Gramsbergen
Boslaan 1R198, Gramsbergen
Welkom in Gramsbergen, op Vakantiepark 't Hooge Holt. Fraai gelegen met prachtig zicht over de vijver, vinden we deze gemoderniseerde vrijstaande 6-persoons recreatiewoning. Dit object beschikt over externe bergruimte, wat deze bungalow uniek maakt op dit park. Verder is deze bungalow o.a. voorzien van een royaal terras, een overdekt balkon, een slaap- en badkamer op de begane grond en heeft een inpandige berging/technische ruimte. Aan verduurzaming is ook gedacht! Deze bungalow beschikt over 8 zonnepanelen (2023) en draagt daarmee bij aan een groenere toekomst. De bungalow is gelegen op een riante kavel (277 m²), ligt aan de rand van het park met een speelweide voor de kinderen in de buurt en aan de vijver, een van de mooiste plekjes op het park als je het ons vraagt.
Het park is een plek voor spanning en ontspanning voor jong en oud, door het ruime aanbod van faciliteiten. Zo is er een kinderboerderij, Mad Monkey Jungle en een animatieteam. Ook kun je er midgetgolfen, bowlen en lasergamen. De overdekte” Plaza ” beschikt over diverse voorzieningen zoals een restaurant, snackbar, broodjesservice, kapsalon etc. Het park is omringd door prachtige bossen, meren en heidevelden, een paradijs voor wandel- en fietsliefhebbers. Het park is gelegen in het prachtige Overijsselse Vechtdal, nabij de Duitse grens en bekende plaatsen als Emmen, Hardenberg en Coevorden.
Plan snel een afspraak met ons in en wij laten je graag deze prachtige recreatiewoning zien!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal welke toegang biedt tot de woonkamer, keuken, de badkamer, separate toiletruimte en slaapkamer. Vanuit de entree betreden we de open keuken (2022) welke o.a. is voorzien van een combi oven, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, een elektrische verwarming, de trapopgang naar de eerste verdieping en de garderobenis. Vanuit de woonkamer lopen we middels de openslaande deuren naar het royale terras, met zicht over de vijver. Op de begane grond is tevens een slaapkamer voorzien van een vaste kast en elektrische kachel gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel en elektrische kachel. Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig. Deze recreatiewoning beschikt over twee technische ruimtes, waarvan één beschikt over de meterkast en de tweede over de witgoedaansluitingen, de elektrische boiler, omvormer en opslagruimte. Het unieke aan deze recreatiewoning is dat het over een separate schuur beschikt! Ideaal voor je fietsen of het opslaan van hout voor de houtkachel.
Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich extra kastruimte en aan weerskanten van de overloop twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een elektrische kachel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een overdekt balkon.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1988;
* Woonoppervlak ca. 62 m²;
* Perceeloppervlak 277 m²;
* Inhoud ca. 218 m³;
* Verwarming en warmwater middels een boiler, houtkachel en elektrische verwarming;
* Energielabel: E;
* 8 zonnepanelen Eurener black 380 Wp met GoodWe 3000D-NS omvormer (2023);
* Inclusief complete inventaris;
* Slaap- en badkamer op de begane grond;
* Beschikt over een separate schuur;
* Parkeerplaatsen nabij de woning;
* Permanente bewoning is niet toegestaan;
* Het is mogelijk om de woning te verhuren. Dit kan via het park of in eigen beheer;
* Verhuuropbrengsten 2024 bedragen momenteel ca. € 17.200,-;
* Op bungalowpark "'t Hooge Holt" bevinden zich o.a. een overdekt zwembad, buitenzwembad, indoor kinderspeeltuin en horecagelegenheden;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.
Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof
Het park is een plek voor spanning en ontspanning voor jong en oud, door het ruime aanbod van faciliteiten. Zo is er een kinderboerderij, Mad Monkey Jungle en een animatieteam. Ook kun je er midgetgolfen, bowlen en lasergamen. De overdekte” Plaza ” beschikt over diverse voorzieningen zoals een restaurant, snackbar, broodjesservice, kapsalon etc. Het park is omringd door prachtige bossen, meren en heidevelden, een paradijs voor wandel- en fietsliefhebbers. Het park is gelegen in het prachtige Overijsselse Vechtdal, nabij de Duitse grens en bekende plaatsen als Emmen, Hardenberg en Coevorden.
Plan snel een afspraak met ons in en wij laten je graag deze prachtige recreatiewoning zien!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal welke toegang biedt tot de woonkamer, keuken, de badkamer, separate toiletruimte en slaapkamer. Vanuit de entree betreden we de open keuken (2022) welke o.a. is voorzien van een combi oven, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, een elektrische verwarming, de trapopgang naar de eerste verdieping en de garderobenis. Vanuit de woonkamer lopen we middels de openslaande deuren naar het royale terras, met zicht over de vijver. Op de begane grond is tevens een slaapkamer voorzien van een vaste kast en elektrische kachel gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel en elektrische kachel. Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig. Deze recreatiewoning beschikt over twee technische ruimtes, waarvan één beschikt over de meterkast en de tweede over de witgoedaansluitingen, de elektrische boiler, omvormer en opslagruimte. Het unieke aan deze recreatiewoning is dat het over een separate schuur beschikt! Ideaal voor je fietsen of het opslaan van hout voor de houtkachel.
Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich extra kastruimte en aan weerskanten van de overloop twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een elektrische kachel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een overdekt balkon.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1988;
* Woonoppervlak ca. 62 m²;
* Perceeloppervlak 277 m²;
* Inhoud ca. 218 m³;
* Verwarming en warmwater middels een boiler, houtkachel en elektrische verwarming;
* Energielabel: E;
* 8 zonnepanelen Eurener black 380 Wp met GoodWe 3000D-NS omvormer (2023);
* Inclusief complete inventaris;
* Slaap- en badkamer op de begane grond;
* Beschikt over een separate schuur;
* Parkeerplaatsen nabij de woning;
* Permanente bewoning is niet toegestaan;
* Het is mogelijk om de woning te verhuren. Dit kan via het park of in eigen beheer;
* Verhuuropbrengsten 2024 bedragen momenteel ca. € 17.200,-;
* Op bungalowpark "'t Hooge Holt" bevinden zich o.a. een overdekt zwembad, buitenzwembad, indoor kinderspeeltuin en horecagelegenheden;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.
Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof
