);
* Onderhoudsvriendelijke tuin;
* Overdekte veranda met zicht op de achtertuin v.v. diverse fruitbomen;
* Kosten koper: 5,00% Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten;
* Aanvaarding in overleg.
Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter.
Informatie via kantoor Denekamp, te bereiken op telefoonnummer: 0541-355771.
