Verscholen achter het vele groen in de tuin staat deze ruime 2/1 kap woning met een uitzonderlijke kavelgrootte. Dit zorgt zowel binnen als buiten voor een unieke privacy. Ook de schuur en de separate stalling voor fietsen, die geïntegreerd zijn in de fraaie overkapping, is een lust voor het oog en helemaal top voor een wat groter gezin. De royale uitbouw aan zowel de zij- als achterkant van het huis maakt dat er op de begane grond een zee aan leefruimte is en dit verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De ligging is ideaal aan de rand van de leuke woonwijk Stroom Esch en daarmee profiteer je van een directe toegang tot het wandelgebied langs de Bornse Beek, openbaar vervoer, winkels en snelle verbindingen naar uitvalswegen en de autosnelweg. Deze woning combineert rust en ruimte met een uitstekende bereikbaarheid, een zeldzame vondst in de huidige markt.
Indeling:
Begane grond:
Entree met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer en mooi zicht op de volgroeide voor- en achtertuin, dichte keuken met inbouwapparatuur en extra afzet- en kastruimte langs de wand, bijkeuken c.q. portaal met toegang naar de tuin en voorzien van een aanrecht met kastruimte en toegang naar de aangebouwde ruime extra kamer met zicht op de tuin. Thans is deze kamer in gebruik als kantoor, maar ook groot genoeg voor een slaap-/hobby- of praktijkruimte.
1e verdieping:
overloop, badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel, 3 slaapkamers en vaste trap naar:
2e verdieping:
voorzolder met bergruimtes, wasmachine aansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, 2 kamers met dakramen en vaste kasten.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1984
-Kavelgrootte: 394 m2
-Woonoppervlakte: 146 m2;
-Isolatie: muur-, dak-, vloerisolatie en geheel voorzien van isolatieglas
-Energielabel C
-HR combi-ketel uit 2020; badkamer v.v. vloerverwarming
-Inbouwapparatuur keuken: vaatwasmachine, oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en 10 liter boiler.
-Hal voorzien van plavuizenvloer, kamer begane grond vv. grenen afwerkvloer
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
-Aanvaarding in overleg
Indeling:
Begane grond:
Entree met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer en mooi zicht op de volgroeide voor- en achtertuin, dichte keuken met inbouwapparatuur en extra afzet- en kastruimte langs de wand, bijkeuken c.q. portaal met toegang naar de tuin en voorzien van een aanrecht met kastruimte en toegang naar de aangebouwde ruime extra kamer met zicht op de tuin. Thans is deze kamer in gebruik als kantoor, maar ook groot genoeg voor een slaap-/hobby- of praktijkruimte.
1e verdieping:
overloop, badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel, 3 slaapkamers en vaste trap naar:
2e verdieping:
voorzolder met bergruimtes, wasmachine aansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, 2 kamers met dakramen en vaste kasten.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1984
-Kavelgrootte: 394 m2
-Woonoppervlakte: 146 m2;
-Isolatie: muur-, dak-, vloerisolatie en geheel voorzien van isolatieglas
-Energielabel C
-HR combi-ketel uit 2020; badkamer v.v. vloerverwarming
-Inbouwapparatuur keuken: vaatwasmachine, oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en 10 liter boiler.
-Hal voorzien van plavuizenvloer, kamer begane grond vv. grenen afwerkvloer
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
-Aanvaarding in overleg
