Welkom in deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de wijk Twekkelerveld, en laat je verrassen door de talloze mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Met de nieuwe wijk "Newton Park" recht tegenover de woning, woont u hier op een fantastische locatie. Gunstig gelegen nabij de Universiteit Twente, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen, wordt jouw dagelijks leven hier een stuk gemakkelijker gemaakt. Ontspanning en vermaak liggen binnen handbereik met een prachtig Ledeboer park op steenworp afstand, waar je kunt genieten van de rust en schoonheid van de natuur.
Dit huis is niet alleen een thuis, maar een investering in comfortabel en praktisch wonen. Een thuis dat niet alleen voldoet aan jouw comfortbehoeften, maar ook aan de eisen van duurzaamheid en luxe. Met een energielabel A en maar liefst 15 zonnepanelen op het dak, ben je niet alleen vriendelijk voor het milieu, maar ook voor je portemonnee!
Parkeren is een zorgeloze ervaring dankzij de eigen oprit met carport, geschikt voor meerdere auto's, en een grote vrijstaande stenen garage voor extra opslagruimte of als hobbyruimte naar wens. De woning biedt in totaal 4 (slaap)kamers, perfect voor gezinnen of voor wie graag ruimte heeft voor gasten of hobby's.
Met een kavel van maar liefst 387 m², geniet je van een royale buitenruimte, perfect gepositioneerd op het zuidwesten. Hier kun je naar hartenlust genieten van zonnige dagen, ontspannen met vrienden en familie of gewoonweg tot rust komen na een drukke dag.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met daar de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de open keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige pvc vloer en tuindeur naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin.
Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle drie de slaapkamers hebben een prima formaat en zijn lekker licht, 2 zijn voorzien van vaste kasten en 1 is nu in gebruik als wasruimte. Uiteraard kunnen de kamers ook voor hobby of thuiswerk gebruikt worden.
Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een multifunctionele voorzolder en een 4e slaapkamer met dakraam, wastafel en veel bergruimte. Hier heb je alle ruimte om je eigen invulling te geven aan deze flexibele ruimte.
Bijzonderheden:
* De open keuken (2019) is in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat,
koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap;
* Comfortabele en moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, wastafelmeubel met wastafel en
wandcloset,
* De royale achtertuin is op het zuidwesten gepositioneerd ;
* Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig;
* Grote garage met carport en oprit geschikt voor meerdere auto's;
* Grotendeels voorzien van rolluiken en deels voorzien van screens;
* Totaal 15 zonnepanelen;
* Energielabel: A;
* C.V.-ketel: combiketel Remeha Calenta (bj. 2010, eigendom);
* Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
Algemene gegevens
Bouwjaar: 1974
Perceel: 381 m²
Woonoppervlakte: 124 m²
Inhoud: 439 m³
Aanvaarding in overleg
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Dit huis is niet alleen een thuis, maar een investering in comfortabel en praktisch wonen. Een thuis dat niet alleen voldoet aan jouw comfortbehoeften, maar ook aan de eisen van duurzaamheid en luxe. Met een energielabel A en maar liefst 15 zonnepanelen op het dak, ben je niet alleen vriendelijk voor het milieu, maar ook voor je portemonnee!
Parkeren is een zorgeloze ervaring dankzij de eigen oprit met carport, geschikt voor meerdere auto's, en een grote vrijstaande stenen garage voor extra opslagruimte of als hobbyruimte naar wens. De woning biedt in totaal 4 (slaap)kamers, perfect voor gezinnen of voor wie graag ruimte heeft voor gasten of hobby's.
Met een kavel van maar liefst 387 m², geniet je van een royale buitenruimte, perfect gepositioneerd op het zuidwesten. Hier kun je naar hartenlust genieten van zonnige dagen, ontspannen met vrienden en familie of gewoonweg tot rust komen na een drukke dag.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met daar de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de open keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige pvc vloer en tuindeur naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin.
Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle drie de slaapkamers hebben een prima formaat en zijn lekker licht, 2 zijn voorzien van vaste kasten en 1 is nu in gebruik als wasruimte. Uiteraard kunnen de kamers ook voor hobby of thuiswerk gebruikt worden.
Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een multifunctionele voorzolder en een 4e slaapkamer met dakraam, wastafel en veel bergruimte. Hier heb je alle ruimte om je eigen invulling te geven aan deze flexibele ruimte.
Bijzonderheden:
* De open keuken (2019) is in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat,
koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap;
* Comfortabele en moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, wastafelmeubel met wastafel en
wandcloset,
* De royale achtertuin is op het zuidwesten gepositioneerd ;
* Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig;
* Grote garage met carport en oprit geschikt voor meerdere auto's;
* Grotendeels voorzien van rolluiken en deels voorzien van screens;
* Totaal 15 zonnepanelen;
* Energielabel: A;
* C.V.-ketel: combiketel Remeha Calenta (bj. 2010, eigendom);
* Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
Algemene gegevens
Bouwjaar: 1974
Perceel: 381 m²
Woonoppervlakte: 124 m²
Inhoud: 439 m³
Aanvaarding in overleg
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
